1、自在城主題策劃白皮書 一種關乎生活方式的抉擇 自 在 城 架構 自在城概念的源頭與由來 自在城的適用范圍 自在城的核心理念 自在城產品體系的實現 自 在 城 自在城的源頭與由來 目標客戶的生活特征目標客戶的生活特征 都市的快節奏 工作負擔沉重 生活的重壓 激烈的競爭 戴著面具做人 低質量的睡眠 體力、腦力消耗的劇增 只在小區里散散步 只認識幾個鄰居 電視和電腦占據了較多家庭娛樂時間 應酬越來越多，朋友聚會越來越少 他們在重壓下前行他們在重壓下前行 所以他們不自在！所以他們不自在！ 目標客戶精神狀態解碼目標客戶精神狀態解碼 自 在 城 自在城的源頭與由來 自由自由 城市城市 可自由支配的時間，就
2、是財 富本身馬克思 “休閑時間是指個人完成工 作和滿足生活之后，完全由他 本人自由支配的一段時間，他 通過自體放松、競技、欣賞藝 術和大自然，為豐富生活提供 了可能性，在這個時間里，人 們能掌握作為人和作為社會的 有意義的成員的價值。” 聯合國休閑憲章 “城市讓生活更美好” 2010世博會主題，人與人、人 與自然以及不同文化在城市里 和諧相處 “重新認識現代生活幾大要 素房屋建筑、就業場所、 商業和娛樂設施等統一化趨勢， 并在一個廣闊的開放空間來實 現，有利于步行者的復合型土 地利用模式，進一步完善其公 共交通體系，創造一個個性化 的、利于生活的人與自然相和 諧的社區。” 新都市主 義憲章 自
3、在城自在城 自在城概念解構自在城概念解構 自 在 城 自在城主題概念的適用范圍 土地屬性維度 規模要求：規模要求：5050萬平米以上萬平米以上 足夠的規模能夠提供足夠的居住人口、足夠大的可營造空間和足夠長 的開發周期（3-5年甚至更長），這些都是自在城所有要素實現的基礎。 密度要求：容積率密度要求：容積率1.01.0- -2.52.5 小于1.0的容積率呈現出純低密度住區的特點，充其量只是一個TOWN， 形成不了“城” 的氛圍；大于2.5的容積率則呈現出高層密布的社區 形態，低密度物業幾近消失，產生的壓抑感也不利于自在城的打造。 自 在 城 自在城主題概念的適用范圍 區位屬性維度 區位要求：有產業因素或交通因素支撐的城市近郊區域， 以規劃居住功能為主的大型政府規劃區域，周邊配套處于 半成熟或者不成熟的狀態，特別缺乏城市級別的商業中心 或商業聚集點，道路狀況良好、通勤便利，未來區域產業 或交
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