常州武進區老年公寓項目整體定位及物業發展建議（93頁）.ppt
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常州武進區老年公寓項目整體定位及物業發展建議（93頁）.ppt
1、 贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資 料每日更新中！資料下載地址：http:/ 常州武進區老年公寓項目整體定位、常州武進區老年公寓項目整體定位、 戰略發展模式及物業發展建議戰略發展模式及物業發展建議 謹呈：江蘇新東方頤養園臵業有限公司謹呈：江蘇新東方頤養園臵業有限公司 報告結構報告結構 項目目標及發展策略項目目標及發展策略 整體定位及客戶定位整體定位及客戶定位 規劃布局及開發次序規劃布局及開發次序 物業類型及產品建議物業類型及產品建議 盈利模式及財務分析盈利模式及財務分析 1 2 3 4 5 項目目標及發展策略項目目標及發展策略 整體定位及客戶定位整體定位及客戶定位 規
2、劃布局及開發次序規劃布局及開發次序 物業類型及產品建議物業類型及產品建議 盈利模式及財務分析盈利模式及財務分析 1 2 3 4 5 【項目屬性界定項目屬性界定】：位于二線城市副中心區，擁有一定自然資源：位于二線城市副中心區，擁有一定自然資源 的中低容積率中等規模的純養老地產開發項目的中低容積率中等規模的純養老地產開發項目 區位區位-常州武進區核心區(都市副中心），距常州市中心 10km,距淹城旅游區1KM,距武進區政府1.5KM 交通交通-通達性較高，延正西路作為城市交通主干道，聯通 武進區與市中心 內部資源內部資源-水系貫通整個項目 外部資源外部資源-淹城旅游區、常州第二人民醫院 地塊條件地
3、塊條件： 占地占地: :264畝 建筑密度建筑密度: :35% 綠地率40% 容積率容積率: :1.5 總建面：總建面：26.4萬方 規劃限制條件：規劃限制條件：限高80米 淹城 武進中心區 延政西路 新北 市區 武進 本項目 淹城 區政府 項目總體目標項目總體目標 尊老社區尊老社區養老社區完全升級版養老社區完全升級版 讓晚年更有價值、更尊貴、更享受讓晚年更有價值、更尊貴、更享受 基于企業成功開發并運作本項目的角度，將總體基于企業成功開發并運作本項目的角度，將總體 目標分解為資金目標、形象目標和可持續目標目標分解為資金目標、形象目標和可持續目標 通過通過住宅部分住宅部分的快速回現打平土地及建安成本的快速回現打平土地及建安成本 并能夠實現并能夠實現配套部分配套部分的可持續運營的可持續運營 本項目充分體現本項目充分體現高端養老地產高端養老地產的品質感，的品質感，重新重新 定義定義養老地產，樹立
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