1、華潤 未來之城 B-1 地塊景觀概念設計L ANDSCAPE DESIGN FOR HUARUN FUTURE CIT Y B-1 ARE A 2 0 2 2.0 4成都華潤未來之城六期景觀設計邏輯定位分析成都東部龍泉驛片區中心位置東安湖片區小區主入口一級出入口現代雅致尊貴奢華未來藝術中年客群為主電建洺悅御府優勢優勢優勢優勢大軸線景觀空間，整體景觀風格儀式感強，多處節點設置水景，品質感提升效應強小區主入口較為氣派，主入口景觀莊重大氣擁有較大的景觀泳池布局合理，景觀組團空間尺度大，水景形式豐富，度假風格強烈屬于周邊已交房小區，植物效果較好，小區內景觀節點少景觀水景和雕塑對景，單元入口有較強的昭示

2、性植物層次搭配較好，景觀節點豐富品質感強，兒童活動區面積大，小區活動設施多綠化密度高效果較好，景觀功能較為充分單元入口景觀不突出，無特別的景觀場景營造，儀式感差景觀廊架較多，成本有所增加劣勢劣勢天譽金領階層 20%專業投資 10%房產擁有者，專業人士 10%自然資源優越、人文資源豐富、社區配套完善、一級林氧氣園林綠化三口之家、四口之家、三代同堂家庭為主，有孩家庭占比 63%資產“高凈值家庭”皇冠湖壹號仁恒濱河灣企業主 60%臨東安湖公園環繞視野園區設施設備配套一級社區會客廳（核心中庭+景觀會客廳）120-145 /165-200 高改戶型入戶大堂地下車庫歡聚時光二級宅間會客廳三級鄰里會客廳客群

3、分析居住需求總結潤享家核心模塊空間+客戶調研敏感點收官之作-帶來品質升華與生活回歸延續森林系列，從東安湖中汲取湖與嶼的靈感，臨湖而居，創造臨湖而居的感受，回歸對詩意湖居生活最初的向往對標借鑒潤享基因潤享家核心模塊空間1、項目標準一致，市場認可度高2、擁有獨家的自然資源或地段優勢3、大中庭空間格局，低密度 4、高端豪華會所配置或封閉式精裝會客廳5、注重入口形象的營造,大堂歸家氣勢充足6、強調藝術設計語言，設計手法勻以藝術曲線展開7、功能配套齊全，尤其注重兒童區域打造8、綠量充足，精致化植物設計1、科技智能開啟智慧生活，讓智慧管理 智慧服務進駐社區；尊崇感與價值感的提升 帶給業主居住品質的升華2、

4、毗鄰東安湖，場地與生俱來的天賦；喚起鐫刻在基因深處的本能，回歸對詩意湖居最初的向往1、酒店式歸家場景2、融合式超級中庭3、生態化公園體驗4、定制化午后花園目 錄1.區位解讀2.市場分析3.場地解讀4.方案一展示5.方案二展示4.1 主題探尋4.2 總體設計4.3 亮點設計4.4 分區設計4.5 專項設計4.1 主題探尋4.2 總體設計4.3 分區設計L ANDSCAPE DESIGN FOR HUARUN FUTURE CIT Y B-1 ARE A 區位解讀LOCATION INTERPRETATION區位總規 城市發展大背景 大盤關系 周邊環境 項目資源東安湖片區是成都的城市綜合副中心D

5、O N G A N L A K E -I S T H E U R B A N C O M P R E H E N S I V E S U B-C E N T E R O F C H E N G D U-LOCATION ANALYSIS區位總規項 目基 地22KM16.5KM39KM28KM成都中心雙流機場天府機場高新區未來之城六期作為華潤自由住宅項目，也是項目中的收官之作THE SIXTH PHASE OF CITY OF THE FUTURE,AS A FREE RESIDENTIAL PROJECT OF CHINA RESOURCES,IS ALSO THE FINAL WORK IN

6、 THE PROJECT.成都“東進”新支點，城市綜合副中心，城市核心功能承載地，高品質人文活力區，國際交往新窗口，生態公園城市引領區，高新技術產業集聚地，世界賽事名稱新引擎。CHENGDU IS THE NEW FULCRUM OF E AST WARD ADVANCE,THE CIT YS COMPREHENSIVE SUB-CENTER,THE CIT YS CORE FUNCTION C ARRY ING ARE A,THE HIGH-QUALIT Y CULT URAL VITALIT Y ARE A,THE NEW WINDOW FOR INTERNATIONAL E XCHANG

7、ES,THE ECOLOGIC AL PARK CIT Y LE ADING ARE A,THE HIGH-TECH INDUSTRY GATHERING PL ACE,AND THE NEW ENGINE OF WORLD COMPETITION NAMES.-BACKGROUND OF URBAN DEVELOPMENT城市發展大背景THIS CASE IS LOCATED IN THE INTERNATIONAL COMMUNITY ON THE NORTH BANK OF DONGAN LAKE,WHICH IS THE MAIN AXIS OF THE UNIVERSIADE,THE

8、 FACADE OF THE FUTURE CITY AND THE COVER OF THE MARKET.AT THE SAME TIME,IT IS LOCATED IN THE COASTAL ZONE OF DONGAN LAKE,SURROUNDED BY ECOLOGICAL CORRIDORS,CREATING AN INTERNATIONAL COMMUNITY INTEGRATING MODERNITY,ECOLOGY,EXPERIENCE AND HEALTHPROMOTE THE TRANSFORMATION OF ECOLOGICAL VALUE WITH PARK+

9、AND REALIZE THE DEVELOPMENT GOAL OF DIVERSIFIED FUNCTIONS IN THE AREA.IT IS PRESENTED IN THE SPATIAL STRUCTURE OF ONE LAKE,THREE BANKS,THREE AXES AND MULTIPLE NODES.ONE LAKE REFERS TO DONGAN LAKE,THE THREE AXES DEVELOPED OUTWARD WITH DONGAN LAKE AS THE CENTER ARE CONNECTED IN SERIES WITH MULTIPLE NO

10、DES.JOINTLY BUILD A COMPREHENSIVE SUB CENTER OF THE CITY-MARKET RELATIONSHIP大盤關系本案位于東安湖北岸地塊國際化社區，處于大運會的主軸，是未來之城的門面也是大盤的封面，同時處于東安湖沿岸帶，周邊被生態廊道環繞，打造集聚現代、生態、體驗、健康為一體的國際化社區以“公園+”促進生態價值轉化，實現片區多樣功能發展目標。以一湖三岸、三軸多節點的空間結構呈現，一湖指的是東安湖，三岸則是北岸：大運活力灣、西岸：創智藝文港、東岸：城市會客廳，以東安湖為中心向外發展出的三軸串聯多個節點。共同打造這個城市綜合副中心東安湖片區以湖為心 環

11、湖而聚 串綠設道 公共湖岸本案地處國際化社區版塊生態脈絡Dongan Avenue development axis東安大道發展軸成渝高速發展軸Chengdu Chongqing high speed development axis西岸智創藝文港東岸城市會客廳北岸大運活力灣SITE東安湖主體育場Longping road development axis龍平路發展軸Qishansi road development axis岐山寺路發展軸生態脈絡驛 馬 河 生 態 廊 道社 區 生 態 廊 道東風渠生態廊道Taoyuan road development axis桃源路發展軸汽車產業文化中心

12、TOD開發核心TOD開發核心TOD開發核心國際化社區環城生態帶成渝高速發展軸車城大道桃都大道桃都大道國際文體中心片區生態條件優異周邊交通便利，配套完善東安湖片區為林、地、水所環繞，自然資源優渥。臨湖預留生態緩沖岸線，與東安湖共同形成局地“生態冷鏈”，形成絕佳的 呼吸湖岸帶，場地生態優異、環城生態帶環繞，具有打造宜居公園城市生活范例的基礎項目位置交通便利，緊鄰車城大道，距離規劃地鐵 20 號線（暫定）地鐵站 0.8KM以湖為心，環湖而聚，周邊配套集教育、體育、休閑、文化、辦公等為一體，環湖生活便利*生態優勢*交通優勢*配套優勢賽事配套酒店吾悅廣場商業休閑街萬象城美術館（主媒體中心）國際學校體育館

13、劇院（含文化館）體育公園觀鳥平臺第一人民醫院龍泉驛區婦幼保健醫院國際社區TOD 商業核心環湖公園至北部制造片區EASTWEST URBAN AXISCHECHENG AVENUETAODU AVENUETAODU AVENUEINTERNATIONAL SPORTS CENTERINTERNATIONAL NEIGHBORHOODCOMMERCIAL CORELAKE PARK國際工程技術創新中心（啟動區）INTERNATIONAL TECHNICAL CENTER賽事配套酒店國際商務中心INTERNATIONAL BUSINESS CENTER圖書館2 號線2 號線書房站龍平路站界碑站THE

14、 EXCELLENT SITE ECOLOGY AND THE DIVERSE SURROUNDING BUSINESS FORMS HAVE THE FOUNDATION FOR CREATING A LIVABLE PARK AND URBAN LIFE EXAMPLE THE PROJECT IS CONVENIENTLY LOCATED,CLOSE TO CHECHENG AVENUE AND 0.8KM AWAY FROM THE PLANNED METRO LINE 20(TENTATIVE)SUBWAY STATIONWITH THE LAKE AS THE CENTER AND

15、 GATHERING AROUND THE LAKE,THE SURROUNDING SUPPORTING FACILITIES INTEGRATE EDUCATION,SPORTS,LEISURE,CULTURE AND OFFICE.THE LIFE AROUND THE LAKE IS CONVENIENT-PERIPHERAL RELATIONSHIP周邊環境SITE20號線（規劃）規劃地鐵站-PERIPHERAL RELATIONSHIP周邊關系六期地塊一期地塊二期地塊三期地塊四期地塊五期地塊國際學校東安湖公園景觀帶車城大道桃源路濱河路濱河路橫五路怡嶺路橫六路橫四路鄰里中心木棉花酒店

