2014年廣州從化別墅項目市場研究（19頁）.pptx
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2014年廣州從化別墅項目市場研究（19頁）.pptx
1、 從化市目前主要分為三大板塊。其中 街口為從化市中心區域，生活配套成熟， 主要為從化本地客戶。溫泉鎮板塊由于 自然資源、景觀資源較豐富，兼備別墅 及洋房產品，主打廣州度假及投資客戶。 而太平而太平- -神崗板塊由于區位交通及一定的神崗板塊由于區位交通及一定的 景觀資源優勢，主力本地及廣州客戶，景觀資源優勢，主力本地及廣州客戶， 洋房價格在洋房價格在60006000- -70007000元元/ /。本案位于。本案位于 神崗鎮，屬于太平神崗鎮，屬于太平- -神崗板塊北部，街口神崗板塊北部，街口 板塊以南，周邊樓盤集中。板塊以南，周邊樓盤集中。 區域市場情況 溫泉鎮板塊溫泉鎮板塊 洋房均價洋房均價6
2、0006000 70007000元元/ /平方米；賣平方米；賣 點：溫泉資源，山水點：溫泉資源，山水 景觀資源景觀資源 街口板塊街口板塊 洋房均價洋房均價70007000- -90009000元元/ / 平方米，賣點：老城核心，平方米，賣點：老城核心， 配套成熟配套成熟 太平太平- -神崗板塊神崗板塊 洋房均價洋房均價60006000 70007000元元/ /平方米；賣平方米；賣 點：區位交通、景觀點：區位交通、景觀 資源資源 周邊競品分析 本案本案 珠江壹城珠江壹城 雅居樂小院流溪雅居樂小院流溪 珠光流溪御景珠光流溪御景 上雅君庭上雅君庭 大城云山大城云山 紫泉流溪灣紫泉流溪灣 廣物荔山雅
3、筑廣物荔山雅筑 項目周邊競品分布圖項目周邊競品分布圖 本案周邊在售洋房 產品的樓盤共有7個， 其中包括雅居樂小院 流溪、珠光流溪御景 、珠江壹城的品牌大 盤，競爭環境激烈。 項目名稱項目名稱 開發商開發商 體量體量 （萬）（萬） 項目賣點項目賣點 定位定位 珠光流溪御景珠光流溪御景 珠光地產珠光地產 占地占地8787，總建，總建4444 流溪河景觀資源流溪河景觀資源 從化山水國際大盤從化山水國際大盤 雅居樂小院流溪雅居樂小院流溪 雅居樂地產雅居樂地產 占地占地4444，總建，總建1818 流溪河景觀資源，商業配套，流溪河景觀資源，商業配套， 教育資源，教育資源，規劃的規劃的1414號地鐵號地鐵 廣州北健康第一盤廣州北健康第一盤 廣物荔山雅筑廣物荔山雅筑 廣物地產廣物地產 占地占地8383，總建，總建2727 旅游資源，教育配套，商業旅游資源，教育配套，商業 配套配套 新亞洲主義風尚墅苑新亞
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