1、德興成項目商業定位報告 二七年五月二七年五月 深圳市星彥地產顧問有限公司商業運營中心深圳市星彥地產顧問有限公司商業運營中心 深圳，每個區域都有自己的區位核心商圈：深圳，每個區域都有自己的區位核心商圈： 羅湖，東門老街；羅湖，東門老街； 福田，華強北；福田，華強北； 南山，南油創業路片區南山，南油創業路片區; ; 寶安，新城片區；寶安，新城片區； 布吉，布吉街；布吉，布吉街； 項項 目目 宣宣 言言 本項目，將為龍華人民北路核心商圈地位升級添磚加瓦本項目，將為龍華人民北路核心商圈地位升級添磚加瓦 對于對于龍華龍華，我們希望項目能加快人民北路核心地位和檔次的，我們希望項目能加快人民北路核心地位和檔
2、次的全面升級全面升級! ! 對于對于政府政府，我們希望項目能夠打造成龍華的，我們希望項目能夠打造成龍華的商業名片商業名片! ! 對于對于開發商開發商，我們希望項目找到產業集群，保證開發商，我們希望項目找到產業集群，保證開發商持續盈利持續盈利! ! 對于對于項目項目，我們希望能夠突破區域局限，成為，我們希望能夠突破區域局限，成為龍華的商業名片龍華的商業名片! ! 項項 目目 目目 標標 一、片區商業分析一、片區商業分析 二、項二、項 目目 分分 析析 三、商業定位探尋三、商業定位探尋 四、商業定位規劃四、商業定位規劃 五、商業目標達成五、商業目標達成 六、項目營銷建議六、項目營銷建議 一、龍華整
3、體商業現狀及規劃一、龍華整體商業現狀及規劃 1 1、現狀現狀 針對工業區內打工人員消費業類多， 龍華整體商業消費水平及業態檔次偏低； 人民北商圈為龍華最核心成熟商業中 心，聚消費人群，業態種類最豐富商業 區域 2 2、規劃規劃 將建成滿足本地常住居民一站式購物需 求的區中心商業區，重點在于提高商業 經營層次；根據地鐵站點的設置，在其 周邊開發經營水平較高的大型商業網點 龍華現較為成型的集中商業分為以下四個：龍華現較為成型的集中商業分為以下四個： 萬眾城商圈萬眾城商圈 三聯路商圈三聯路商圈 龍觀路商圈龍觀路商圈 人民北商圈人民北商圈 二、龍華各商圈特征二、龍華各商圈特征 萬眾城商圈萬眾城商圈 人民北商圈人民北商圈 三聯路商圈三聯路商圈 龍觀路商圈龍觀路商圈 1 1、萬眾城商圈特征：、萬眾城商圈特征： 集中商集中商 業名稱業名稱 南康百貨南康百貨 萬勝購萬勝購 物廣場物廣場 萬和購萬和購 物廣
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