16、萬象系商業幼兒園生態康養主題公園青年活動活力主題郵票綠地成都首個星空主題科普公園城市綠島主題郵票綠地*對外界面*配套完善北臨桃源路對外形象展示享便捷商業 學區資源地塊北側緊鄰桃園路，是對外的形象展示面本案屬于六期業態，社區配套較完善，人文資源豐富，緊鄰學校與商業資源THE NORTH SIDE OF THE PLOT IS CLOSE TO TAOYUAN ROAD,WHICH IS THE EXTERNAL IMAGE DISPLAY SURFACETHIS CASE HAS PERFECT COMMUNITY SUPPORTING FACILITIES,RICH CULTURAL RESO

17、URCES AND CLOSE TO SCHOOL RESOURCES市場分析MARKET ANALYSIS周邊競品分析 競品調研案例小結 市場分析 客群分析 成本分析電建洺悅御府對標原則：同一區域，有相同業態項目業態：高層、洋房整體成本：A 檔 700 元/景觀風格：新中式風格，大空間以大軸線布置景觀買點：大軸線景觀空間，整體景觀風格儀式感強，多處節點設置水景，品質感提升效應強重點區域：主入口景觀新中式儀式感的入口，高大的門廊，配置大面積鏡面水和雕塑小品，整體簡潔氣派昭示性強，景觀成本 1000 元/單元入戶單元入口景觀不突出，無特別的景觀場景營造，儀式感差，景觀成本約 400 元/總結：景

18、觀廊架較多，成本有所增加對標原則：同一區域項目業態：高層住宅整體成本：A 檔 750 元/景觀風格：自然休閑的度假景觀是該項目園林的主要特色買點：較大的景觀泳池是該項目的一大賣點重點區域：主入口景觀入口景觀成本預計 800 元/單元入戶景觀水景和雕塑對景，單元入口有較強的昭示性，成本預計 800 元/總結：綠化密度高效果較好，景觀功能較為充分對標原則：同一區域，有相同業態項目業態：高層、大平層整體成本：特檔 800 元/景觀風格：空間布局合理，度假風格濃烈買點：景觀組團空間尺度大，水景形式豐富，面積占比大；植物層次搭配較好，景觀節點豐富品質感強，兒童活動區面積大，小區活動設施多重點區域：主入口

19、景觀大堂酒店式入戶、成本主要分攤在建筑門樓中，景觀成本 800 元/單元入戶布局場景感精致細膩，有休憩停留空間，成本預計 600 元/總結：植物綠化 500 元/，種類豐富，搭配合理，大面積水景 1000 元/對標原則：同一區域，有相同業態項目業態：高層、高層整體成本：B 檔 600 元/景觀風格：軟景植物密度適中，景觀風格較為老套，入口景觀成本較高買點：小區主入口較為氣派，小區苗木形態較好重點區域：主入口景觀主入口景觀莊重大氣，景觀成本約 900 元/單元入戶入口搭配小景墻，植物造景普通，景觀成本約 450 元/總結：屬于周邊已交房小區，植物效果較好，小區內景觀節點少皇冠湖壹號天譽仁恒濱河灣

20、-COMPETITOR ANALYSIS競品分析-SUMMARY OF COMPETITIVE PRODUCT RESEARCH CASES競品調研案例小結本案特征：PK競品總結：1、緊靠東岸胡獨享自然資源，獨享一級奢華湖景2、大中庭空間格局，低密度 3、圈層社交，封閉式精裝會客廳 4、注重入口形象的營造,大堂歸家氣勢充足 5、強調藝術設計語言 6、功能配套齊全，強調功能豐富度與禮儀尊貴感 7、低密度，超大自然氧吧，植物覆蓋率高1、項目標準一致，市場認可度高2、擁有獨家的自然資源或地段優勢3、大中庭空間格局，低密度 4、高端豪華會所配置或封閉式精裝會客廳5、注重入口形象的營造,大堂歸家氣勢充足

21、6、強調藝術設計語言，設計手法勻以藝術曲線展開7、功能配套齊全，尤其注重兒童區域打造8、綠量充足，精致化植物設計景觀成本：550 元/景觀成本：600-800 元/-COST ANALYSIS成本分析景觀成本：550 元/怎么做？市中心及城東為主力客群，165 200 （高改+多改）市外客戶傾向于 118 面積偏小的首置產品-MARKET ANALYSIS市場分析客群特征總結：120145 客戶，多為首置或首改客戶，2835 歲.注重功能與教育，三口之家或二胎家庭。165200 客戶，多為多改客戶，3550 歲，私營業主，企業高管，事業單位高層-MARKET ANALYSIS客群分析500W+

22、的客戶群資產“高凈值家庭”構成：1.企業主 60%企業的擁有者，這部分人占到 60%，比上年減少 5 個百分點。企業資產占其所有資產的 59%，他們擁有 200 萬的可投資資產（現金及部分有價證券）和價值 500 萬以上的自住房產。2.金領階層 20%金領主要包括大型企業集團、跨國公司的高層人士，他們擁有公司股份、高昂的年薪、分紅等來保證穩定的高收入。這部分人占 20%，和上年一樣。他們財富中現金及有價證券部分占 59%，他們擁有 700 萬以上的自住房產。3.專業投資者 10%主要指投資房地產，投資股票，期貨，這部分人占 10%，房產投資占到他們總財富的 59%，現金及有價證券占比 26%，

23、擁有 600 萬以上自住房產。4 房產擁有者，專業人士 10%他們主要擁有基礎房產，或者從事事業的專業人士。這部分人占 10%，比上年增加 5 個百分點。-MARKET ANALYSIS客群分析女主人：48 歲銀行高管，平時喜歡下午茶和烘培，注重生活儀式感男主人：50 歲成功企業家，定期休息度假，日常愛好攝影，旅游大女兒：25 歲，政府單位，喜歡研究紅酒，喜歡看電影 小兒子：5 歲，幼兒園，喜歡手工玩具，樂于參與互動活動 需求：家庭結構發成變化，需要更大更好更美的環境 關鍵詞：客戶年齡穩重儒雅家庭構成多為三口之家或二胎家庭。注重教育，注重景觀品質有一定的圈層階級感-MARKET ANALYSI

24、S客群分析調研客群購房關注的各項小區配置中，關注度最高的（敏感點）是：小區主入口、園林綠化、園區設施設備配套、入戶大堂、地下車庫。【小區主入口敏感點】人車分流，主入口設計需要大氣且有儀式感，道閘設計要便利；翡翠城李先生：人車分流，大門品質要大氣，客人來了有面子。二十四城王女士：入戶門不夠大氣，道閘通過時容易卡住。【單元入口】風格偏好：現代新古典法式/歐式入口功能：會客廳（提前考慮照明設備，避免后期燈光黯淡）人性化設置：增加人臉識別系統二十四城王女士：希望單元入口安靜，有私密性，有個沙發休息就行了。翡翠城陳女士：增強照明，設置候客廳和業委會告示區。【園林綠化】常綠植被、層次感強；草坪適當增大；【

25、地下單元入口】與首層和標準層標準一致翡翠城陳女士：負一層和首層的裝修應該一致，現在大家都開車，負一層的標準更重要，如果做得好，多給點錢也愿意。【水景部分】小面積水景，關鍵節點設置 1-2 處；二十四城余先生：水景要注重后期維護，維護差容易招蚊蟲。翡翠城陳先生：不需要設置水景，怕小孩廚電。【地下車庫材質偏好】金剛砂或地坪漆+減速帶，保證層高，確保照明；翡翠城陳女士：地面材質太差，建議用金剛砂，后期通過顏色進行分區。幸福里彭女士：燈光太暗了，地面灰塵太大。-MARKET ANALYSIS客群分析其他客戶：全城人群以及一線次主力客群：大城東客戶主力客戶：龍泉驛新老城區本項目目標客戶的地域分布預判為：

26、三圣鄉、大面、龍泉新城和龍泉老城等地緣性客戶為主力客群；次主力客戶為川師、攀成鋼、萬年場和建設路等大城東板塊客戶。主力客群：龍泉驛新老城區地緣性客戶新老龍泉城區擁有大批的 90 平米以下戶型的改善需求人群，職業以城東企業、個體、汽車行業為主流，年齡在 30-45 歲之間的人群次主力客群：大城東客戶大城東首改客戶，追求生活品質，綜合環境配套所帶來的生活方式提升，以及該片區高凈值人群，以政府、藝術、企業高管等行業為主，對于生活環境、生活品質有更高的要求，以自住為主投資為輔的 30-50 歲人群。其他客群：全城高凈值人群對環境要求高的高凈值人群，以及從一線城市選擇到成都定居的高階層人士，對于區域沒有

27、抗性，更在乎生活環境與文體配套的國際化氛圍-MARKET ANALYSIS客群分析-COST ANALYSIS成本分析景觀成本：550 元/1.強調重點發力重點打造歸家體系/中心庭院/單元入戶2.輕巧設計，成本平衡除去核心區域重成本打造，其余的區域還原自然，營造精致綠化，森林氧吧精細化成本分配-COST ANALYSIS成本分析重點打造七大點狀功能空間 以跑道作為線索串聯其余空間次要打造，還原自然，營造精致綠化，以此實現成本利用最大化以綠為底 以點蓋面 以線串聯一級健康樂氧會客廳二級宅間會客廳二級宅間會客廳二級宅間會客廳歡聚時光入口禮遇區入口禮遇區重點打造區域面積占比：15.8%面積：8244

28、 ，打造單方 1200 元廊架預估共：120w核心區總成本：1109.3w核心景觀區森林兒童區主要歸家軸入戶宅間花園區背景綠化區總體景觀面積：52070 （紅線內景觀面積：50520，紅線外景觀面積：1550）單方造價：550 元/項目檔位：B 檔景觀總成本：2863.9W面積占比：5.9%面積：3117 ，打造單方 800 元一個定制兒童器械 100w兒童區總成本：349.4w面積占比：17.4%面積：9081 ，打造單方 500 元入戶宅間花園區總成本:454w面積占比：60.9%面積：31628 ，打造單方 330 元背景綠化區總成本:1043.7w場地解讀SITE INTERPRETA

29、TION建筑風格分析戶型分析物管分析消防分析豎向分析空間尺寸分析-CONSTRUCTION STYLE ANALYSIS建筑風格分析THE BUILDING IS HIGH-RISE,THE RESIDENTIAL STYLE IS MODERN AND SIMPLE,THE VOLUME COMBINATION IS CLEAR,THE ARTISTIC SENSE IS EMPHASIZED,AND THE HORIZONTAL LINES ARE OBVIOUS.THE FACADE OF THE BUILDING EMPHASIZES THE EXPRESSION FORM OF AR

