濟(jì)南希努爾大廈項(xiàng)目定位報(bào)告(113頁(yè)).ppt
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濟(jì)南希努爾大廈項(xiàng)目定位報(bào)告(113頁(yè)).ppt
1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中國(guó)中國(guó)濟(jì)南濟(jì)南 希努爾大廈項(xiàng)目定位報(bào)告希努爾大廈項(xiàng)目定位報(bào)告 謹(jǐn)呈:新郎希努爾集團(tuán)謹(jǐn)呈:新郎希努爾集團(tuán) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2010/2010/0 06/6/0 01 1 2010/2010/0 06/156/15 宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 濟(jì)南寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)研 濟(jì)南市商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 濟(jì)南市公寓市場(chǎng)調(diào)研 泉城路商圈寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)查 泉城路商圈商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查 區(qū)域消費(fèi)者問(wèn)卷調(diào)研 區(qū)域商家問(wèn)卷調(diào)研 區(qū)域?qū)懽謽强蛻?hù)訪(fǎng)談 爛尾樓營(yíng)銷(xiāo)成功案例研究 濟(jì)南寫(xiě)字樓、商業(yè)成功案例 濟(jì)南寫(xiě)字樓、商業(yè)產(chǎn)品研究 營(yíng)業(yè)部?jī)?nèi)部第一次報(bào)告評(píng)審 報(bào)告修改、完善 第二階段 項(xiàng)目定位及產(chǎn)品改造建議 第一階段 項(xiàng)目調(diào)研及
2、相關(guān)資料收集 1515個(gè)工作日個(gè)工作日 1010個(gè)工作日個(gè)工作日 2010/2010/0 06/256/25 5 5個(gè)工作日個(gè)工作日 第三階段 報(bào)告評(píng)審 濟(jì)南公司第二次報(bào)告評(píng)審 報(bào)告修改、完善 山東公司第三次報(bào)告評(píng)審 報(bào)告修改、完善 根據(jù)客戶(hù)建議深化研究, 完善報(bào)告 2010/2010/0 06/306/30 項(xiàng)目工作階段劃分項(xiàng)目工作階段劃分 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 一 項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析 二 企業(yè)目標(biāo)梳理企業(yè)目標(biāo)梳理 三 項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展方向研判項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展方向研判 報(bào)告提綱 四 項(xiàng)目定位策略項(xiàng)目定位策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本體分析 為什么要分析項(xiàng)目本體?為什么要分析項(xiàng)目本體? 項(xiàng)目本體
3、分析分為哪幾部分?項(xiàng)目本體分析分為哪幾部分? 項(xiàng)目本體與項(xiàng)目定位、產(chǎn)品建議有什么關(guān)聯(lián)?項(xiàng)目本體與項(xiàng)目定位、產(chǎn)品建議有什么關(guān)聯(lián)? 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本體分析 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告已經(jīng)從城市、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告已經(jīng)從城市、 行業(yè)、商圈角度對(duì)項(xiàng)目所行業(yè)、商圈角度對(duì)項(xiàng)目所 處的大環(huán)境進(jìn)行了梳理、處的大環(huán)境進(jìn)行了梳理、 解讀,項(xiàng)目的定位除了基解讀,項(xiàng)目的定位除了基 于市場(chǎng)規(guī)律之外,更取決于市場(chǎng)規(guī)律之外,更取決 于項(xiàng)目所處的區(qū)域物理環(huán)于項(xiàng)目所處的區(qū)域物理環(huán) 境、項(xiàng)目自身規(guī)劃,也與境、項(xiàng)目自身規(guī)劃,也與 項(xiàng)目運(yùn)作的企業(yè)有著不可項(xiàng)目運(yùn)作的企業(yè)有著不可 分割的關(guān)系。分割的關(guān)系。 客戶(hù) 項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本體分析 項(xiàng)目本體分析分為:項(xiàng)目本體分析分為: 周邊環(huán)境分析;項(xiàng)目產(chǎn)品分析;企業(yè)特點(diǎn)分析周邊環(huán)境分析;項(xiàng)目產(chǎn)品分析;企業(yè)特點(diǎn)分析 周邊環(huán)境分析:交通環(huán)境、自然環(huán)境、人文環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、商務(wù)環(huán)境、城市規(guī)劃