購物中心商業地產項目業態規劃分實戰（22頁）.pptx
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購物中心商業地產項目業態規劃分實戰（22頁）.pptx
1、項目業態規劃 項目定位 項目業態規劃（斱案一） 色塊僅為業態分布示意，不作業態面積比例參考最終比例以圖紙測量為準 1F 2F 3F 4F B1 B2 B3 停車場 停車場 休閑餐飲 主題百貨 停車場 休閑餐飲 主題百貨 主題餐廳 兒童 樂園 電影院 主力店 餐飲 零售 娛樂 培訓/服務 服務 主題百貨 特色餐飲 電器 數碼 特色 零售 服裝服飾 珠寶 鐘表 個人 護理 鞋帽 皮包 輕便 食品 服裝服飾 兒童 用品 電影院 一般 零售 家居生活 一般零售 一般 零售 斱案二 斱案一 精品超市 一般 零售 品牌餐飲 酒樓 總體量70000平方米 6% 28% 28% 28% 10% 各樓層比例圖
2、B1 1F 2F 3F 4F 63% 28% 8% 1% 整體業態比例圖 零售 餐飲 娛樂 培訓/服務 項目定位 整體業態比例分析（斱案一） 業態 面積 （m2） 比例 零售 44200 64% 餐飲 19300 28% 娛樂 6000 9% 服務 500 1% 合計 70000 100% 樓層 面積（m2） 比例 B1 4500 6% 1F 19500 28% 2F 19500 28% 3F 19500 28% 4F 7000 10% 合計 70000 100% 斱案二 斱案一 項目定位 B1精品超市 B1業態劃分（斱案一） 業態 業種 建筑面積（m2） 品牌實例 零售 精品超市 3000
3、一般零售 500 餐飲 品牌餐飲 1000 合計 4500 斱案二 斱案一 項目定位 B1業態劃分 BHG/OLE/BLT 精品超市 主力店 品牌餐飲 一般零售：八馬 茶葉/天福名茶/ 自然派等。 品牌餐飲：真功夫/面 點王/嘉旺/大家樂 等。 精品超市(主力店)： 華聯超市（BHG） /OLE/BLT/百佳等。 斱案二 斱案一 銷售面積：1500m2 銷售區域 項目定位 業態 業種 建筑面積（m2） 品牌實例 零售 化妝品及 個人護理 2500 珠寶鐘表 2000 輕便食品 500 服裝服飾 4500 鞋帽皮包 3000 一般零售 1700 主題百貨 1000 餐飲 品牌餐飲 3800 銀行/其他服務 500 合計 19500 1F精品生活館 1F業態劃分（斱案一） 斱案二 斱案一 項目定位 1F業態劃分 珠寶鐘表： 周大福/周生生/謝 瑞麟/天梭/天王等。 一般零售： 7-11便利店/
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