30、TISTIC CURVE,AND THE DOOR HEAD IS LARGE AND THE ARC FACADE HIGHLIGHTS THE ARTISTIC TENSIONMODERN AND SIMPLE ARCHITECTURAL LANGUAGE建筑為高層，住宅風格為現代簡約，體量組合明晰，強調，藝術感，橫向線條明顯建筑外立面強調藝術曲線的表現形態，門頭大出挑和弧線立面，突出藝術張力現代簡約的建筑語言園 區 出 入 口入 口 門 樓半 地 下 垃 圾 房非 機 動 車 出 入 口市 政 道 路說明：項目產品為純高層住宅兩梯四戶A 戶型B 戶型C 戶型兩梯四戶兩梯兩戶3#住宅 17

31、F住宅 17F住宅 17F門樓住宅 17F垃圾房半地下非機動車出入口非機動車出入口住宅 26F住宅 26F住宅 26F住宅 26F住宅 26F住宅 26F住宅 26F住宅 24F住宅 24F2#1#4#5#6#7#8#9#14#13#10#11#12#15#16#跨湖路規劃路文運路木棉巷門樓非機動車出入口非機動車出入口N-FORMATS ANALYSIS戶型分析圖例：A 棟B1.1 4 5 戶 型B2.145 戶型A1.167 戶 型贈送小院面積：2 5.6 贈送小院面積：25.6 贈 送 小 院 面 積：34.2 贈送小院面積：1 9.8 贈送小院面積：20 C 1.1 2 0 戶 型C1.

32、120 戶型B 棟C 棟-FORMATS ANALYSIS戶型分析車 行 流 線地 下 車 庫非 機 動 車 庫 出 入 口預 留 市 政 設 施 點 位圍 墻半 地 下 垃 圾 房入 口 門 頭非 機 動 車 庫 出 入 口非 機 動 車 庫 出 入 口非 機 動 車 庫 出 入 口非 機 動 車 庫 出 入 口-TUBE ANALYSIS物管分析N圖例：消 防 出 入 口消 防 車 道消 防 登 高 場消 防 回 車 場 地地 下 車 庫圖例：N-E.V.A ANALYSIS消防分析室 內 標 高市 政 標 高規 劃 標 高導 光 管地 庫 降 板0.000.000.00510.80511

33、.70511.20511.20511.65512.65512.65512.30512.65511.65511.15511.65511.65510.60510.65511.65510.65511.15511.15510.50510.25510.10510.70510.60510.70510.70510.70510.45511.20511.15511.10511.18511.30512.00512.20512.05511.20511.20510.60509.90 509.85510.40510.20510.35512.20512.20512.20512.15512.27512.20512.3050

34、8.222508.833508.87508.52508.48509.86509.35509.413510.92509.41512.48510.62512.043514.018513.460513.64511.499510.843511.82510.191509.00（頂板）510.20（地面）511.00（頂板）512.20（地面）510.00（頂板）511.20(地面）510.00（頂板）511.20(地面）510.00（頂板）511.20(地面）509.50（頂板）510.70（地面）509.50（頂板）510.70（地面）509.00（頂板）510.20（地面）放坡放坡放坡降板降板放坡放

35、坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡景觀豎向分析：1.場地內部最高標高 512.20，最低標高 509.85，根據標高，場地存在較大高差，呈現為從場地東北角向西南角方向，三段式增加。2.場地內部與市政道路存在最高 4.4m 高差。AABBCC剖面圖小區1.6MAA剖面圖CC小區0.6M剖面圖BB小區公園1.4MN-VERTICAL ANALYSIS豎向分析圖例：N1063159613436436441394221242939195尺 寸 標 注景觀空間尺寸分析：1.場地內部可形成兩大庭院空間，東西跨度分別可達到 195m 與 106m。2.中軸軸線庭院空間相對南北跨度寬敞些，位于小區中部，適合打造主

36、軸核心庭院。3.北側的庭院空間位于小區北側，適合打造成為小區的配套庭院空間以及活動空間。-MULTISCALE ANALYSIS空間尺寸分析圖例：-ANALYSIS OF SUNSHINE CONDITIONS日照條件分析大寒日日照分析日照分析參數日照分析參數日照充足區域中庭核心會客廳中庭核心會客廳兒童活動場地兒童活動場地在日照較為充足的區域打造核心景觀空間，設置功能性活動場地，交流洽談等空間由于日照條件限制，在陽光一般充足區域可以設置靜態休息空間，營造靜謐花園，休閑景觀平臺等日照一般區域所屬城市：成都東經：1044，北緯 3040分析日標準：居室：大寒日 8:00-16:00，均滿足至少一個

37、臥室或起居室（廳）大寒日日照不低于 2小時的要求所屬城市：成都東經：1044，北緯 3040分析日標準：居室：冬至日 9:00-15:00幼兒園：幼兒園活動用房冬至日日照滿足 3小時標準冬至日日照分析日照結論：根據場地日照分析以及華潤潤享家布局原則，景觀考慮將綜合兒童場地、核心會客廳等需要較長日照的功能場地放置如圖所示；宅間日照較長區域將結合消防撲救面綜合打造。華潤潤享家布局原則自然/度假NATURE/VACATION-LANDSCAPE POSITIONING景觀定位時尚/精致FASHION/DELICATE-LANDSCAPE POSITIONING景觀定位舒適/溫馨COMFORT/COZ

38、Y-LANDSCAPE POSITIONING景觀定位方案一展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設計4.3 亮點設計4.4 分區設計4.5 專項設計-PREVIOUSLY ON PLAN大盤方案回顧未來之城一期活力動曲線林嶼場景自然肌理自然肌理引入森林與花等元素愛與溫暖品質選材藝術林下 水嶼 丘壑 逐風 光影島 光 灘 林 影棲 溪 鳴 尋 覓自然主題森林流動的森林未來之城二期森林島居未來之城三期無界森林未來之城四期云霧森林未來之城五期森林之花在延續森林系列的基礎上，作為本系列的收官之作，我們還能做什么？ON THE BASIS OF CONTINUING

39、THE FOREST SERIES,WHAT ELSE CAN WE DO AS THE FINAL WORK?毗鄰東安湖，場地與生俱來的天賦尊崇感與價值感的提升 帶給業主居住品質的升華科技智能開啟智慧生活，讓智慧管理 智慧服務進駐社區喚起鐫刻在基因深處的本能，回歸對詩意湖居最初的向往-DESIGN PROSPECTIVE設計愿景升華S U B L I M A T I O NR E G R E S S I O N回歸【湖嶼森林】引湖歸林，創造臨湖而居的感受，回歸對詩意湖居生活最初的向往從東安湖的形態中汲取湖與嶼的靈感東安湖湖與嶼的和鳴：順著湖岸線的走勢 讓湖與嶼流淌進未來社區嶼：湖中散布的島嶼

40、 浪漫花境 綠意叢生SITE湖：蜿蜒柔和的湖岸線 肆意流淌 連綿不絕湖：蜿蜒柔和的湖岸線 肆意流淌 連綿不絕東安湖東安湖形態提取東安湖形態落位湖中島嶼 浪漫花境 綠意叢生蜿蜒柔和的湖岸線東 安 湖湖 嶼 森 林東安湖的湖與嶼是我們靈感的來源引湖歸林，臨湖而居回歸對詩意湖居生活最初的向往-CONCEPTUAL LOCATION概念落位方案一展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設計4.3 亮點設計4.4 分區設計4.5 專項設計-GENERAL DESIGN總體設計設計導向：合規 安全 適用 耐久 易維護 易實現 經濟 美觀 環保全齡天地 互動參與 風雨無阻便捷

41、化 人性化 社區臻享活力健身 持續發展 詩意歸家 綠意盎然 智能化 安全無害“潤享家”九大基礎原則十一個景觀關鍵詞-MASTERPLAN總平面圖項目定位：高端功能改善型風格：現代面積段：120-200 售價：2.2-2.7W/容積率：2.5紅線面積：58263 建筑面積：7743 紅線內景觀面積：50520 紅線外景觀面積：1550 N-PLANE DEMENSION總平面標注主 入 口次 入 口入 口 禮 遇 區陽 光 草 坪藝 術 廊 架浪 漫 花 溪歡 聚 時 光（兒 童）歡 聚 時 光（老 年）樂 享 悅 動二 級 宅 間 會 客 廳三 級 鄰 里 會 客 廳陽 光 橙 跑010102

42、0203030304040405050506060707080809090910101010111212121111111111111111111111圖例：N消 防 出 入 口消 防 車 道消 防 登 高 場消 防 回 車 場 地地 下 車 庫人 行 出 入 口車 庫 出 入 口非 機 動 車 庫 出 入 口垃 圾 車 出 入 口圖例：-E.V.A ANALYSIS建筑消防解讀N-VERTICAL ANALYSIS豎向分析N圖例：室 內 標 高市 政 標 高規 劃 標 高0.000.000.00景觀豎向分析：1.場地內部最高標高 512.20，最低標高 509.85，根據標高，場地存在較大高

43、差，呈現為從場地東北角向西南角方向，三段式增加。2.場地內部與市政道路存在最高 4.4m 高差。510.80511.70511.20511.20511.65512.65512.65512.65511.65511.15511.65511.65510.65511.65510.65511.15511.15510.25510.10510.70510.60510.70510.70510.70510.45511.20511.15511.10511.18511.30512.00513.70512.20512.05511.20511.20510.60509.90 509.85510.40510.20510.3

44、5512.20512.20512.20512.15512.27512.20512.30508.87508.52508.48509.86509.35510.92509.41512.48510.62513.64511.499510.843511.82510.00（頂板）511.20 地面）514.70511.20510.00（頂板）511.20 地面）510.70509.50（頂板）510.70（地面）509.00（頂板）510.20（地面）放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡511.00（頂板）512.20（地面）510.00（頂板）511.20 地面）509.00（頂板）510.20（

