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京城住宅地產(chǎn)項目營銷戰(zhàn)略策略報告（54頁）.ppt

資源ID：94076 資源大?。?span id="xs6qzqv" class="font-tahoma">3.50MB 全文頁數(shù)：54頁
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京城住宅地產(chǎn)項目營銷戰(zhàn)略策略報告（54頁）.ppt

1、永年京城營銷策略報告永年京城營銷策略報告謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：邯鄲星美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司邯鄲星美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本資料絕對保密本資料絕對保密精睿機(jī)構(gòu)精睿機(jī)構(gòu) 20112011年年9 9月月報告的思路及框架報告的思路及框架項目背景項目背景市場分析市場分析目標(biāo)下的問題目標(biāo)下的問題營銷目標(biāo)營銷目標(biāo) 策略思路策略思路策略執(zhí)行策略執(zhí)行項目概況項目目標(biāo) 目標(biāo)分解項目限制條件競爭分析客戶分析項目營銷難點(diǎn) 項目核心價值梳理案例借鑒策略推導(dǎo) 形象攻略展示攻略服務(wù)攻略推售攻略推廣攻略報告核心內(nèi)容概要：營銷戰(zhàn)略與策略報告核心內(nèi)容概要：營銷戰(zhàn)略與策略形象攻略展示攻略推廣

2、攻略服務(wù)攻略推售攻略破舊立新，高舉高打，重新塑造項目市場破舊立新，高舉高打，重新塑造項目市場定位，建立獨(dú)一無二的市場形象。定位，建立獨(dú)一無二的市場形象。高標(biāo)準(zhǔn)、高形象的展示與服務(wù)體驗(yàn)，建立高標(biāo)準(zhǔn)、高形象的展示與服務(wù)體驗(yàn)，建立高端話語權(quán)，從服務(wù)上建立與品牌體驗(yàn)相高端話語權(quán)，從服務(wù)上建立與品牌體驗(yàn)相一致的競爭力。一致的競爭力。小步快跑，多頻次推售開盤，制造供應(yīng)稀小步快跑，多頻次推售開盤，制造供應(yīng)稀缺，保持市場熱度。缺，保持市場熱度。主動式營銷，高性價比推廣載體，以活動主動式營銷，高性價比推廣載體，以活動營銷為主線，不斷制造項目熱點(diǎn)。營銷為主線，不斷制造項目熱點(diǎn)。建立超越競爭

3、的營銷舉措建立超越競爭的營銷舉措超越競爭的營銷戰(zhàn)略項目概況項目概況地理位置：地理位置：地理位臵：地塊位于永年縣新洺路北段路東，食用菌廠南路北用地規(guī)模：用地規(guī)模：占地面積22056.35平米，地塊形狀為梯狀，被開發(fā)路分為兩塊。宗地現(xiàn)狀：宗地現(xiàn)狀：1、四至范圍：地塊四至范圍是西至新洺路，南至食用菌廠南路、東至富強(qiáng)路、北至建材市場倉庫；地塊位于永年縣最北部 2、地面現(xiàn)狀：地勢較為平坦，地面平整，無較大突出和凹陷，地面標(biāo)高基本與路面標(biāo)高持平，但地塊17處南側(cè)有在建多層住宅對項目會有一定影響，16號、17號兩塊地，各有部分地塊呈現(xiàn)不規(guī)則變化，對產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)生一定影響，預(yù)計會損失一定面積。宗地位臵宗地位臵項目概況項目概況交通狀況交通狀況：項目處于新洺路北段，交通較為便利，有801路直通邯鄲市區(qū)。教育人文環(huán)境：教育人文環(huán)境：宗地西南側(cè)為永年一中，但項目周邊無成型的大型居住小區(qū)，

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京城住宅地產(chǎn)項目營銷戰(zhàn)略策略報告（54頁）.ppt

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