1、 序序 晉太元中，武陵人捕魚為業。緣溪行，忘路之遠近。忽逢桃花林，夾岸數 百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛。漁人甚異之。復前行，欲窮其林。 桃花源記 尋尋 每個人的心里都有一個桃花源， 那里和風絮日、靜謐安詳、美池桑竹、漁歌唱晚 遇遇 尋尋覓覓中遇見心中的桃花源， 滿心歡喜、流連忘返、欲與友人共享 留留 覓境萬千，原來這里才是歸屬。 問今是何世，乃不知有漢，無論魏晉。 竹林掩映、怡然自樂，這就是桃花源 尋尋 市場之方向市場之方向 市場 客群 產品 房地產市場發展房地產市場發展 宏觀篇宏觀篇 調控政策回顧調控政策回顧 限購：限購：蘇州市區實行限二限三政策（非蘇州戶籍限第二套，本地戶籍限第三套非
2、蘇州戶籍限第二套，本地戶籍限第三套） 限貸：限貸：首套房首付3成利率1.05-1.3倍、二套首付6成利率1.1-1.5倍、三套房停貸 限價：限價：市區2011年新房價格增幅需低于全年全市地區生產總值和市區居民人均可支配收入增幅（實際增幅 5.4%) 20102010- -20112011年國家、地方宏觀調控頻出，力度空前年國家、地方宏觀調控頻出，力度空前 蘇州蘇州 銀行限貸銀行限貸 政府限購政府限購 項目限價項目限價 行政干預，決心空前行政干預，決心空前 全國全國 9.29“新五條” 4.17“國十條” 2010.1.10 “國十一條” 2011.1.26 “新國八條” 力度空前，前所未有力度
3、空前，前所未有 2012樓市調控政策不動搖，央行落實差別化信貸，滿足首購房家庭需求年樓市調控政策不動搖，央行落實差別化信貸，滿足首購房家庭需求 當前宏觀環境當前宏觀環境 2012年1 1月住建部月住建部：全國40個重點城市個人住房信息6月底前聯網； 2012年2 2月央行月央行：繼續落實差別化住房信貸政策，加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持 力度，滿足首次購房家庭的貸款需求； 2012年2 2月月1313日住建部日住建部：地方政府不應試圖調整中央政府的房地產調控政策，必須遵從中央的政策立 場（佛山、蕪湖、上海樓市新政被叫停）； 2012年2 2月月1818日央行：日央行：自2月24日起下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是 今年以來我國央行首次下調存款準備金率，距離上次下調不到三個月時間。 預計預計20
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