45、地面）N-PLANNING MODE布局類型（“潤享家 LIFE+”樂享景觀體系）建筑將中庭劃分兩半，形成核心中庭的布局模式，包含建筑周邊布置、內部集中綠地的單組團地塊和多個小組團環繞一個大中庭的多組團地塊。可形成較大面積的一級價值空間，景觀模塊均好性較強，選址集中在核心中庭。中庭式布局一級健康樂氧會客廳二級宅間會客廳二級宅間會客廳二級宅間會客廳歡聚時光（兒童）樂享悅動樂享悅動歡聚時光（老年）三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（

46、單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（核心中庭+景觀會客廳）入口禮遇區一級出入口二級出入口入口禮遇區N-PLANNING MODE布局類型（“潤享家 LIFE+”樂享景觀體系）區域均好性因素：一級社區會客廳需考慮全社區服務，選擇核心區域布置。部分不能滿足全社區服務的可設置雙會客廳，或通過二三級會客廳進行功能上的補充。日照環境布置：場地需落位于冬至日照 2 小時空間內。噪音退界布置：場地考慮噪音因素需遠離住宅 10m 以上。空間序列布置：一級社區會客廳應根據一、二級出入口位置及其延伸軸線進行選址落位，設置在一級價值空間。中庭式宜設置在園區核心區，院落

47、式宜設置在入口軸線區或園區核心區。地塊面積布置：地塊面積 2.5 萬 m，宜選用花園休閑會客廳。2.5 萬 m 地塊面積 5 萬 m，宜選用文化藝術會客廳/花園休閑會客廳。5 萬 m 地塊面積，宜選用健康樂氧會客廳。會客廳布置原則一級健康樂氧會客廳二級宅間會客廳二級宅間會客廳二級宅間會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（核心中庭+景觀會客廳）

48、一級會客廳布置在一二級入口形成的軸線之間，是中庭的核心區域，可服務于大部分樓棟二級會客廳設置在北側中庭空間，補充服務一級會客廳無法服務到的樓棟此處設置二級會客廳一方面補充服務一級會客廳無法服務到的樓棟，另一方面作為實體展示區，向顧客展示未來大區生活一隅此處設置二級會客廳一方面補充服務一級會客廳無法服務到的樓棟，另一方面作為實體展示區，向顧客展示未來大區生活一隅-STREAMLINE ANALYSIS流線分析N圖例：消 防 出 入 口人 行 出 入 口機 動 車 地 庫 出 入 口非 機 動 車 出 入 口車 行 動 線主 要 歸 家 流 線中 庭 游 覽 路 線游 步 道入 戶 道 路健 身

49、橙 跑圍 界方案一展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設計4.3 亮點設計4.4 分區設計4.5 專項設計-ANALYSIS OF FOUR HIGHLIGHTS四大亮點分析定制化午后花園生態化公園體驗酒店式歸家場景融合式超級中庭定制化午后花園：溫暖的午后，閑暇的時光里，我們為業主創造的是步入社區，閑庭信步的可能性。擁有定制化午后花園，讓社區生活品質進一步提升生態化公園體驗：相比較其他幾期，本案融入了生態公園式景觀體驗。豐富社區的景觀感受，既是作為收官之作的品質提升，也是回歸湖居生態的體現融合式超級中庭：復合了草坪、休閑廊架、活動空間、林蔭廣場、浪漫花溪的超

50、級大中庭，面積約 5258。綠化覆蓋率高、富氧量高，是個適合活動的超級大氧吧酒店式歸家場景：我們將入口空間打造成酒店式歸家場景，步入連廊式歸家道路，全新的精致化場景感體驗讓歸家的儀式感撲面而來方案一展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設計4.3 亮點設計4.4 分區設計4.5 專項設計二軸一環串聯都市湖居生活禮儀歸家禮儀歸家兩 條 歸 家 形 象 展 示 軸一 條 有 氧 健 身 慢 跑 環-STREAMLINE ANALYSIS歸家流線體系分析北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶一級出入口/PRIMARY ENTR

51、ANCE AND EXIT主入口水景地庫出入口消防常閉門非機動車地庫尊崇歸家回廊鏡面水景對景水景景墻01010202030305060708040405060708圖例：-COMMUNITY MAIN ENTRANCE一級出入口市 政 標 高設 計 標 高非 機 動 車 流 線人 行 流 線車 行 流 線消 防 流 線圍 墻“潤 享 家”模 塊營造點：社 區 出 入 口 標 準 化 平 面 落 地1.門頭連接精致回廊，在背 景 林 的 掩 映 下，打 造 歸 家 的 尊 崇 感 和 儀 式 感2.不同于其他幾期，本案將 會 客 廳 的 一 隅 作 為 極 具 場 景 化 的 入 口 對 景，精

52、致水景與景墻與后面的會客 廳 交 相 呼 應，相 輔 相 成，共 同 開 啟 歸 家 畫 卷“潤 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃 預 留 尺 寸圖例：0.00511.82512.15512.20512.20512.300.00人 行+車 行+消 防 車 道 出 入 口地下 車庫非機動車車庫非機動車流線人行流線4.5M24M6.4M車行流線消防流線閘機消防常閉門閘機-PLANTING MODE OF COMMUNITY MAIN ENTRANCE一級出入口（軟景設計模塊）主入口方案一P L AN 主入口方案一P L AN 主入口方案二P L AN 主入口方案二P L A

53、N 二級出入口/SECONDARY ENTRANCE AND EXIT主入口門頭地庫出入口尊崇歸家連廊水景背景植物陽光草坪010102030204030506040506圖例：社區 出 入 口 標 準 化 平 面 落 地“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位人 行+車 行+消 防 車 道 出 入 口滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃 預 留 尺 寸?+?+?SKETCH?PLAN5000營造點：1.門頭連接精致連廊，在 水 景 的 掩 映 下，打 造 歸 家 的 尊 崇 感 和 儀 式 感2.連廊沿著連廊向前走，視 線 從 不 斷 收 束 到 突 然 豁 然 開 朗，陽 光 大 草

54、坪 突然呈現在眼前，場景感與 驚 喜 感 拉 滿-COMMUNITY MAIN ENTRANCE二級出入口圖例：保安亭地下車庫29M22M5.5M2.5M509.35509.85509.90510.70閘機消防常閉門人行流線車行流線消防流線非機動車流線非機動車車庫市 政 標 高設 計 標 高非 機 動 車 流 線人 行 流 線車 行 流 線消 防 流 線圍 墻0.000.00閘機-PLANTING MODE OF COMMUNITY MAIN ENTRANCE二級出入口（軟景設計模塊）次入口方案一P L AN 次入口方案一P L AN 次入口方案二P L AN 單元入戶/UNIT ENTRY歸

55、家路入戶平臺入戶景墻無障礙通道種植池垃圾收集點01010203040205030604050506圖例：建 筑 標 高設 計 標 高歸 家 流 線無 障 礙 流 線垃 圾 投 放 流 線單元 出 入 口 標 準 化 平 面 落 地規劃版單元出入口圖 例：0.00“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位臺 階 式 D 4 單 元 入 戶無障礙流線垃圾投放流線歸家流線-UNIT ENTRY單元入戶0.00511.65511.65511.20511.20510.805.9M4M3.4M511.65511.201.5M-PLANTING MODE OF UNIT ENTRY單元入戶（軟景設計模

56、塊）單元入戶/UNIT ENTRY歸家路入戶平臺入戶景墻無障礙通道種植池垃圾收集點01010203040205030604050506圖例：建 筑 標 高設 計 標 高歸 家 流 線無 障 礙 流 線垃 圾 投 放 流 線單元 出 入 口 標 準 化 平 面 落 地規劃版單元出入口圖 例：0.00“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位臺 階 式 D 4 單 元 入 戶無障礙流線垃圾投放流線歸家流線-UNIT ENTRY單元入戶0.007.4M3.6M511.15511.15510.70510.701.5M1.4M1.5M4.4M3.7M-ANALYSIS OF RECEPTION H

57、ALL SYSTEM會客廳體系分析N一級健康樂氧會客廳二級宅間會客廳二級宅間會客廳二級宅間會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（核心中庭+景觀會客廳）分級定義面積成本分級一級社區會客廳花園休閑會客廳：親水、卡座、綠植等結合廊架設置，打造舒適品質的休閑空間，輕盈浪漫，承載主題聚會、生日party等活動、讓業主盡享如花園式的歸家體驗、愜意生活。8

58、00基礎款C/D檔提升款B檔900文化藝術會客廳：對弈、品茗、賞畫、閱讀、冥想、藝展、主題場景體驗，打造高雅、交互的社區文化藝術社交空間、精致美學品質的生活場景。1000基礎款C/D檔1100提升款B檔健康樂氧會客廳：自然生長的休閑空間，林下階梯看臺，陽光草坪，形成森林小劇場，可結合復合活動區，或結合活動廊架形成雙會客廳，全家人一起運動游樂、舞蹈派對、戶外電影，打造健康社區休閑活動空間。1100基礎款C/D檔1200提升款B檔二級宅間會客廳半開敞式：單側或雙側銜接開放的半圍合式活動空間。/B/C/D檔路緣式：沿路設置的自然式活動空間，以綠化為主。/B/C/D檔圍合式：豐富植被圍合的活動空間（圍

59、合式會客廳考慮排水等問題，不推薦與雨水花園結合）。/B/C/D檔三級鄰里會客廳休閑式：與消防登高面結合，設置可移動性戶外家具的休閑活動空間。/B/C/D檔活動式：與消防登高面結合，設置可移動活動器械的休閑活動空間。/B/C/D檔休閑式+活動式：與消防登高面結合，設置可移動性戶外家具+可移動活動器械的休閑活動空間。/B/C/D檔花園會客廳分級定義標準化圖集二級宅間會客廳二級宅間會客廳社區一級出入口入口禮遇區社區二級出入口全齡活動場地圍墻入口禮遇區全齡活動場地一級 社區會客廳全齡活動場地三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳圍墻三級輔助性入口一級社區會客廳社區出入口歸家園路二級宅間會客廳三級鄰里會客廳圍墻全

60、齡活動場地本項目：一級 社區會客廳模塊選取（健康樂健康樂氧會客廳 提升款 B 檔）二級 宅間會客廳模塊選取（半敞開式+路緣式）三級 鄰里會客廳模塊選取（休閑式+活動式）一級社區會客廳/CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL景墻陽光草坪湖嶼綠島下沉卡座藝術廊架林下漫步景觀挑臺浪漫花溪條形座椅0101010607080909020304020205030306070809040505圖例：設計原則控制原則1.布局原則區域均好性因素：一級社區會客廳需考慮全社區服務，選擇核心區域布置。部分不能滿足全社區服務的可設置雙會客廳，或通過二三級會客廳進行功能上的補充。日照環境布置：場

