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常州房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議匯報(bào)稿（44頁）.ppt

資源ID：92879 資源大小：2.70MB 全文頁數(shù)：44頁
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常州房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議匯報(bào)稿（44頁）.ppt

1、定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)定位及規(guī)劃設(shè)計(jì) 建議報(bào)告匯報(bào)稿建議報(bào)告匯報(bào)稿目目錄錄第一部分第一部分項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析一、項(xiàng)目整體定位一、項(xiàng)目整體定位二、項(xiàng)目經(jīng)營分區(qū)二、項(xiàng)目經(jīng)營分區(qū) 三、項(xiàng)目招商可行性分析三、項(xiàng)目招商可行性分析四、項(xiàng)目銷售可行性分析四、項(xiàng)目銷售可行性分析五、項(xiàng)目經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析五、項(xiàng)目經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析第二部分第二部分項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議一、鋪位形式及分割標(biāo)準(zhǔn)一、鋪位形式及分割標(biāo)準(zhǔn) 二、項(xiàng)目建筑規(guī)劃及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)建議二、項(xiàng)目建筑規(guī)劃及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)建議第三部分：項(xiàng)目銷售均價(jià)制定及收益預(yù)算第三部分：項(xiàng)目銷售均價(jià)制定及收益預(yù)算一、項(xiàng)目銷售均價(jià)制定一、項(xiàng)目銷售均價(jià)制定

2、二、項(xiàng)目整體收益預(yù)算二、項(xiàng)目整體收益預(yù)算第一部分第一部分項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 1、項(xiàng)目整體經(jīng)營定位、項(xiàng)目整體經(jīng)營定位 5萬平米常州傳統(tǒng)小商品商圈升級(jí)版，現(xiàn)代萬平米常州傳統(tǒng)小商品商圈升級(jí)版，現(xiàn)代化小商品批發(fā)采購中心化小商品批發(fā)采購中心本項(xiàng)目旨在打造現(xiàn)代化的小商品市場，從市場規(guī)模、建筑格局、業(yè)態(tài)布局、商戶質(zhì)量及市場配套等各方面入手，進(jìn)行市場升級(jí)，最終成為常州核心區(qū)小商品市場升級(jí)代表作。規(guī)模升級(jí)：規(guī)模升級(jí)：5萬平米常州核心區(qū)最大小商品批發(fā)采購中心；硬件升級(jí)：硬件升級(jí)：現(xiàn)代化商場式經(jīng)營，中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、升降電梯等現(xiàn)代化設(shè)備一應(yīng)俱全；配套升級(jí)：配套升級(jí)：倉儲(chǔ)中心、物流中

3、心、升降貨梯等配套設(shè)施為市場經(jīng)營提供便利；規(guī)劃升級(jí)：規(guī)劃升級(jí)：進(jìn)行科學(xué)的業(yè)態(tài)配比和經(jīng)營分區(qū)，一改老市場雜亂、同質(zhì)化經(jīng)營現(xiàn)象；營銷模式升級(jí)：營銷模式升級(jí)：本項(xiàng)目將在保持傳統(tǒng)交易模式的基礎(chǔ)上，創(chuàng)建網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，將現(xiàn)貨交易、網(wǎng)絡(luò)交易及代理加盟等多種交易模式有機(jī)結(jié)合，拓寬生意機(jī)會(huì)；管理升級(jí)：管理升級(jí)：組建專業(yè)市場經(jīng)營管理公司，引進(jìn)具有成熟市場操作經(jīng)驗(yàn)的的管理人才，為市場提供全方位服務(wù)。 2、項(xiàng)目經(jīng)營定位、項(xiàng)目經(jīng)營定位SWOT分析分析 1）優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)分析（）優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)分析（SO分析）分析）項(xiàng)目地處小商品成熟商圈核心區(qū)域項(xiàng)目地處小商品成熟商圈核心區(qū)域項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有九龍小商品市場、金三角小商品批發(fā)市場等小商品市場，市場規(guī)模達(dá)28000平米，商戶總數(shù)逾1200戶，該部分市場經(jīng)營穩(wěn)定，商戶總體實(shí)力較強(qiáng)，在常州及周邊地區(qū)具有較大的知名度。老市場亟待升級(jí)改造老市場亟待升級(jí)改造常州現(xiàn)有小商

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