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北京悅MOMA住宅項目市場提報（37頁）.ppt

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北京悅MOMA住宅項目市場提報（37頁）.ppt

1、悅悅 MOMA項目市場提報項目市場提報北京達(dá)觀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京達(dá)觀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2010年年11月月24日日目錄第一部分：宏觀第一部分：宏觀國際國內(nèi)大事國際國內(nèi)大事第二部分：中觀第二部分：中觀大大市場動態(tài)市場動態(tài) 第三部分：微觀第三部分：微觀區(qū)域市場動態(tài)區(qū)域市場動態(tài) 第一部分：第一部分：國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)動態(tài)國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)動態(tài) 美政府美政府護(hù)航二度寬松護(hù)航二度寬松美國勞工部17日發(fā)布報告稱，剔除波動較大的食品和能源價格后的10月份CPI同比僅上升0.6%，為1957年該數(shù)據(jù)開始編制以來的最低水平，且遠(yuǎn)低于美聯(lián)儲1.5%至2.0%的通脹目標(biāo)水平。低通脹借口低通脹借口國

2、聯(lián)邦儲備委員會主席本伯南克17日稱，美聯(lián)儲剛剛推出的第二輪量化寬松貨幣政策可以在未來兩年內(nèi)為美國創(chuàng)造出70萬個工作崗位。就業(yè)借口就業(yè)借口亞洲經(jīng)濟(jì)體啟動新一輪緊縮亞洲經(jīng)濟(jì)體啟動新一輪緊縮防通脹堵熱錢防通脹堵熱錢面對持續(xù)上漲的資產(chǎn)價格和日益凸顯的通脹壓力面對持續(xù)上漲的資產(chǎn)價格和日益凸顯的通脹壓力 1、印度加息回購利率和反向回購利率分別上調(diào)25個基點 2、中國加息 0.25% 兩次上調(diào)準(zhǔn)備金率0.5% 3、韓國央行宣布將基準(zhǔn)利率上調(diào)25個基點至2.5%（年內(nèi)第二次加息） VS 通脹壓力通脹壓力熱錢流入熱錢流入國國內(nèi)內(nèi) 動動態(tài)態(tài) 1111月月2929日起上調(diào)存款準(zhǔn)備金率日起上調(diào)存

3、款準(zhǔn)備金率0.50.5個百分點個百分點此次上調(diào)之后，一些大型金融機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備金率已經(jīng)高達(dá)18.5%至19% 的歷史高位。央行指出，此次上調(diào)意在加強(qiáng)流動性管理，適度調(diào)控貨幣信貸投放粗略估算，存款準(zhǔn)備金率上調(diào)0.5個百分點后，央行可一次性凍結(jié)銀行體系流動性3000多億元 1010月份本外幣貸款增加月份本外幣貸款增加62286228億元億元同比多增2589億元 10月份信貸增量，超出預(yù)期上半年寬松，下半年收縮慣例不符財政部財政部2424日發(fā)日發(fā)280280億元億元7 7年期國債年期國債加息加息提高準(zhǔn)備金率提高準(zhǔn)備金率并預(yù)計進(jìn)入加息通道并預(yù)計進(jìn)入加息通道銀行放風(fēng)銀行放風(fēng) “收緊信貸雖遭否認(rèn)，但趨勢難改”“收緊信貸雖遭否認(rèn)，但趨勢難改” 據(jù)商務(wù)部監(jiān)測，上周全國據(jù)商務(wù)部監(jiān)測，上周全國3636個大中城市個大中城市1818個品個品種的蔬菜價格環(huán)比上漲種的蔬菜價格環(huán)比上漲33%33%。

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