61、地需落位于冬至日照2小時空間內。噪音退界布置：場地考慮噪音因素需遠離住宅10m以上。空間序列布置：一級社區會客廳應根據一、二級出入口位置及其延伸軸線進行選址落位，設置在一級價值空間。中庭式宜設置在園區核心區，院落式宜設置在入口軸線區或園區核心區。地塊面積布置：地塊面積2.5萬m，宜選用花園休閑會客廳。2.5萬m地塊面積5萬m，宜選用文化藝術會客廳/花園休閑會客廳。5萬m地塊面積，宜選用健康樂氧會客廳。控制項2.設施布置原則 17：00-21：00場地照明亮度需大于其他場地。21：00以后場地亮度調弱，并做好夜間場地活動管理。場地設置免責說明。3.高差處理原則?場地邊界消化高差，并設無障礙坡道進

62、入場地。景觀構筑物可結合場地高差設計。?場地內高差處理：場地內部存在高差，可結合場地高差設置矮墻、草階、景觀平臺消化高差，形成豐富的景觀變化空間。控制項4.會客廳模塊花園休閑會客廳：模塊構成休閑廊架，陽光草坪，林蔭廣場，水景（提升款）文化藝術會客廳：模塊構成主題圓形廊架/主題方形廊架，陽光草坪，林蔭廣場，主體化場景（提升款），藝術雕塑（提升款）健康樂氧會客廳：模塊構成休閑廊架，陽光草坪，林蔭廣場，復合活動區，活動廊架（提升款）控制項5.模塊自由組合建議項花園休閑會客廳健康樂氧會客廳文化藝術會客廳B檔-基礎款：林蔭廣場-休閑廊架-陽光草坪C/D檔-提升款：林蔭廣場-休閑廊架-陽光草坪+水景+雕塑

63、親水體驗休閑花園賞畫閱讀藝術社交美學品質B檔-基礎款：林蔭廣場-主題廊架-陽光草坪C/D檔-提升款：林蔭廣場-主題廊架-陽光草坪+主體化場景+藝術雕塑森林劇場康養健身雙會客廳B檔-基礎款：林蔭廣場-休閑廊架-陽光草坪-復合活動區C/D檔-提升款：林蔭廣場-休閑廊架-陽光草坪-復合活動區（可選項）+活動廊架蘭州二十四城六號地塊成都未來之城二期蘭州二十四城九號地塊光影廊架休閑廣場陽光草坪序列式A序列式B互望式自由式結合消防式入口軸線eva-CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL一級社區會客廳“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃

64、 預 留 尺 寸 模塊面積：B檔-提升款1200/950（樹陣休閑平臺-休閑廊架-陽光草坪-復合活動區（可選項）+活動廊架遮蔭喬木健康樂氧會客廳標準化圖集功能配置-一級社區會客廳參考圖片建筑建筑陽光草坪550m休閑廊架150m1100m復合活動區250m林蔭廣場150m建筑建筑林蔭廣場150m陽光草坪550m1200m復合活動區（可選模塊）250m活動廊架100m休閑廊架150m建 筑 標 高設 計 標 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營 造 點：一 級 會 客 廳 標 準 化 平 面 落 地1.廊 下 閑 情 的 庭 院 草 坪 空 間，靜聽樹葉颯颯，一片歲月靜好之感2.陽 光 草

65、坪 攬 景 入 懷，拾 階而坐，擁抱自然流淌的綠意世界復合活動區一級社區會客廳模塊功能配置表類別平面概覽成本分級休閑廊架林蔭廣場陽光草坪提升款休閑廊架吧臺組合置物架固定家具休息坐凳（固定）果皮箱戶外家具（可移動）展架監控攝像林蔭廣場坐凳（固定）照明景墻草坪品種根據地區選擇水景雕塑復合活動區主題化場景活動廊架洗手池驅蚊燈室外安全插座一級社區會客廳花園休閑會客廳提升款B檔基礎款C/D檔B檔/C/D檔/文化藝術會客廳提升款B檔基礎款C/D檔B檔/C/D檔/健康樂氧會客廳提升款B檔基礎款C/D檔B檔/C/D檔/標準化圖集功能配置總表-花園式會客廳圖例：固化模塊可選模塊/無健 康 樂 氧 會 客 廳健

66、康 樂 氧 會 客 廳512.20511.20510.70511.65512.6533M17M51M22M31M休閑廊架活動廊架511.20林蔭劇場陽光草坪-PLANTING MODE OF CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL一級社區會客廳（軟景設計模塊）一 級社區會客廳（自然式）二級宅間會客廳/CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL草坪活動區綠谷卡座可移動座椅特色鋪裝陽光橙跑藝術種植010102030202040303030506040405060606圖例：“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃

67、 預 留 尺 寸建 筑 標 高設 計 標 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營 造 點：二 級 會 客 廳 標 準 化 平 面 落 地1.被 綠 島 包 圍 的 林 下 休 閑 空間，靜聽樹葉颯颯，一片歲月靜好之感2.陽 光 草 坪 攬 景 入 懷，擁 抱自然流淌的綠意世界半 敞 開 式 宅 間 會 客 廳-CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL二級宅間會客廳設計原則控制原則1.布局原則服務宅間，應布局宅間空間區域，在合理服務半徑內布置。建議項2.模塊構成閱讀花園由林蔭休閑區、綠意種植兩部分構成。林蔭休閑區：需保證6人左右休閑、瑜伽、拉伸康健等功能的硬質平臺空間，面

68、積30。綠意種植：平臺周邊需營造出良好效果的主題綠化空間，可結合雨水花園一體化考慮。建議項3.閱讀花園環境設置該空間主要為小區內對組團空間的合理利用，通過植物圍合形成半私密的安靜空間，有條件的情況下可以考慮相對豐富的開花灌木、宿根花卉等，營造環境優美的閱讀空間、靜心花園等小口袋空間，同時滿足項目綠量的要求。建議項4.海綿城市海綿城市中雨水花園、雨水收集等指標結合可閱讀花園一化布置。基本原理：雨水通過海綿體下滲、滯蓄、凈化、回用，最后剩余部分徑流通過管網、泵站外排，從而有效提高城市排水系統標準，減緩城市內澇壓力。雨水收集：采用透水鋪裝，生態樹池，下凹式草溝等，使雨水匯集、收集與蓄水池，便于二次利

69、用。建議項5.人性化原則雨后無憂、夜晚無憂、全齡參與、急救、防蚊、監控全覆蓋。建議項標準化圖集功能配置總表-花園式會客廳圖例：固化模塊可選模塊/無類別平面概覽戶外家具（可移動）休閑坐凳（固定）照明果皮箱 監控攝像雕塑景墻驅蚊燈半開敞式路緣式圍合式511.65511.15510.60510.60510.70510.70510.40510.7033M11M36M11M24M林蔭休閑區綠意種植4M二級宅間會客廳/CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL特色鋪裝生態綠島點景樹林下吧臺條形坐凳01010203020403050405圖例：“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落

70、位滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃 預 留 尺 寸建 筑 標 高設 計 標 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營 造 點：二 級 會 客 廳 標 準 化 平 面 落 地1.被 綠 島 包 圍 的 定 制 化 午 后花園，靜聽樹葉颯颯，一片歲月靜好之感2.陽 光 草 坪 攬 景 入 懷，擁 抱自然流淌的綠意世界圍 合 式 宅 間 會 客 廳-CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL二級宅間會客廳設計原則控制原則1.布局原則服務宅間，應布局宅間空間區域，在合理服務半徑內布置。建議項2.模塊構成閱讀花園由林蔭休閑區、綠意種植兩部分構成。林蔭休閑區：需保證6人左右休閑、瑜伽

71、、拉伸康健等功能的硬質平臺空間，面積30。綠意種植：平臺周邊需營造出良好效果的主題綠化空間，可結合雨水花園一體化考慮。建議項3.閱讀花園環境設置該空間主要為小區內對組團空間的合理利用，通過植物圍合形成半私密的安靜空間，有條件的情況下可以考慮相對豐富的開花灌木、宿根花卉等，營造環境優美的閱讀空間、靜心花園等小口袋空間，同時滿足項目綠量的要求。建議項4.海綿城市海綿城市中雨水花園、雨水收集等指標結合可閱讀花園一化布置。基本原理：雨水通過海綿體下滲、滯蓄、凈化、回用，最后剩余部分徑流通過管網、泵站外排，從而有效提高城市排水系統標準，減緩城市內澇壓力。雨水收集：采用透水鋪裝，生態樹池，下凹式草溝等，使

72、雨水匯集、收集與蓄水池，便于二次利用。建議項5.人性化原則雨后無憂、夜晚無憂、全齡參與、急救、防蚊、監控全覆蓋。建議項標準化圖集功能配置總表-花園式會客廳圖例：固化模塊可選模塊/無類別平面概覽戶外家具（可移動）休閑坐凳（固定）照明果皮箱 監控攝像雕塑景墻驅蚊燈半開敞式路緣式圍合式510.65510.80511.2018M1.5M林蔭休閑區三級鄰里會客廳/CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL歸家道路特色鋪裝可移動座椅背景林住宅入口01010203020403050405圖例：“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃 預 留 尺 寸

73、建 筑 標 高設 計 標 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營 造 點：三 級 會 客 廳 標 準 化 平 面 落 地1.通 過 鋪 裝 變 化 以 及 設 置 可移動座椅豐富登高面功能，緩解過多硬質帶來的 空 曠 空 間 感 受2.休 閑 平 臺 后 側 通 過 背 景 植物組團結合綠籬、形成視線阻隔休 閑 式 三 級 會 客 廳-CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL三級鄰里會客廳511.15510.70510.70休閑平臺4M30M10M三級鄰里會客空間實景意向圖-INTENT CHART功能空間意向歡聚時光/LONGLASTING YOUTH歡聚時光入口低齡

