創鴻云東海地塊地產項目產品建議書(36頁).ppt
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創鴻云東海地塊地產項目產品建議書(36頁).ppt
1、0606年樓市回顧暨年樓市回顧暨0707年展望年展望 全程策劃全程策劃 專業服務專業服務 1 1 創鴻云東海地塊項目 產品建議書 2007年9月 0606年樓市回顧暨年樓市回顧暨0707年展望年展望 全程策劃全程策劃 專業服務專業服務 2 2 三水市場宏觀概括三水市場宏觀概括 三水地區供應量分析三水地區供應量分析 競爭對手橫向比較競爭對手橫向比較 項目自身思考項目自身思考 客戶分析客戶分析 產品定位產品定位 三水典型案例分析三水典型案例分析 方案導讀 0606年樓市回顧暨年樓市回顧暨0707年展望年展望 全程策劃全程策劃 專業服務專業服務 第一部分第一部分 三水市場宏觀概括三水市場宏觀概括 0
2、606年樓市回顧暨年樓市回顧暨0707年展望年展望 全程策劃全程策劃 專業服務專業服務 三水近兩年來供地頻繁,且在推地量大的情況下,土地出讓價格相對不高三水近兩年來供地頻繁,且在推地量大的情況下,土地出讓價格相對不高 ,未能達到土地利用最大化,成為了上級領導部門重點關注的地方之一。,未能達到土地利用最大化,成為了上級領導部門重點關注的地方之一。 8月,三水區政府實行暫停向市場供應土地,使得土地交易市場頓變冷清, 另一方面,國家號召對土地管理部門展開了一系列的整風教育活動,三水區國土 管理部門展開系列的學習活動,主要強調了以下方面: (1)響應國家號召,積極配合做好地質災害防治工作,加強監測預警
3、,提)響應國家號召,積極配合做好地質災害防治工作,加強監測預警,提 高應急能力。高應急能力。 (2)國土資源管理部門應做好反腐倡廉工作,整頓部門內部的廉政之風,)國土資源管理部門應做好反腐倡廉工作,整頓部門內部的廉政之風, 加強權利監督,深化改革,治理商業賄賂。加強權利監督,深化改革,治理商業賄賂。 (3)廣東省實現衛片監察全覆蓋廣東省實現衛片監察全覆蓋,開展土地執法監察,提高執法監察的效,開展土地執法監察,提高執法監察的效 率效能。對檢查中發現的土地違法行為,及時予以立案,依法進行處理。率效能。對檢查中發現的土地違法行為,及時予以立案,依法進行處理。 0606年樓市回顧暨年樓市回顧暨0707年展望年展望 全程策劃全程策劃 專業服務專業服務 以上整風清查工作的下達落實,直接導致以下結果:以上整風清查工作的下達落實,直接導致以下結果: 三水三大規模項目:深業云東海地塊(三水三大規模項目:深業