大型房地產開發公司報批報建管理流程（7頁）.doc
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大型房地產開發公司報批報建管理流程（7頁）.doc
1、 復地（集團）股份有限公司流程手冊文件復地（集團）股份有限公司流程手冊文件 編號：FT-GC-LC001 版本：1.0 報批報建報批報建管理管理流程流程 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 報批報建管理流程項目前期報建 營銷管理部支持性文件區域主管領導前期配套部投資發展部審算合約部財務管理部 移交論證資 料 辦理土地出 讓手續 繳納土地出 讓金及契稅 辦理土地 證 支付地價 產品定位策 劃 配套征詢 辦理建設 用地規劃許 可證 總體方案確 認 編制項目可 行性報告 編制投資估 算書 報政
2、府辦理 年度商品房 計劃 產品定位報告 報批報建管理流程項目建設階段報建 集團總裁財務管理部設計管理部前期配套部項目部審算合約部營銷管理部 確定項目名 稱 審核通過 N 辦理項目地 名注冊手續 報環保局、民防辦、園林局、衛生局、交警、 環衛局、教育局、規劃局、消防、人防、水電 煤、有線電視、有線電視等部門審批 報環保局、民防辦、園林局、衛生局、交警、 環衛局、教育局、規劃局、消防、人防、水電 煤、有線電視、有線電視等部門審批 方案設計 初步設計 施工圖設計 施工圖審圖 選址意見 書、環評 可研報告 報建、拿IC 卡 施工、監理 招標 申請基地編 碼 申請門牌 報規劃局辦理工程規劃許可證 工程報
3、監 辦理開工驗 線手續 辦理工程 施工許可 證 物業招標 主體開工 面積預測 復核預售面 積 復核銷售圖 紙 工程形象進度達預售 條件 測繪機構出具工程進 度鑒證報告 辦理預售許可證 與銀行簽署 預售監管 協議 支付配套費 正式預售 與物業公司 簽署前期 物業管理合 同 Y 有誤 有誤 無誤 報批報建管理流程項目竣工階段驗收備案 支持性文件前期配套部營銷管理部 防雷檢測 單體竣工 單體面積實測 總體竣工 總體面積測繪 規劃驗收 消防驗收 人防驗收 管線驗收 綠化驗收 衛生防疫驗收 環保預驗收 辦理竣工檔案 預驗收 辦理竣工驗 收備案證書 交付使用許可 證 辦理房屋產權 初始登記及大 產證 使用半年后辦 理環保驗收 完成住宅 使用說明 書、住 宅質量保證 書 管線驗收包括 水、電、煤 氣、有線電 視、電訊、污 水等驗收 1 1 目標：目標： 規范項目各階段報批報建工作。 2 適用適用范圍：范
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