74、活動區小飛象樂園看護區老年活動械器綠谷卡座林下休憩0101020302040305060704050706圖例：“潤小象”森林奇遇記“潤小象”森林奇遇記漸入挑戰暢游尋覓潤小象森林勇敢者游戲奇妙山丘光影秋千越過森林，到達潤小象樂園穿梭在森林中，實現童話里的叢林探險之夢高低起伏的山丘，爬行、奔跑、自由自在地玩耍光影變幻的大樹下 讓我們一起蕩起秋千追尋陽光“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位設 計 場 地 面 積：3117 m ，兒 童 活 動 場 地 結 合林 下 空 間 和 老 人 活 動 場 地。根 據 潤 享 家 數 據，兒 童 活 動 場 地 與 老 人 活 動 場地 需 滿

75、足 0.6*1056=6 3 3.6 ，因 此 標 準 面積 段 為 700 建 筑 標 高設 計 標 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營 造 點：歡 聚 時 光 標 準 化 平 面 落 地1.利 用 建 筑 形 態 打 造 抽 象 潤小象 I P，增加趣味性2.圓 圈 綠 化+各 種 有 趣 器 械，增加可玩性復 合 場 地-LONGLASTING YOUTH歡聚時光7 0 0 復 合 場 地 標 準 模 塊樂享童夢0-6 歲看護空間樂享頤養樂享童夢6-12 歲511.65510.6546M19M33M22M27M511.70511.20510.20510.10-LONGLASTIN

76、G YOUTH歡聚時光“潤 享家”模塊（兒童活動場地）器 械選型樂享悅動/SPROTING PUB熱身活動區可移動球場跑道休息空間背景植物0101020302040305040505圖例：“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位根 據 潤 享 家 數 據，設 置 兩 個 健 身 P U B建 筑 標 高設 計 標 高跑 道圖 例：0.000.00營造點：樂 享 悅 動 標 準 化 平 面 落 地1.結合登高面設置運動 PU B，增 加 登 高 面 的 實 用 性2.背景植 物 組 團 結 合 綠 籬、形 成 視 線 阻 隔健 身 P UB（結 合 登 高面）-SPORTING PUB樂

77、享悅動511.65可移動球場511.30休息區熱身準備區511.18-INTENT CHART功能空間意向樂享悅動-健身 PUB實景意向圖方案一展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設計4.3 亮點設計4.4 分區設計4.5 專項設計-SPECIAL FIRE FIGHTING FACE撲救面專項打造藝術化鋪裝、可移動裝置；軟裝布置+鋪裝變化多主題、精細化、情景化圖例：撲 救 面 處 理 方 式 一撲 救 面 處 理 方 式 二撲 救 面 處 理 方 式 三外 擺 結 合 種 植 池和 喬 木 背 景，阻 隔 視 線，形成 生 活 場 景 空 間結 合 周 邊

78、 功 能 性空 間（歡 聚 時 光、二 級 會 客廳 等）共 同 打 造外 擺 結 合 種 植 池和 喬 木 背 景，阻 隔 視 線，形成 生 活 場 景 空 間登 高 面 結 合 運 動活 動 場 地 打 造，背 景 植 物 組 團 結 合 綠 籬、形成 視 線 阻 隔-PLANTING DESIGN種植設計社區出入口人行+車行+消防車道一級出入口（規則式）社區出入口人行+車行+消防車道二級出入口（規則式）健康樂氧會客廳一級社區會客廳（自然式）宅間客廳二級社區會客廳（自然式）宅間客廳二級社區會客廳（自然式）單元入口臺階式 D4單元入口臺階式 D4單元入口臺階式 D4單元入口臺階式 D4單元入

79、口臺階式 D4單元入口臺階式 D4單元入口臺階式 D4單元入口臺階式 D4單元入口臺階式 D4單元入口臺階式 D4單元入口臺階式 D4單元入口臺階式 D4全齡活動場地（自然式）-PAVEMENT DESIGN鋪裝設計圖例：消 防 出 入 口人 行 出 入 口機 動 車 地 庫 出 入 口非 機 動 車 出 入 口車 行 動 線主 要 歸 家 流 線中 庭 游 覽 路 線游 步 道入 戶 道 路健 身 橙 跑圍 界-PAVEMENT DESIGN鋪裝設計本 項 目 B 檔：地 面 鋪裝全部選用景觀仿石磚選 取 仿石材灰（黑）花崗巖一 級 園路選取（人行（消防）+跑道 B）二 級 園路選取（二級人

80、行園路-A）游 園 路選取（游園路-A）節 點 標準段選取（健身 PUB(結合消防登 高面)）-PAVEMENT DESIGN鋪裝設計深灰色仿石磚灰色仿石磚一級人行園路-B水景彩色混凝土木平臺標準化鋪裝選取：塑膠二級人行園路-A游園路-A健身 PUB-RUNWAY DESIGN跑道設計設計原則：沿社區內外圍主園路內圈設計跑步道、起跑點指引、公里數指引、照明系統，滿足業主不同時間段的跑步需求；根據最適宜人體跑步的規律，結合健身活動場地，讓跑步變成一件家庭成員全員參與的運動環形跑道（軟景模塊導則）：兩側不宜種植落果植物，不利于跑道清潔，易造成人員滑倒；至少有跑道三分之一長度的林蔭道，林下凈空不得低

81、于 2.2M營造點：1.覆蓋環繞整個小區的跑道全長 6 40m，中 途 設 四 處 健 康 加 油 站2.夜晚也能無礙運動健身的夜光設 計3.人性化的地面提示語和百米標識 幫 助 業 主 更 好 了 解 自 己 的 運 動 情 況“潤 享 家”指標 要 求：慢 跑 步 道長度 3 0 0 m景觀概 念 實際 數 據：6 4 0 m健 身 環 道跑 道 起 始 點健 康 加 油 站100 米 標 注圖例：-RUNWAY INTENTION跑道意向-LAMP DISTRIBUTION燈具分布布置原則：按照潤享假景觀標準化固定模塊 庭院燈為主，高度 3.5 或 4M，間距 12M15M，可單側布燈

82、12M 或交錯布燈 15M。庭 院 燈草 坪 燈水 景 燈燈 帶圖例：庭院燈裝飾燈LED 燈具LED 燈帶水下燈-LAMP INTENTION燈具意向-OUTDOOR FURNITURE INTENTION戶外家具意向-SCIENCE AND TECHNOLOGY INTELLIGENT SPACE科技智能空間智能監控智能紅外線測溫夜光跑道無接觸快遞柜戶外充電樁戶外充電樁戶外充電樁紫外線消毒人臉識別無接觸快遞柜戶外充電樁-ENCLOSURE SPECIAL圍墻界面分析布置原則：按照潤享假景觀標準化圖紙根據國家規范 保證場所周邊有圍墻圍合且只有兩個出入口，避免孩童在場所中易走失的情況發生。北 側

83、 圍 界 內 外 高 差 1.79m-1.55 m西 側 圍 界 內 外 高 差 0.9m-0.23m南 側 圍 界 內 外 高 差 0.15m-1.13 m東 側 圍 界 內 外 高 差 0.94m-1.85 m圍 墻 線圖例：垃 圾 房511.20508.91508.68508.59510.70509.50510.70510.70511.05511.20509.85511.10509.9511.70508.57511.82512.50512.20511.20512.05513.40509.35511.12509.61510.35509.20512.20513.70512.27512.275

84、12.15510.35510.80510.35510.70509.15509.53509.76高高低低510.35509.41H=1.59H=0.94H=1.7H=1.2H=1.17H=1.55H=1.79H=1.67H=1.76H=1.78H=1.78H=0.9H=0.6H=-0.23H=-1.13H=-1.13H=-1.65H=-0.15H=-1H=0.08-PROPOSED LOCATION OF DEMONSTRATION AREA示范區擬定位置兩梯四戶Y 戶型售樓處擺渡車路徑(長約 615M）擺渡車路徑(長約 560M）T 戶型大平層戶型六期紅線范圍實體示范區擬定范圍臨近 T 戶型與

85、 Y戶型，有針對性展示未來社區實體示范區擬定范圍臨近大平層戶型，有針對性展示未來社區示范區擬定范圍一示范區擬定范圍二示范區擬定位置二售樓處范圍兩梯四戶兩梯兩戶實體示范區擬定位置一-BASIC INFORMATION OF PROPOSED DEMONSTRATION AREA擬定示范區一基本信息509.211508.885509.538509.600509.865510.80511.20511.20510.65511.65510.3549M28.2M示范區擬定范圍內部參觀流線外部擺渡車流線示范區擬定景觀面積：2030 C1 120C1 120C1 120C1 120B1 145B1 145B2

86、 145B2 145B1 145B1 145B2 145B2 145C1 120C1 120C1 120C1 120擺渡車流線-BASIC INFORMATION OF PROPOSED DEMONSTRATION AREA擬定示范區二基本信息示范區擬定范圍示范區擬定景觀面積：1912 21M28M55M45M511.65511.20511.20511.20511.20511.05510.02510.322510.624510.927A1-1 329A1-1 329A1-1 329A1-1 329內部參觀流線外部擺渡車流線擺渡車流線-COST ESTIMATION成本預算分析方案二展示DISP

87、LAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設計4.3 分區設計正如古人所云：朱衣白面，公子似神仙，登云嶼，臨煙渚延續森林系列 續寫 臨湖而居 新篇章與林同居、從水而生、光影與時、四季林澗，入則寧靜，出則繁華作為本系列的收官之作，我們想帶來的是東安湖生活本質的回歸與升華，臨湖而居，于 云間44 找尋詩意生活云間森林回歸東安湖畔的湖居生活 將煙霧環繞的云煙引入社區打造全齡化、具有安全感以及互動感等功能的表達空間提取自然元素“森林”融入其中YUNJIAN FORESTRETURN TO THE LAKE LIFE ON THE BANK OF DONGAN LAKE AND INT

88、RODUCE YUNYU ISLAND SURROUNDED BY SMOKE INTO THE COMMUNITY CREATE AN AGE-OLD EXPRESSION SPACE WITH A SENSE OF SECURITY AND INTERACTION EXTRACT THE NATURAL ELEMENT FOREST AND INTEGRATE IT臨湖之境云煙之狀云技術云觸感 毗鄰東安湖而居 寄情于湖畔生活形似湖上煙波縹緲的云煙社區資源整合衍生提供智能生活柔韌自由的場地創造綿綿云觸感理想中的云間森居生活THE IDEAL YUNJIAN SEN LIVE綠林澗壑綠野灘涂螢

