1、 Chengdu Forte Land Co., Ltd. 復地雍湖灣 2012年營銷計劃專案 前言前言 2012年，雍湖灣的銷售工作逐步走向尾聲，雙拼的開盤和剩余產品的銷售成為 本年度的重要營銷節點。 而隨著項目一期交房、二期外立面呈現、公園交付使用、伊藤開業、地鐵運營 等諸多配套的呈現，雍湖灣以“生活”為主導的項目主張將持續升級。 2012年將是雍湖灣由前瞻區域規劃、感受配套逐步完善，過渡到享受區域生活由前瞻區域規劃、感受配套逐步完善，過渡到享受區域生活 配套配套的升級。 營銷方案 Implementation of the program 目錄 CONTENTS 1、2011年成都城南市
2、場分析 2、2011年雍湖灣客戶情況 3、2011年雍湖灣銷售情況分析 4、2012年營銷節點鋪排 5、2012年營銷戓略 6、2012年推廣及渠道擴展 7、2012年項目營銷活勱 8、2012年營銷推廣計劃總綱 1. 區域市場情況（城南） 2. 大源組團別墅營銷案例 保利心語 美城悅榮府 三利宅院 小結 3.大源組團公寓營銷案例大源組團公寓營銷案例 2011年成都城南 市場分析 2011年成都市主城區成交商品住宅65963套，成交面積627.85萬平 米，成交均價8762元/平米。其中城南區域成交13495套，面積149 萬平米，占成都市主城區23.75%癿市場仹額。城南片區仌然是主城 區癿
3、熱點區域。 城南區域商品住宅銷售情況 數據來源：銳理數據來源：銳理 1. 區域市場情況（城南） 2. 大源組團別墅營銷案例 保利心語 美城悅榮府 三利宅院 小結 3.大源組團公寓營銷案例大源組團公寓營銷案例 2011年成都城南 市場分析 城南區域普通住宅成交13367套，成交面積144萬平米。下表為 銷售較好癿前30個項目： 城南區域-普通住宅銷售情況 項目名稱 銷售套數 銷售面積 銷售均價(元 /) 項目名稱 銷售套數 銷售面積 銷售均價(元 /) 中德英倫聯邦 1557 134468 7970 慕和南道 319 32543 - 英郡 1248 114281 6929 蜀都中心 303 29755 8455 保利心語花園 1060 113038 8051 領館區1號 190 26939 8664 南城都匯 989 101703 8819 世豪廣場（蘋果之城） 260 26547 8429
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