杭州臨平家庭一站式大型商業(yè)中心項目初步報告(53頁).ppt
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杭州臨平家庭一站式大型商業(yè)中心項目初步報告(53頁).ppt
1、2021/4/14 臨平項目初步建議臨平項目初步建議 謹(jǐn)呈萊蒙公司 2 本次調(diào)研時間較短,旨在對貴公司杭州臨平項目及外部商業(yè)環(huán) 境作大體上的了解之后,表述我司對項目運作的初步理解,為雙 方后期合作達(dá)成一定的基礎(chǔ),節(jié)后我司將在此基礎(chǔ)上對杭州、余 杭、臨平及周邊市場做詳細(xì)調(diào)研,對項目判斷將會更加準(zhǔn)確,提出 的方案將更趨執(zhí)行化,爭取在激烈的市場竟?fàn)幹汹A得最大利潤。 前言前言 3 . .項目外部商業(yè)環(huán)境調(diào)研分析項目外部商業(yè)環(huán)境調(diào)研分析 2.項目分析項目分析 報告目錄報告目錄 3.項目營銷思路項目營銷思路 4 臨平概況臨平概況 臨平概況臨平概況 杭州副城,杭州最大行政區(qū)余杭區(qū)政府所在地,是 余杭區(qū)最重要
2、的商業(yè)聚集地.位于中國華東 地 區(qū) 滬蘇杭“金三角”中心,區(qū)位優(yōu)勢十分明顯,水、 陸、空交通四通八達(dá),貨暢其流。 位位 置置 臨平位于杭州東北部,距離杭州1小時車程,是杭州未來 人口及工業(yè)分流目標(biāo)地。 面面 積積 133.8平方公里 交交 通通 擁有十分優(yōu)越的區(qū)位條件和便捷的水陸空交通條件。 5 經(jīng)濟(jì)概況經(jīng)濟(jì)概況2004年年 億元億元 .億元.億元 元元 元元 .億元.億元 .萬元.萬元 0 05 51010151520202525 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 國內(nèi)生產(chǎn)總值國內(nèi)生產(chǎn)總值 財政收入財政收入 人均可支配收入人均可支配收入 居民人均消費性支出居民人均消費性支出 社會消費品零售總額社會消
3、費品零售總額 居民儲蓄居民儲蓄 增長比率(%)增長比率(%) 2004年臨平主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長數(shù)據(jù)圖2004年臨平主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長數(shù)據(jù)圖 6 城市商業(yè)概況城市商業(yè)概況 臨平區(qū)域主要商業(yè)場所集中在 北大街-九曲營路商業(yè)街區(qū)、 人民路-迎賓大道-世紀(jì)大道 商業(yè)街區(qū)及工業(yè)區(qū)商業(yè)中心. 其中北大街-九曲營路商業(yè) 街區(qū)發(fā)展最為成熟,是臨平區(qū) 最繁華也是當(dāng)?shù)叵M依存度最 高的商業(yè)區(qū)。 現(xiàn)有華聯(lián)吉賣盛、中都購物中 心、大紅鷹超級市場、利群購 物中心、千禧百貨、永樂電器、 新大地廣場小商品市場、肯德 基、麥當(dāng)勞等主力店。 工業(yè)區(qū)商業(yè)街區(qū)工業(yè)區(qū)商業(yè)街區(qū) 7 城市商圈概況城市商圈概況 商圈 范圍 北大街 位于臨平副城中心的舊商業(yè)街,十字形分布,分布有利群購物中心、大紅 鷹超級市場、中都廣場、新大地廣場等余杭區(qū)主要大型零售商場。業(yè)態(tài)包 括服飾、餐飲、超市、休閑等各種類型 臨平副城南苑商業(yè)街區(qū) 以消費娛樂和行政中心