89、火探險云端森林有氧驛站星涌綠廊方案二展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設計4.3 分區設計-MASTERPLAN總平面圖項目定位：高端功能改善型風格：現代面積段：120-200 售價：2.2-2.7W/容積率：2.5紅線面積：58263 建筑面積：7743 紅線內景觀面積：50520 紅線外景觀面積：1550 NN主 入 口次 入 口入 口 禮 遇 區一 級 社 區 會 客 廳歡 聚 時 光（兒 童）歡 聚 時 光（老 年）閱 讀 花 園樂 享 悅 動二 級 宅 間 會 客 廳三 級 鄰 里 會 客 廳陽 光 橙 跑01010202030303040405

90、0506060707080808090910101010101010101010101010101111圖例：-PLANE DEMENSION總平面標注消 防 出 入 口消 防 車 道消 防 登 高 場消 防 回 車 場 地地 下 車 庫人 行 出 入 口車 庫 出 入 口非 機 動 車 庫 出 入 口垃 圾 車 出 入 口圖例：-E.V.A ANALYSIS建筑消防解讀N-VERTICAL ANALYSIS豎向分析N圖例：室 內 標 高市 政 標 高規 劃 標 高0.000.000.00景觀豎向分析：1.場地內部最高標高 512.20，最低標高 509.85，根據標高，場地存在較大高差，呈現

91、為從場地東北角向西南角方向，三段式增加。2.場地內部與市政道路存在最高 4.4m 高差。510.80511.70511.20511.20511.65512.65512.65512.65511.65511.15511.65511.65510.65511.65510.65511.15511.15510.25510.10511.60510.70510.60510.70510.70510.70510.45511.20511.15511.10511.18511.30512.00513.70512.20512.05511.20511.20510.60509.90 509.85510.40510.20510

92、.35512.20512.20512.20512.15512.27512.20512.30508.87508.52508.48509.86509.35510.92509.41512.48510.62513.64511.499510.843511.82510.00（頂板）511.20 地面）514.70513.70511.20510.00（頂板）511.20 地面）510.70509.50（頂板）510.70（地面）509.00（頂板）510.20（地面）放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡放坡511.00（頂板）512.20（地面）510.00（頂板）511.20 地面）509.00（

93、頂板）510.20（地面）-PLANNING MODE布局類型（“潤享家 LIFE+”樂享景觀體系）建筑將中庭劃分兩半，形成核心中庭的布局模式，包含建筑周邊布置、內部集中綠地的單組團地塊和多個小組團環繞一個大中庭的多組團地塊。可形成較大面積的一級價值空間，景觀模塊均好性較強，選址集中在核心中庭。中庭式布局N一級健康樂氧會客廳二級宅間會客廳二級宅間會客廳二級宅間會客廳歡聚時光（兒童）歡聚時光（老年）三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳樂享悅動樂享悅動三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳（

94、單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（核心中庭+景觀會客廳）入口禮遇區一級出入口二級出入口入口禮遇區-STREAMLINE ANALYSIS流線分析N圖例：消 防 出 入 口人 行 出 入 口機 動 車 地 庫 出 入 口非 機 動 車 出 入 口車 行 動 線主 要 歸 家 流 線中 庭 游 覽 路 線游 步 道入 戶 道 路健 身 橙 跑圍 界方案二展示DISPLAYMENT OF PLAN 4.1 主題探尋4.2 總體設計4.3 分區設計二軸一環串聯都市森意生活禮儀歸家禮

95、儀歸家兩 條 歸 家 形 象 展 示 軸一 條 有 氧 健 身 慢 跑 環-STREAMLINE ANALYSIS歸家流線體系分析北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶北入戶一級出入口/PRIMARY ENTRANCE AND EXIT主入口門頭地庫出入口消防常閉門非機動車地庫儀式樹陣中心水景對景雕塑0101020203030506070404050607圖例：-COMMUNITY MAIN ENTRANCE一級出入口市 政 標 高設 計 標 高非 機 動 車 流 線人 行 流 線車 行 流 線消 防 流 線圍 墻“潤 享 家”模 塊營造點：社 區 出 入 口

96、 標 準 化 平 面 落 地1.門頭連接精致回廊，在背 景 林 的 掩 映 下，打 造 歸 家 的 尊 崇 感 和 儀 式 感2.不同于其他幾期，本案將 會 客 廳 的 一 隅 作 為 極 具 場 景 化 的 入 口 對 景，與后面的會客廳交相呼應，相 輔 相 成，共 同 開 啟 歸 家 畫 卷“潤 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃 預 留 尺 寸圖例：0.00511.82512.20512.300.00人 行+車 行+消 防 車 道 出 入 口地下 車庫非機動車車庫非機動車流線人行流線6M21M5M車行流線消防流線閘機消防常閉門閘機512.20512.15-PLANT

97、ING MODE OF COMMUNITY MAIN ENTRANCE一級出入口（軟景設計模塊）-INTENT CHART功能空間意向一級入口實景意向圖二級出入口/SECONDARY ENTRANCE AND EXIT主入口門頭地庫出入口儀式樹陣對景水景對景雕塑陽光草坪010102030204030506040506圖例：社區 出 入 口 標 準 化 平 面 落 地“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位人 行+車 行+消 防 車 道 出 入 口滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃 預 留 尺 寸?+?+?SKETCH?PLAN5000營造點：1.門頭連接精致連廊，在 水 景 的 掩 映

98、 下，打 造 歸 家 的 尊 崇 感 和 儀 式 感2.連廊沿著連廊向前走，視 線 從 不 斷 收 束 到 突 然 豁 然 開 朗，陽 光 大 草 坪 突然呈現在眼前，場景感與 驚 喜 感 拉 滿-COMMUNITY MAIN ENTRANCE二級出入口市 政 標 高設 計 標 高人 行 流 線車 行 流 線消 防 流 線圍 墻圖例：0.000.00保安亭地下車庫30M21M509.35509.85510.70閘機消防常閉門人行流線車行流線消防流線2.6M509.90非機動車流線非機動車車庫閘機-PLANTING MODE OF COMMUNITY MAIN ENTRANCE二級出入口（軟景設

99、計模塊）單元入戶/UNIT ENTRY歸家路入戶平臺入戶景墻無障礙通道種植池垃圾收集點010102030402050306040506圖例：室 內 標 高設 計 標 高人 行 流 線入 戶 流 線社區 出 入 口 標 準 化 平 面 落 地圖 例：0.000.00“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位臺 階 式 D 4 單 元 入 戶滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃 預 留 尺 寸營造 點：1.林 下 夾 道 空 間，時 令 花 卉沿路綻放，舒適意境2.入 口 精 致 對 景，掩 映 著 林蔭大道，綽約婉轉，歸家即是一幅畫-UNIT ENTRY單元入戶6.5M2.5M14M3.5M

100、510.65人行流線入戶流線510.201.8M-PLANTING MODE OF UNIT ENTRY單元入戶（軟景設計模塊）-ANALYSIS OF RECEPTION HALL SYSTEM會客廳體系分析N分級定義面積成本分級一級社區會客廳花園休閑會客廳：親水、卡座、綠植等結合廊架設置，打造舒適品質的休閑空間，輕盈浪漫，承載主題聚會、生日party等活動、讓業主盡享如花園式的歸家體驗、愜意生活。800基礎款C/D檔提升款B檔900文化藝術會客廳：對弈、品茗、賞畫、閱讀、冥想、藝展、主題場景體驗，打造高雅、交互的社區文化藝術社交空間、精致美學品質的生活場景。1000基礎款C/D檔1100提

101、升款B檔健康樂氧會客廳：自然生長的休閑空間，林下階梯看臺，陽光草坪，形成森林小劇場，可結合復合活動區，或結合活動廊架形成雙會客廳，全家人一起運動游樂、舞蹈派對、戶外電影，打造健康社區休閑活動空間。1100基礎款C/D檔1200提升款B檔二級宅間會客廳半開敞式：單側或雙側銜接開放的半圍合式活動空間。/B/C/D檔路緣式：沿路設置的自然式活動空間，以綠化為主。/B/C/D檔圍合式：豐富植被圍合的活動空間（圍合式會客廳考慮排水等問題，不推薦與雨水花園結合）。/B/C/D檔三級鄰里會客廳休閑式：與消防登高面結合，設置可移動性戶外家具的休閑活動空間。/B/C/D檔活動式：與消防登高面結合，設置可移動活動

102、器械的休閑活動空間。/B/C/D檔休閑式+活動式：與消防登高面結合，設置可移動性戶外家具+可移動活動器械的休閑活動空間。/B/C/D檔花園會客廳分級定義標準化圖集二級宅間會客廳二級宅間會客廳社區一級出入口入口禮遇區社區二級出入口全齡活動場地圍墻入口禮遇區全齡活動場地一級 社區會客廳全齡活動場地三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳圍墻三級輔助性入口一級社區會客廳社區出入口歸家園路二級宅間會客廳三級鄰里會客廳圍墻全齡活動場地本項目：一級 社區會客廳模塊選取（健康樂健康樂氧會客廳 提升款 B 檔）二級 宅間會客廳模塊選取（半敞開式+路緣式）三級 鄰里會客廳模塊選取（休閑式+活動式）一級健康樂氧會客廳二級宅間

103、會客廳二級宅間會客廳二級宅間會客廳歡聚時光（兒童）歡聚時光（老年）三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳樂享悅動樂享悅動三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳三級鄰里會客廳（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（單元入戶）（核心中庭+景觀會客廳）一級社區會客廳/CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL藝術水景藝術廊架陽光草坪景觀吧臺特色綠島林下漫步01010602030402

104、0503060405圖例：設計原則控制原則1.布局原則區域均好性因素：一級社區會客廳需考慮全社區服務，選擇核心區域布置。部分不能滿足全社區服務的可設置雙會客廳，或通過二三級會客廳進行功能上的補充。日照環境布置：場地需落位于冬至日照2小時空間內。噪音退界布置：場地考慮噪音因素需遠離住宅10m以上。空間序列布置：一級社區會客廳應根據一、二級出入口位置及其延伸軸線進行選址落位，設置在一級價值空間。中庭式宜設置在園區核心區，院落式宜設置在入口軸線區或園區核心區。地塊面積布置：地塊面積2.5萬m，宜選用花園休閑會客廳。2.5萬m地塊面積5萬m，宜選用文化藝術會客廳/花園休閑會客廳。5萬m地塊面積，宜選用

