貴州遵義茶酒文化博覽城商業(yè)中心項目定位及運作思路（45頁）.ppt
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貴州遵義茶酒文化博覽城商業(yè)中心項目定位及運作思路（45頁）.ppt
1、 前言 感謝重慶錦天地產(chǎn)集團邀請盈方營銷策劃有限公司參與 本次項目提案匯報。我司高度重視此次項目洽談及匯報工作， 本著負責任的態(tài)度，經(jīng)歷了公司內(nèi)部多次的研討會議及論證 工作，現(xiàn)將項目定位及運作思路匯報如下，由于之前對于項 目區(qū)域及更多的住宅資料缺乏了解，本次提案內(nèi)容以商業(yè)部 分為主，再次感謝各位的與會及聆聽！ 一、項目背景簡述 二、項目運作思路朔源 三、定位 四、產(chǎn)品建議 五、盈方公司、團隊介紹 以往案例說明 六、服務(wù)模式及報價說明 目 錄 市場背景 2009年，遵義市的房地產(chǎn)市場發(fā)展情況不夠理想：房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額下滑， 房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金非常薄弱，房屋新開工面積繼續(xù)減少。全年全市房地產(chǎn)
2、 投資完成額約為40.6億元，比上年減少了3.9，住宅銷售價格繼續(xù)上揚。房 屋銷售面積開始增加，銷售面積與上年相比增幅較大。 目前，旅游地產(chǎn)在貴州逐漸興起，其開發(fā)呈現(xiàn)散、小、欠規(guī)模，零星的分布在 各地、州、市有旅游資源的部分縣域城市。其中典型的是荔波“樟江部落” 項目的開發(fā)。而烏當?shù)娜煜潞捅＠麌H溫泉等以其天然的水資源優(yōu)勢，把商 品房結(jié)合旅游形成半旅游式地產(chǎn)開發(fā)，而山水黔城也正急于籌備在花溪打造 “百越古城”旅游地產(chǎn)。 一、背景簡述 項目平面圖項目平面圖 項目背景 項目名稱: 中國遵義茶酒文化博覽城 地理位置: 貴州省遵義市郊 項目占地: 2800余畝 總建面積及前期規(guī)劃: 商業(yè)部分：近60
3、萬方 住宅部分：近140萬方 合計： 近200萬方 公司概況： 重慶市錦天地產(chǎn)集團是國家一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，集房地產(chǎn)開發(fā)、旅游開發(fā)、營銷 策劃、物業(yè)管理、園林綠化等為一體，注冊資金6200萬元，總資產(chǎn)逾10億元。 公司榮譽： 全國重合同守信用單位、中國建設(shè)系統(tǒng)信用信譽AAA級企業(yè)、中國地產(chǎn)AAA級信用企 業(yè)、中國優(yōu)秀企業(yè)、中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)、重慶市最佳誠信企業(yè)、重慶市房地產(chǎn)誠信企 業(yè)50佳、重慶市為國建功立業(yè)功勛企業(yè)、最具影響力重慶知名品牌企業(yè)，錦天地產(chǎn)集團 2005年、2007年、2009年連續(xù)三屆榮膺重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強，2009年錦天品牌被 評選為重慶市著名商標 公司主要產(chǎn)品： 錦天地產(chǎn)集團開發(fā)總量超過130萬方，打造了錦天商務(wù)中心、錦天佳園、錦天華 園、錦天康都、錦天國際、錦天名都等一系列高品質(zhì)項目。 開發(fā)公司背景 A：政府名片 作為遵義市及貴州省政府重點關(guān)注項目，對外要樹立
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