湖北恩施芭菲小鎮旅游地產項目初步招商方案（39頁）.ppt
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湖北恩施芭菲小鎮旅游地產項目初步招商方案（39頁）.ppt
1、重慶庭玉房地產營銷策劃有限公司重慶庭玉房地產營銷策劃有限公司 二O一四年四月 恩施芭菲小鎮商業初步招商方案恩施芭菲小鎮商業初步招商方案 思考1、 芭菲小鎮的商業是什么樣的商業？ 思考2、 芭菲小鎮的商業怎么做？ 思考3、 芭菲小鎮的商業與住宅的關系？ 目目 錄錄 1、商業定態定位、商業定態定位 2、整體招商進度計劃、整體招商進度計劃 3、 主要目標客戶分析主要目標客戶分析 4、階段營銷主線及關鍵、階段營銷主線及關鍵 5、推廣及主題活動策略、推廣及主題活動策略 6、商業銷售方式初步分析、商業銷售方式初步分析 一芭菲小鎮商業業態定位一芭菲小鎮商業業態定位 芭菲小鎮商業旅游地產中的芭菲小鎮商業旅游地
2、產中的 商業風情街 商業風情街中可經營哪些業態呢？商業風情街中可經營哪些業態呢？ 吃 喝 玩 樂 購 住 芭菲小鎮商業業態初步設想芭菲小鎮商業業態初步設想 整體商業一二層考慮為零售業態 以旅游為主的：土特產區、餐飲、小吃店、特色店等 滿足項目居住人群為主的：社區配套業態（藥店、便利店等） 三層以上主要可考慮為概念酒店、休閑娛樂、旅行社等 二整體招商進度計劃二整體招商進度計劃 跟椐工程進度及招商對物業的特殊性要求： 預計招商重點應在15年3月份到9月份左右，這時的招商工作進度基本呈加速 進行，經過考察本項目，招商進度工作基本可分四個階段： 全景區意向書先行全景區意向書先行 目標目標 意向商家初步
3、落位意向商家初步落位 品牌商家簽約品牌商家簽約 招商招商 完成完成 率率 階段階段 知名度提升期 目標商家落位期 品牌商家快速推進期 市場引爆期 簽定品牌商家意簽定品牌商家意 向書向書50-60份份 完成招商面積完成招商面積 40%50%左右左右 約約6060 約約75 1414年年5 5月月 1515年年3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 30日日 30日日 30日日 30日日 初步計劃初步計劃2015年年8月份開業月份開業 具體開業時間參考工程進度具體開業時間參考工程進度 15年年3月份之前完成重慶、湖北周邊旅月份之前完成重慶、湖北周邊旅 游景點商家拜訪及溝通工作，目標簽定游景點商家拜訪及溝通工作，目標簽定 50家左右意向書家左右意向書 三主要目標客戶分析三主要目標客戶分析 芭菲小鎮芭菲小鎮是什么樣子的是什么樣子的 芭菲小鎮風情商業街結合
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