8月成都龍湖天街系金楠天街商業地產項目營銷推廣報告（40頁）.pptx
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8月成都龍湖天街系金楠天街商業地產項目營銷推廣報告（40頁）.pptx
1、龍湖金楠天街金楠時光 正合地產顧問有限公司 二零一四年八月 內容綱要內容綱要 1 1區位解讀區位解讀 2 2項目分析項目分析 3 3營銷推廣營銷推廣 4 4市場表現市場表現 5 5 總結總結 項目區位解讀 區位及交通區位及交通 區域區域配套配套 區域房地產格局區域房地產格局 區域物業現狀區域物業現狀 【區位及交通區位及交通】項目位于項目位于2.52.5環環- -3 3環，外雙楠片區，近享地鐵七號線環，外雙楠片區，近享地鐵七號線 及多條城市干線及多條城市干線 所處區位：所處區位：該項目地處 外雙楠片區，處于城市 西2.5環3環之間，西鄰 武侯國際新城，北接光 華和外浣花片區，東鄰 雙楠片區，南連
2、紅牌樓 片區。 交通條件交通條件： 主要交通干道：主要交通干道：晉陽路、 2.5環、3環 軌道交通軌道交通：地鐵七號線 （依附2.5環），預計2015 年即可開通 金楠天街 金楠時光 3環 晉陽路 2.5環 地鐵7號線 光華片區 紅牌樓片區 雙楠片區 武侯國 際新城 2環 【區域配套資源區域配套資源】區域教育、醫療、公園配套區域教育、醫療、公園配套較完善較完善，檔次中低檔，檔次中低檔， 但公園但公園等休閑設施相對較遠等休閑設施相對較遠 1km 果堰中星 幼兒園 青蘋果幼 兒園 晉陽小學 太平小學 晉陽中學 省人民醫院 庩骨醫院 晉陽醫院 省婦幼保健 院 成都市第三人民醫 院雙楠醫院 西南財經大
3、學 浣花溪公園 清水河公園 永庩森林公 園 項目項目3 3公里范圍內教育、醫療、公園配套完備，公里范圍內教育、醫療、公園配套完備， 生活便捷度高生活便捷度高 教育：果堰中星幼兒園、青蘋果幼兒園、晉陽 小學、太平小學、晉陽中學、西南財經大學 醫療：晉陽醫院、省婦幼保健院、康骨醫院、 成都市第三人民醫院雙楠醫院、省人民醫院 公園：清水河公園、浣花溪公園、永康森林公 園 由周邊居民主力收入檔次所致，鄰近項目區域由周邊居民主力收入檔次所致，鄰近項目區域 配套檔次偏中低檔配套檔次偏中低檔 鄰近項目的果堰中星幼兒園為老居民區的配套 幼兒園，晉陽醫院是社區衛生服務中心，配套 檔次均偏中低。由于配套條件限制，項目或不 具備打造高檔小區的條件 【區域房地產格局區域房地產格局】區域主要由本案所在品質住宅區、老川藏沿線區域主要由本案所在品質住宅區、老川藏沿線 的商貿區及人民南路武侯工業園的商務辦公區組成的商貿區
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