105、健康樂氧會客廳。控制項2.設施布置原則 17：00-21：00場地照明亮度需大于其他場地。21：00以后場地亮度調弱，并做好夜間場地活動管理。場地設置免責說明。3.高差處理原則?場地邊界消化高差，并設無障礙坡道進入場地。景觀構筑物可結合場地高差設計。?場地內高差處理：場地內部存在高差，可結合場地高差設置矮墻、草階、景觀平臺消化高差，形成豐富的景觀變化空間。控制項4.會客廳模塊花園休閑會客廳：模塊構成休閑廊架，陽光草坪，林蔭廣場，水景（提升款）文化藝術會客廳：模塊構成主題圓形廊架/主題方形廊架，陽光草坪，林蔭廣場，主體化場景（提升款），藝術雕塑（提升款）健康樂氧會客廳：模塊構成休閑廊架，陽光草坪

106、，林蔭廣場，復合活動區，活動廊架（提升款）控制項5.模塊自由組合建議項花園休閑會客廳健康樂氧會客廳文化藝術會客廳B檔-基礎款：林蔭廣場-休閑廊架-陽光草坪C/D檔-提升款：林蔭廣場-休閑廊架-陽光草坪+水景+雕塑親水體驗休閑花園賞畫閱讀藝術社交美學品質B檔-基礎款：林蔭廣場-主題廊架-陽光草坪C/D檔-提升款：林蔭廣場-主題廊架-陽光草坪+主體化場景+藝術雕塑森林劇場康養健身雙會客廳B檔-基礎款：林蔭廣場-休閑廊架-陽光草坪-復合活動區C/D檔-提升款：林蔭廣場-休閑廊架-陽光草坪-復合活動區（可選項）+活動廊架蘭州二十四城六號地塊成都未來之城二期蘭州二十四城九號地塊光影廊架休閑廣場陽光草坪序

107、列式A序列式B互望式自由式結合消防式入口軸線eva-CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL一級社區會客廳“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃 預 留 尺 寸建 筑 標 高設 計 標 高人 行 流 線入 戶 流 線圖 例：0.000.00營 造 點：一 級 會 客 廳 標 準 化 平 面 落 地1.廊 下 閑 情 的 庭 院 草 坪 空 間，靜聽樹葉颯颯，一片歲月靜好之感2.陽 光 草 坪 攬 景 入 懷，拾 階而坐，擁抱自然流淌的綠意世界一級社區會客廳模塊功能配置表類別平面概覽成本分級休閑廊架林蔭廣場陽光草坪提升款休閑廊架

108、吧臺組合置物架固定家具休息坐凳（固定）果皮箱戶外家具（可移動）展架監控攝像林蔭廣場坐凳（固定）照明景墻草坪品種根據地區選擇水景雕塑復合活動區主題化場景活動廊架洗手池驅蚊燈室外安全插座一級社區會客廳花園休閑會客廳提升款B檔基礎款C/D檔B檔/C/D檔/文化藝術會客廳提升款B檔基礎款C/D檔B檔/C/D檔/健康樂氧會客廳提升款B檔基礎款C/D檔B檔/C/D檔/標準化圖集功能配置總表-花園式會客廳圖例：固化模塊可選模塊/無健 康 樂 氧 會 客 廳健 康 樂 氧 會 客 廳510.70510.45511.65512.6527M50M陽光草坪512.2031M56M休閑廊架復合活動區514.70林蔭劇

109、場511.20-PLANTING MODE OF CLASS I COMMUNITY RECEPTION HALL一級社區會客廳（軟景設計模塊）一 級社區會客廳（自然式）一級社區會客廳實景意向圖-INTENT CHART功能空間意向一級社區會客廳實景意向圖-INTENT CHART功能空間意向二級宅間會客廳/CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL陽光草坪景觀雕塑休閑座椅健身跑道兒童活動區01010203020403050405圖例：“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃 預 留 尺 寸建 筑 標 高設 計 標 高人 行 流 線圖

110、 例：0.000.00營 造 點：二 級 會 客 廳 標 準 化 平 面 落 地1.被 綠 島 包 圍 的 林 下 多 功 能休閑空間，環境優美，愜意舒適2.良 好 的 主 體 綠 化 種 植，豐富的植被圍合，形成半私密的安靜空間半 敞 開 式 宅 間 會 客 廳-CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL二級宅間會客廳設計原則控制原則1.布局原則服務宅間，應布局宅間空間區域，在合理服務半徑內布置。建議項2.模塊構成閱讀花園由林蔭休閑區、綠意種植兩部分構成。林蔭休閑區：需保證6人左右休閑、瑜伽、拉伸康健等功能的硬質平臺空間，面積30。綠意種植：平臺周邊需營造出良好效果的主題綠

111、化空間，可結合雨水花園一體化考慮。建議項3.閱讀花園環境設置該空間主要為小區內對組團空間的合理利用，通過植物圍合形成半私密的安靜空間，有條件的情況下可以考慮相對豐富的開花灌木、宿根花卉等，營造環境優美的閱讀空間、靜心花園等小口袋空間，同時滿足項目綠量的要求。建議項4.海綿城市海綿城市中雨水花園、雨水收集等指標結合可閱讀花園一化布置。基本原理：雨水通過海綿體下滲、滯蓄、凈化、回用，最后剩余部分徑流通過管網、泵站外排，從而有效提高城市排水系統標準，減緩城市內澇壓力。雨水收集：采用透水鋪裝，生態樹池，下凹式草溝等，使雨水匯集、收集與蓄水池，便于二次利用。建議項5.人性化原則雨后無憂、夜晚無憂、全齡參

112、與、急救、防蚊、監控全覆蓋。建議項標準化圖集功能配置總表-花園式會客廳圖例：固化模塊可選模塊/無類別平面概覽戶外家具（可移動）休閑坐凳（固定）照明果皮箱 監控攝像雕塑景墻驅蚊燈半開敞式路緣式圍合式510.45510.65510.25林蔭休閑區綠意種植綠意種植510.10511.60511.20511.70511.2038M40M33M22M二級社區會客廳實景意向圖-INTENT CHART功能空間意向三級鄰里會客廳/CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL主入口門頭地庫出入口儀式樹陣休閑平臺移動外擺01010203020403050405圖例：“潤 享 家”模 塊“潤 享

113、家”模 塊 落 位滿 足 潤 享 家 模 塊 規 劃 預 留 尺 寸建 筑 標 高設 計 標 高人 行 流 線圖 例：0.000.00營 造 點：三 級 會 客 廳 標 準 化 平 面 落 地1.植 物 包 裹 的 精 致 小 型 林 蔭休憩空間，樹木掩映中盡是動人的歡聲笑語2.結 合 豐 富 的 植 被，用 最 接近于自然地語言，帶來生活的趣味與身心的放松休 閑 式 三 級 會 客 廳-CLASS COMMUNITY RECEPTION HALL三級鄰里會客廳511.65休閑平臺509.9012M30M8M10M510.70510.45三級鄰里會客空間實景意向圖-INTENT CHART功能

114、空間意向-INTENT CHART功能空間意向三級鄰里會客空間實景意向圖歡聚時光/LONGLASTING YOUTH歡聚時光入口低齡活動區小飛象樂園看護區老年活動械器林下休憩010102030204030506040605圖例：“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊 落 位設 計 場 地 面 積：2391.4 5 m ，兒 童 活 動 場 地 結合 林 下 空 間 和 老 人 活 動 場 地。根 據 潤 享 家 數 據，兒 童 活 動 場 地 與 老 人 活 動 場地 需 滿 足 0.6*1056=6 3 3.6 ，因 此 標 準 面積 段 為 700 建 筑 標 高設 計 標 高人 行 流

115、 線圖 例：0.000.00營 造 點：歡 聚 時 光 標 準 化 平 面 落 地1.利 用 建 筑 形 態 打 造 抽 象 潤小象 I P，增加趣味性2.圓 圈 綠 化+各 種 有 趣 器 械，增加可玩性復 合 場 地-LONGLASTING YOUTH歡聚時光7 0 0 復 合 場 地 標 準 模 塊樂享童夢0-6 歲看護空間樂享頤養511.15511.6538M30M32M511.60513.70510.70510.60510.60樂享童夢6-12 歲510.40510.70-LONGLASTING YOUTH歡聚時光“潤 享家”模塊（兒童活動場地）器 械選型歡聚時光（兒童）兒童主題故事

116、線小飛象奇遇記馬戲團里的小象丹波因為長著一對超大號的耳朵而成為大家嘲笑的對象，在一群烏鴉的幫助下，丹波終于克服心理障礙用耳朵去飛行。小飛象會帶著身后那群飛鳥進入孩子們的世界，不僅僅是它們，還有整個快樂童話和童話里的森林。在童話的森林里，他們帶領著小朋友們一起飛翔。-INTENT CHART功能主題意向-INTENT CHART功能空間意向歡聚時光（兒童）實景意向圖-INTENT CHART功能空間意向樂享悅動（老人）實景意向圖樂享悅動/SPROTING PUB熱身活動區地面游戲跑道休息空間背景植物01010203020403050405050605圖例：“潤 享 家”模 塊“潤 享 家”模 塊

117、 落 位根 據 潤 享 家 數 據，設 置 兩 個 健 身 P U B建 筑 標 高設 計 標 高跑 道圖 例：0.000.00營造點：樂 享 悅 動 標 準 化 平 面 落 地1.結合登高面設置運動 PU B，增 加 登 高 面 的 實 用 性2.背景植 物 組 團 結 合 綠 籬、形 成 視 線 阻 隔健 身 P UB（結 合 登 高面）-SPORTING PUB樂享悅動511.65511.18511.10熱身準備區地面游戲休息區511.30-INTENT CHART功能空間意向樂享悅動-健身 PUB實景意向圖陽光橙跑（跑道）實景意向圖-INTENT CHART功能空間意向THANKSNN3#2#1#4#5#6#7#8#9#13#10#11#12#15#14#3#2#1#4#5#6#7#8#9#13#10#11#12#15#14#方案二方案一