陜西臨潼唐御坊商業綜合體項目營銷提案（81頁）.ppt
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陜西臨潼唐御坊商業綜合體項目營銷提案（81頁）.ppt
1、臨潼 唐御坊項目營銷提案 7月 項目概況 “唐御坊”項目位于臨潼區主干道 與西關正街（進入城區道路），華清路 （進景區道路）交匯處，用地三面臨街， 呈東西走向三角形地帶，東南高、西側 低，高差約3.6米。秦統一雕塑位于三 角形正西端，座東向西，朝向入區主干 道。項目總占地面積55.938畝（含代征 路10.487畝），總建筑面積49621， 容積率1.5，總投資1.47億元人民幣。 城市入口城市入口 本項目從建筑、景觀、名稱上均采用盛唐風格，同時擁有商鋪、產權式 酒店、住宅多種物業形式。 在與開發公司溝通后，我們避繁就簡，對本項 目的操作思路提煉為如下三步表述： 唐御坊是什么？唐御坊是什么？
2、唐御坊如何賣？唐御坊如何賣？ 唐御坊說什么？唐御坊說什么？ 唐御坊是什么? 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 臨潼區極具風格特色的仿古建筑群； 地理位置顯著、優越； 當地首席大型商業綜合體； 多種高端業態共存； 代言臨潼區形象與未來發展。 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 如果把唐御坊比喻成一個人的話，它應該是 男性男性/沉穩、大氣、能夠肩負重任； 在四十歲左右在四十歲左右/ /成熟，具有魄力，胸懷寬廣； 有品位有品位/ /既博古又通今，有自己獨到的眼光與思考； 儒商儒商/ /善于用文化去做企業經營、管理，具備商人特有的氣 質，是現代社會的商業楷模。 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 對唐御坊有了一個輪廓
3、性的認識之后，我們再深入到項 目本身，來看看唐御坊的內部組成。 酒店：147套豪華客房，三星的價格，四星的物業，五星 的形象和服務。 公寓：優越的地段、完善的商業配套、酒店式物業服務 和強大的升值潛力。 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 沿西關正街的獨棟商業部分：沿西關正街的獨棟商業部分： 一二層：百貨、服飾、文化用品等；三層：快餐、浴足； 四層：茶秀 沿華清路的獨棟商業部分：沿華清路的獨棟商業部分： 一二層：特色餐飲；三層：網吧、健身中心、書館；四層： 文物古玩市場、秦唐文化展覽廳； 唐御坊是什么？唐御坊是什么？ 地下大型商業部分：地下大型商業部分： 軸1軸9部位（地下平面一）總建面積：3041.72 經營業態：網吧、數碼影院； 軸9軸11部位（地下平面二）總建面積：1971.61 經營業態： 超市； 軸11軸17，軸a軸M部位（地下平面三）總建面積：3496.95 經營業態：大型
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