常熟世茂世紀中心3號地塊寫字樓交付標(biāo)準建議（28頁）.ppt
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常熟世茂世紀中心3號地塊寫字樓交付標(biāo)準建議（28頁）.ppt
1、常熟世茂常熟世茂 世紀中心世紀中心3 3號地塊寫字樓交付標(biāo)準建議號地塊寫字樓交付標(biāo)準建議 3號地塊寫字樓規(guī)劃建議號地塊寫字樓規(guī)劃建議 一、項目形象定位一、項目形象定位 常熟常熟CBD區(qū)域的門戶區(qū)域的門戶130米地標(biāo)性建筑米地標(biāo)性建筑-常熟首座超高層高檔甲級商務(wù)寫字樓。常熟首座超高層高檔甲級商務(wù)寫字樓。 二、項目功能定位二、項目功能定位 融合高級商務(wù)配套、行政商務(wù)辦公為一體的智能化甲級標(biāo)準商務(wù)辦公樓。大廈擁有智能 化配備，以及擁有員工餐廳、商務(wù)中心、會議中心等設(shè)施在內(nèi)的完善配套的商務(wù)空間。 三、項目功能分區(qū)三、項目功能分區(qū) 商務(wù)樓功能分區(qū) 地下層：地下層：主要布置機動車庫、設(shè)備用房、庫房、員工餐
2、廳； 裙樓：裙樓：裙樓設(shè)置五層，1樓6米，2 5樓4.5米；項目商業(yè)裙樓主要考慮設(shè)置入戶大堂、精品 展示展示空間、高檔中西餐、休閑酒吧、休閑咖啡、健身中心、休閑足浴娛樂中心等； 標(biāo)準辦公區(qū)：標(biāo)準辦公區(qū)：標(biāo)準辦公單元層 ，為大開間辦公區(qū)域，全面支撐企業(yè)內(nèi)環(huán)境的層次構(gòu)成與需 要。在每層設(shè)置共享商務(wù)活動空間。 四、項目規(guī)劃中體現(xiàn)的特色四、項目規(guī)劃中體現(xiàn)的特色 挑高大堂設(shè)計-疊水大堂、挑高大堂 標(biāo)準辦公空間-共享交流空間 五、項目規(guī)劃設(shè)計要點五、項目規(guī)劃設(shè)計要點 1、商務(wù)樓宇風(fēng)格、商務(wù)樓宇風(fēng)格 在項目規(guī)劃時力求通過規(guī)劃設(shè)計，在有限的基地范圍內(nèi)充分滿足城市景觀、道路交通、 投資經(jīng)營、商務(wù)辦公等各功能使用
3、要求，同時與整個CBD區(qū)域整體規(guī)劃相吻合，因此，建筑 單體設(shè)計以大氣、挺拔、沉穩(wěn)，的現(xiàn)代辦公風(fēng)格為主。 寫字樓外立面主體采用玻璃幕墻，裙樓配以高檔石材為主，裙房和建筑主體應(yīng)有相應(yīng) 的過渡和整體建筑的協(xié)調(diào)性，營造現(xiàn)代氣息的獨特風(fēng)格虛實對比中令整個建筑更具現(xiàn)代商務(wù) 特色。 2、商務(wù)景觀環(huán)境、商務(wù)景觀環(huán)境 充分考慮項目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，除滿足商務(wù)辦公樓環(huán)境所具有的基本共性之外，更突出 項目的個性色彩。 環(huán)境設(shè)計概要： (1)主入口景觀廣場主入口景觀廣場 將出入口的概念轉(zhuǎn)化為新世紀大道配合的景觀廣場。并由此合理規(guī)劃出綠地、道路、小品 等景觀元素，并通過鋪裝材料與植物材料的變化，進行空間層次與質(zhì)感的豐富化處理，使 得整個環(huán)境整體統(tǒng)一又不失變化并與入口廣場形成相成搭配。 (2)辦公環(huán)境藝術(shù)化辦公環(huán)境藝術(shù)化 在大樓前做小體量的現(xiàn)代藝術(shù)群雕，在裙樓的外立面做抽象派的藝術(shù)浮雕，在樓內(nèi)大堂、 電梯間、走廊等公
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