1、購物中心的經營策略 一、不同類型購物中心的經營特點和經營策略 購物中心的分類購物中心的分類 1、超區域型 2、區域型 3、社區型 4、緊鄰型 注：上述分類根據國家質量技術監督局于2000年5月19日 發布的國家標準零售業態分類的規定。 超區域型購物中心的定義超區域型購物中心的定義 超區域型： 市級商業中心，商圈半徑為30-50公里 建筑面積20 萬平方米以上，150個以上的租賃店，包括綜合百 貨、大型綜超、家具家電賣場、各種專業專賣店 、大型餐飲店、生活服務專門店以及休閑娛樂服 務設施等大型現代化商業中心，各個租賃店獨立 開展經營活動，停車位在1000個以上 各個租賃店 使用各自的信息系統。（
2、如上海正大廣場） 超區域型購物中心的特點超區域型購物中心的特點 1、建筑體量超大； 2、輻射范圍較廣； 3、商業功能齊全； 4、商家數量眾多、密集； 5、客群定位模糊； 6、交通網絡便捷； 區域型購物中心的定義區域型購物中心的定義 區域型： 市、區級商業中心，商圈半徑為1020公里 ， 建筑面積為10萬平方米以上，100個左 右租賃店，包括標準超市、專業店、專賣 店、特色餐飲店及其他服務店，各個租賃 店獨立開展經營活動，停車位500個左右， 各個租賃店使用各自的信息系統。 區域型購物中心的特點區域型購物中心的特點 1、建筑體量適中； 2、輻射區域適中； 3、商業功能相對定向和專業； 4、客群定
3、位明確； 5、目的性消費比重大； 社區型購物中心的定義社區型購物中心的定義 社區型： 社區級商業中心，商圈半徑為35公里 建 筑面積為5萬平方米以內，20-50個租賃店 ，包括社區超市、專業店、專賣店、飲食 服務及其他生活服務店，各個租賃店獨立 開展經營活動，停車位100-300個，各個租 賃店使用各自的信息系統。 社區型購物中心的特點社區型購物中心的特點 1、建筑體量較小； 2、輻射社區周邊； 3、商業功能單一； 4、業態豐富度不高； 5、客群定位精準； 關鍵詞提煉關鍵詞提煉 類型類型 建筑面積建筑面積 （萬平米）（萬平米） 輻射半徑輻射半徑 （公里）（公里） 租賃店鋪數量租賃店鋪數量 （個）（個） 停車位停車位 （個）（個） 業態組成業態組成 超區域超區域 20 30-50 150 1000 綜合百貨、大型綜 超、家具家電賣場 、各種專業專賣店 、大型餐飲店、雜 品店以及休閑娛樂 服務
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