山西省翼城縣和諧時(shí)代廣場項(xiàng)目營銷思路構(gòu)想(47頁).ppt
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山西省翼城縣和諧時(shí)代廣場項(xiàng)目營銷思路構(gòu)想(47頁).ppt
1、山西省翼城縣和諧時(shí)代廣場山西省翼城縣和諧時(shí)代廣場 項(xiàng)目營銷思路構(gòu)想項(xiàng)目營銷思路構(gòu)想 20102010年年3 3月月 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 前言前言 承蒙信任,我公司有幸與貴方接洽“和諧時(shí)代廣場”承蒙信任,我公司有幸與貴方接洽“和諧時(shí)代廣場” 項(xiàng)目全程策劃合作事宜。經(jīng)我專案小組對項(xiàng)目初步的市項(xiàng)目全程策劃合作事宜。經(jīng)我專案小組對項(xiàng)目初步的市 場調(diào)研,充分考慮項(xiàng)目開發(fā)背景,并結(jié)合當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)場調(diào)研,充分考慮項(xiàng)目開發(fā)背景,并結(jié)合當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì) 大勢與翼城本土房地產(chǎn)市場狀況對本案進(jìn)行了綜合的初大勢與翼城本土房地產(chǎn)市場狀況對本案進(jìn)行了綜
2、合的初 步策略分析。步策略分析。 特提出特提出“和諧時(shí)代廣場”項(xiàng)目營銷思路構(gòu)想和諧時(shí)代廣場”項(xiàng)目營銷思路構(gòu)想, 供決策參考供決策參考! 營銷重點(diǎn)營銷重點(diǎn) 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 開篇力作開篇力作 我們要爭取在一年的銷售周期里我們要爭取在一年的銷售周期里 完成銷售任務(wù),銷售的第一炮響是最完成銷售任務(wù),銷售的第一炮響是最 最重要的,所以我們在開篇就突出整最重要的,所以我們在開篇就突出整 個(gè)營銷階段的第一階段為這個(gè)方案重個(gè)營銷階段的第一階段為這個(gè)方案重 點(diǎn),可以說整個(gè)項(xiàng)目的生死關(guān)鍵就在點(diǎn),可以說整個(gè)項(xiàng)目的生死關(guān)鍵就在 于這個(gè)開篇力作能否占領(lǐng)市場。于這個(gè)開篇力作能否占領(lǐng)市場。 河北錦亭東置業(yè)投
3、資顧問有限公司 考核時(shí)間段考核時(shí)間段 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 累計(jì)銷累計(jì)銷 售總額售總額 累計(jì)完累計(jì)完 成比例成比例 預(yù)計(jì)工預(yù)計(jì)工 程進(jìn)度程進(jìn)度 2010年4月10日4月25日 前期策劃定價(jià)、 銷售培訓(xùn) / 2010年4月25日6月10日 蓄客期/開盤期 35 2010年6月11日8月25日 正常銷售期 50 2010年8月26日10月15日 強(qiáng)銷期 70 2010年10月16日11月15日 持續(xù)銷售期 76 2010年11月16日12月15日 淡季銷售期 80 10年12月16日11年1月23日 淡季銷售期 83 2011年2月15日4月15日 強(qiáng)銷期 88 2011年4月16日5月15日 尾盤期銷售 93 銷售階段劃分銷售階段劃分 河北錦亭東置業(yè)投資顧問有限公司 目標(biāo):第一階段目標(biāo):第一階段1個(gè)半月時(shí)間實(shí)現(xiàn)開門紅銷售個(gè)半月時(shí)間實(shí)現(xiàn)開門紅銷售35% 實(shí)現(xiàn)任務(wù)關(guān)鍵點(diǎn):實(shí)現(xiàn)任務(wù)關(guān)鍵點(diǎn): 市場大勢優(yōu)