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2014年河南洛陽別墅項目市場調(diào)研報告（44頁）.pptx

資源ID：94013 資源大小：10.61MB 全文頁數(shù)：44頁
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2014年河南洛陽別墅項目市場調(diào)研報告（44頁）.pptx

1、洛陽別墅市調(diào) 第一部分：洛陽市房地產(chǎn)總體市場第一部分：洛陽市房地產(chǎn)總體市場洛陽房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨于穩(wěn)步上升的態(tài)勢洛陽房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨于穩(wěn)步上升的態(tài)勢 05年樓市平穩(wěn)發(fā)展，銷量逐年上升明顯，樓市平穩(wěn)發(fā)展，銷量逐年上升明顯，樓市價格維穩(wěn)在樓市價格維穩(wěn)在25002500元元/ /以下水平，以下水平，屬屬市場發(fā)展初級階段；市場發(fā)展初級階段；樓市快速成長，銷量在年均樓市快速成長，銷量在年均300300萬萬上下波動，樓市價格上漲明顯，每年上下波動，樓市價格上漲明顯，每年均有超過均有超過500500元的增幅，元的增幅，洛陽樓市進洛陽樓市進入快速發(fā)展期；入快速發(fā)展期；樓市供量激增，樓市價格

2、繼續(xù)攀升，樓市供量激增，樓市價格繼續(xù)攀升， 20132013年突破年突破50005000元元/ /，但銷量平穩(wěn)，但銷量平穩(wěn)，維系在年均維系在年均300300萬水平，萬水平，市場進入平市場進入平穩(wěn)發(fā)展階段；穩(wěn)發(fā)展階段； 20052005年國年國八條八條主要內(nèi)容：主要內(nèi)容：關(guān)于切關(guān)于切實穩(wěn)定住實穩(wěn)定住房價格的房價格的通知通知 20062006年年國六條國六條主要內(nèi)主要內(nèi) 容：容： “90/70”90/70” 政策、政策、個人房個人房貸首付貸首付比例不比例不低于三低于三成成 20072007年年限外令、限外令、二套房、二套房、不斷加不斷加息息主要內(nèi)主要內(nèi) 容：

3、容：關(guān)于關(guān)于加強商加強商業(yè)性房業(yè)性房地產(chǎn)信地產(chǎn)信貸管理貸管理的通知的通知 20082008年降息、年降息、利率利率7 7折、稅折、稅費減免費減免主要內(nèi)容：主要內(nèi)容：綜合運用稅綜合運用稅收、信貸等收、信貸等手段，完善手段，完善住房公積金住房公積金制度，增加制度，增加住房有效供住房有效供給，抑制不給，抑制不合理需求，合理需求，防止房價過防止房價過快上漲。快上漲。 20102010年年1 1 月“國十月“國十一條”；一條”； 4 4月“國月“國十條”；十條”； 9 9月月 “929929 新政”新政” 20112011年年1 1月“新月“新國八條”國八條” 主要內(nèi)容：對貸主要內(nèi)容：對貸款購買第二套住款購買第二套住房的家庭，首付房的家庭，首付款比例不低于款比例不低于 60%,60%,貸款利率不貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的低于基準(zhǔn)利率的 1.11.1倍

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