寧波青林灣觀津、觀泓住宅地產項目市場分析與銷售策略建議（86頁）.ppt
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寧波青林灣觀津、觀泓住宅地產項目市場分析與銷售策略建議（86頁）.ppt
1、青林灣觀津、觀泓青林灣觀津、觀泓 謹呈：寧波房地產股份有限公司謹呈：寧波房地產股份有限公司 迪賽研展部迪賽研展部 2010.01 2010.01 市場分析與銷售策略建議市場分析與銷售策略建議 PART 1 PART 1 解讀項目解讀項目 PART 2PART 2 解讀市場解讀市場 PART 3PART 3 項目定位項目定位 PART 4PART 4 營銷策略營銷策略 目錄目錄 ContentsContents PART 1 PART 1 解讀項目解讀項目 隨著城市化進程不斷擴張，城市框架不斷拉伸隨著城市化進程不斷擴張，城市框架不斷拉伸 青林灣區域屬性已經發生變化青林灣區域屬性已經發生變化 區域
2、啟動引擎一、海曙商業副中心區域啟動引擎一、海曙商業副中心 20082008年年3 3月月1818日海曙區制定現代服務業聚日海曙區制定現代服務業聚 集區專項目規劃集區專項目規劃將重點打造現代服務業 集聚區，以拓展服務業外部發展空間， 提升服務業內部集聚發展水平 。其中確其中確 立青林灣附近新星村地塊為海曙區商業立青林灣附近新星村地塊為海曙區商業 副中心。副中心。 新星商業中心：歐尚、月星、迪卡新星商業中心：歐尚、月星、迪卡 儂儂、巴黎春天等眾商家進駐；、巴黎春天等眾商家進駐； 新星龍灣、金達利新星龍灣、金達利2121碼頭動工；碼頭動工； 商業副中心的確立，眾商家的進駐、多個項目同時啟動商業副中心
3、的確立，眾商家的進駐、多個項目同時啟動 標志著該區域已經進入高速發展階段。標志著該區域已經進入高速發展階段。 區域啟動引擎二、區域啟動引擎二、灣頭灣頭未來未來城市城市RBDRBD規劃規劃 灣頭灣頭 百余萬方灣頭大開發，再造一個 三江口。 通過城市RBD的打造，與老城 CBD形成業態互補，形成新的城 市節點，城市核心能得以強化。 【未來主要業態】 商務辦公、高檔居住、 旅游休閑、文化藝術中心 未來寧波城市未來寧波城市RBDRBD 城市城市RBDRBD規劃與建設，是三江口核心區的擴張；規劃與建設，是三江口核心區的擴張； 同時將輻射整個姚江沿岸。同時將輻射整個姚江沿岸。 區域啟動引擎三、萬達落戶江北區域啟動引擎三、萬達落戶江北 2009年9月1日萬達集團 1500元/平底價拿下寶慶寺地塊 萬達廣場計劃于今年年底開工建設，萬達廣場計劃于今年年底開工建設，20102010年年 底正式開業運營。底正式
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