廣州飛晟文匯城市綜合體二期招商資料(32頁).pptx
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廣州飛晟文匯城市綜合體二期招商資料(32頁).pptx
1、飛晟文匯二期 12月 經緯(中國) 城市 讓生活更美好 突破空間 創意無限 以人為本 團隊效能 Code of this report | 2 項目整體規模約為11萬,商業體量 25000; 項目二期則包含商業廣場,寫字樓, 公寓等產品。 城 市 綜 合 體 突破空間 創意無限 以人為本 團隊效能 Code of this report | 3 項目基礎分析 項目區域研判 蘿崗新城是廣州未來3年內重點打造的11個都會級商圈之一; 項目所在為科學城核心中心區文化商業中心; 突破空間 創意無限 以人為本 團隊效能 Code of this report | 4 區域發展前景 發展前景:區域未來商業
2、發展空間巨大,商業的興盛繁榮與激烈的競爭格局交織幵存; 都會級商圈豪景盛宴 地鐵上蓋的傳奇演繹 白熱化商業主戰場 突破空間 創意無限 以人為本 團隊效能 Code of this report | 5 消費模式研判 區域消費群體分析 外來人口的引入使區域人口迅速增長,同時為本區經濟增長帶來強大推動; 16.3716.37 16.7316.73 17.16 17.16 17.63 17.63 18.27 18.27 18.918.9 19.619.6 22.122.1 25.0825.08 28.5128.51 32.5732.57 37.437.4 0 0 1010 2020 3030 404
3、0 200620062007200720082008200920092010201020112011 戶籍人口數戶籍人口數 常住人口數常住人口數 單位:萬人 蘿崗區人口發展趨勢 截止2011年底,蘿崗區常駐人口總數 為37.4萬人,比上年增長14.8%,區 域內人口總量增長迅速,外來人口的 引入成為區域人口增長的主要方式; 蘿崗區近5年人口增長情況與GDP增長同步 正相關,隨著三高企業的進一步發展,預期 未來經濟增長的人口邊際效果將更為明顯; 789.44789.44 947.66947.66 1140.291140.29 1321.891321.89 1617.831617.83 1872.391872.39 19.619.6 22.122.1 25.0825.08 28.5128.51 32.5732.57 37.437.4 1515 2020 2525 3030 3535