河南安陽華強城二期整合推廣策略提案（92頁）.ppt
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河南安陽華強城二期整合推廣策略提案（92頁）.ppt
1、中國 深圳 在提案之前，我們希望先與各位分享一個著名的故事 有一天，一個向來與外界不往來的小島來了兩個陌生人，他們分 別是兩家制鞋公司的推銷員，到這個小島來勘察市場。 過了兩天，他們都分別給公司打電話做匯報。其中一個推銷員沮 喪的說：“快派人接我回去吧，這里根本就是個沒有希望的市場， 這里的居民都不穿鞋。” 而此時，另一名推銷員卻興奮的向上司匯報：“趕緊加派人手過 來，我看到了一個前途無量的市場，因為這里的居民都不穿鞋。” 這個簡單的故事告訴我們一個道理： 看待事物的角度不同，得出的結果也不同。 讓安陽重新想象 安陽華強城二期整合推廣策略提案 我們在哪兒？ 市場大勢 本土戰況 市場大勢 安陽地
2、產市場將穩中有升 新國八條、存款準備金率提至歷史新高19.5%、限購令、取消一套房貸款利率優惠、 二套房首付6成中央今年是重拳出擊，通過一些市場化和非市場化調控手段，對 房地產市場進行了嚴厲的調控。被譽為歷上最嚴厲的調控實施后，整體來說，市場都 是整體呈現一個向上走勢，房地產市場需求增速趨緩。從全國長期來看，一線城市和 部分城市得到了抑制，漲幅回落；但是從三四線城市來看，房地產處于價格洼地的安 陽價格仍將穩中有升。 千年古都，迎地產先機 人口542萬，中國八大古都之一、中國 歷史文化名城、中國優秀旅游城市、甲 骨文的故鄉安陽，一個讓世人艷羨 的的文化古都。 中國南北交通大動脈京廣鐵路、京廣深
3、港高速鐵路縱貫市區，京港澳高速公路、 106、107國道貫穿南北，中部經濟的崛 起為處于價格洼地的安陽房地產市場帶 來新一輪機遇，其優越的區位和文化底 蘊逐步吸引回鄉客和投資者的關注。 市場大勢 安陽近幾年，大盤迅速崛起。50萬平米以上的大盤，不完全統計就有：華強城、恒大綠洲、 華富世家、德寶國際名城、水木清華等項目。 市場日趨飽和，外來品牌發展商和本土發展商競爭日趨激烈，大家都在想辦法，做出特色， 圈定市場。例如：德寶國際名城主打公園城市綜合體，達到3900元的均價。華富世家主打 城市中心。恒大綠洲，品牌的巨無霸 大盤競爭升級，但群雄無首 市場大勢 河南本土發展起來的港資品牌發展商，在河 南本地具備相當市場號召力。 但建業森林半島體量小，推盤周期短， 只是我們的目前階段的產品競爭對手， 屬于戰術性競爭項目，不是我們的形象 和地位的對手。 建業集團 本土戰況 他們均價3900的價格已經在價
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