商業廣場招商運營及工程管理培訓課件（39頁）.ppt
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商業廣場招商運營及工程管理培訓課件（39頁）.ppt
1、單擊此處編輯文本 商業管理商業管理 是商業地產的核心競爭優勢之一是商業地產的核心競爭優勢之一 運營管理運營管理 訂單招商訂單招商 規劃設計規劃設計 開發建設開發建設 項目選址項目選址 商業管理在產業鏈中的主要職責商業管理在產業鏈中的主要職責 一、招商管理一、招商管理 二、營運管理二、營運管理 三、物業工程管理三、物業工程管理 目目 錄錄 定位先行，品質為上定位先行，品質為上 統一招商，資源共享統一招商，資源共享 計劃管控，滿場開業計劃管控，滿場開業 一、招商管理一、招商管理 招商的基本原則招商的基本原則 集團成立租賃管理委員會、品牌評審領導小組、集團成立租賃管理委員會、品牌評審領導小組、 招商
2、評估委員會招商評估委員會 招商中心統一管控每個項目的招商工作招商中心統一管控每個項目的招商工作 招商中心直接負責主力店、次主力店及聯發品牌的招商招商中心直接負責主力店、次主力店及聯發品牌的招商 招商中心設立項目負責人，負責把控地方品牌的招商招商中心設立項目負責人，負責把控地方品牌的招商 1 1、集中管控，統一招商、集中管控，統一招商 一、招商管理一、招商管理 以項目發展為主線，編制招商管控計劃以項目發展為主線，編制招商管控計劃 全部實行倒排計劃，保證竣工即開業全部實行倒排計劃，保證竣工即開業 按進度進行技術對接，最大限度實現訂單地產按進度進行技術對接，最大限度實現訂單地產 一、招商管理一、招商
3、管理 2 2、倒排招商計劃，把握招商進度、倒排招商計劃，把握招商進度 招商管控計劃招商管控計劃 招商工作計劃（節選）招商工作計劃（節選） 時間節點時間節點 主力店招商計劃主力店招商計劃 主力店技術對接主力店技術對接 步行街招商計劃步行街招商計劃 步行街技術對接步行街技術對接 摘牌后一個月摘牌后一個月 招商工作計劃招商工作計劃 開業前開業前1313個月個月 項目市場調查項目市場調查 取得租賃決策文件面積取得租賃決策文件面積 項目市場調查項目市場調查 開業前開業前1212個月個月 主力店定位書、租賃主力店定位書、租賃 決策文件決策文件 提供聯發品牌技術條件提供聯發品牌技術條件 招商定位書招商定位書 提供第一版業態規劃提供第一版業態規劃 開業前開業前1111個月個月 啟動招商啟動招商 品牌市場摸底品牌市場摸底 開業前開業前1010個月個月 聯發品牌合同簽署聯發品牌合同簽署 規劃院提供合同簽署面積
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