嘉聯地產成都譽峰商業項目分析報告（35頁）.ppt
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嘉聯地產成都譽峰商業項目分析報告（35頁）.ppt
1、1 調研報告調研報告 譽峰項目分析報告譽峰項目分析報告 2 0101產品產品 項目地理位置與交通 項目周邊配套 項目區域特征 開發商及經濟指標 總平規劃 建筑風格和立面 現場施工情況 小區配套 裝修標準 物業管理 戶型配比 戶型分析 0202銷售銷售 推售情況 價格策略 0303營銷推廣營銷推廣 售樓處以及現場包裝 樣板間包裝 營銷節點分析 銷售物料 客戶群分析 目錄目錄 3 項目地理位置與交通項目地理位置與交通毗鄰主干道，交通四通八達，距離地鐵線較近，毗鄰主干道，交通四通八達，距離地鐵線較近， 但是公交車較少且等待時間偏長但是公交車較少且等待時間偏長 位置：位置： 譽峰位于城南核心區域臨近站
2、華路，地鐵1號線出 口大概500米，目前南延線公共出行交通工具可選 較少，因此該處適合自駕車出行。道路寬闊路況比 較好，自駕車從市區出發并不會花費太多時間。但 是由于周邊區域配套尚未成熟，交通尚未形成交通 體系，附近交通工具比較單一，對出行造成一定的 困難。 銀行銀行中行，建行，招行，建行 醫院醫院第一醫院，國際醫院 學校學校成都七中，國際學校（都很遠） 商業商業宜家，歐尚，美美麗城旗艦店，伊藤洋華堂， 仁和春天，茂業百貨（在建） 休閑休閑海洋公園，2萬平米藝術館，高爾夫主題體 育公園 酒店酒店w酒店，餃子國際會議中心，洲際酒店，假 日酒店 項目項目 醫院分布醫院分布 銀行分布銀行分布 學校分
3、布學校分布 公園分布公園分布 4 項目周邊配套項目周邊配套周邊規劃和在建的項目較多（三年內建成的較多）成熟配周邊規劃和在建的項目較多（三年內建成的較多）成熟配 套大都在距離項目一公里以外的地方。套大都在距離項目一公里以外的地方。 北北 南南 東東 西西 仁和春天百貨仁和春天百貨 宜家家居宜家家居 職業技術學職業技術學 校校 奧克奧克 斯廣場斯廣場 （在建（在建 ） 東東 方方 國國 際際 廣廣 場場 （ 在在 建建 城南一號城南一號 伊藤洋華伊藤洋華 堂堂 成都成都 國防國防 樂園樂園 本案本案 規劃規劃 中中 高新國際社高新國際社 區區 5 區域總況區域總況 外環路以南，錦江以西，成昆鐵路以東，高新區界 以北區域 ，區域定位國際新城南中央商務區和生活區域定位國際新城南中央商務區和生活 區；區；項目就位于中央商務區和居住區的結合點； 產業結構產業結構 高新區南部園區的站南組團和大源組團，作
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