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2014年貴州六枝國際建材城整體定位及規(guī)劃建議（92頁）.ppt

資源ID：93678 資源大小：38.45MB 全文頁數(shù)：92頁
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2014年貴州六枝國際建材城整體定位及規(guī)劃建議（92頁）.ppt

1、六枝國際建材城整體定位及物業(yè)發(fā)展建議六枝項(xiàng)目組十天時(shí)間內(nèi)進(jìn)行的工作六枝城市六枝城市背景調(diào)研背景調(diào)研項(xiàng)目周邊及地塊勘察六枝宏觀經(jīng)濟(jì)情況六枝城市發(fā)展?fàn)顩r 六枝城市總體規(guī)劃六枝商業(yè)市場(chǎng)狀況現(xiàn)場(chǎng)勘查文獻(xiàn)資料整理商業(yè)及專業(yè)商業(yè)及專業(yè) 市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研在售商業(yè)市場(chǎng)及專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研典型在營項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 現(xiàn)場(chǎng)勘查商家及投資商家及投資客戶調(diào)研客戶調(diào)研經(jīng)營狀況調(diào)研投資意向調(diào)研經(jīng)營戶訪談問卷調(diào)研深度訪談工作內(nèi)容收集的數(shù)據(jù) 市調(diào)方式報(bào)告目錄項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析客戶分析客戶分析案例借鑒案例借鑒項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位物業(yè)建議物業(yè)建議報(bào)告目錄項(xiàng)目屬性

2、界定項(xiàng)目屬性界定市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析客戶分析客戶分析案例借鑒案例借鑒項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位物業(yè)建議物業(yè)建議項(xiàng)目地塊：城市東部邊緣地帶,遠(yuǎn)離城市中心，偏遠(yuǎn)、無商業(yè)氛圍項(xiàng)目地塊火車站 6KM 商業(yè)中心 4KM 交通狀況：北側(cè)臨都香高速，地塊端頭處于高速出口，南側(cè)為102國道連接南環(huán)路速速高高香香都都都香高速都香高速都香高速起點(diǎn)為貴州省都勻市、重點(diǎn)為云南省香格里拉為東西走向，自東向西依次經(jīng)過貴州、云南、四川。 102省道省道雙向兩車道，在都香高速未開通前是六枝通往安順的主交通干道，由于年久失修、保養(yǎng)不善目前路況較差；南環(huán)路南環(huán)路南環(huán)路開通后極大改變了城市

3、東西走向交通狀況，項(xiàng)目經(jīng)南環(huán)路進(jìn)入市區(qū)僅五分鐘車程。項(xiàng)目用地情況：地塊呈長三角型不規(guī)則地塊，地塊內(nèi)部有一定高差。占地面積：占地面積：173436 容積率：容積率：1.5 建筑密度：建筑密度：48% 項(xiàng)目條件分析外部條件外部條件區(qū)位區(qū)位城市東部邊緣地帶，遠(yuǎn)離城市中心區(qū)；城市東部邊緣地帶，遠(yuǎn)離城市中心區(qū)；交通交通緊鄰高速公路出口，交通可達(dá)性較好，南環(huán)線開通進(jìn)一步提升；緊鄰高速公路出口，交通可達(dá)性較好，南環(huán)線開通進(jìn)一步提升；配套配套周邊配套缺乏，無發(fā)展常規(guī)商業(yè)機(jī)會(huì)；周邊配套缺乏，無發(fā)展常規(guī)商業(yè)機(jī)會(huì)；內(nèi)部條件內(nèi)部條件規(guī)模規(guī)模用地規(guī)模三百畝，有一定規(guī)模優(yōu)勢(shì)用地規(guī)模三百畝，有一定規(guī)模優(yōu)勢(shì) 地形地形地塊呈長條狀，并帶有高差；地塊呈長條狀，并帶有高差；報(bào)告目錄項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定背景分析背景分析客戶分析客戶分析案例借鑒案例借鑒項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位物業(yè)建議物業(yè)建議宏觀城

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