連城國際城市綜合體項目整體定位方案（93頁）.ppt

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連城國際城市綜合體項目整體定位方案（93頁）.ppt

1、整整體體定定位位方方案案城市從中心開始城市從中心開始城市綜合體就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。什么是城市綜合體？什么是城市綜合體？ LIAN CHENG INTERNATIONAL BUSINESS CENTER 城市從中心開始城市從中心開始 Liancheng International 走訪一圈濟南市走訪一圈濟南市便知道了便知道了連城國際連城國際的意義的意義何為城市中心何為城市中心王府井大街王府井大街天津和平

2、路天津和平路成都春熙路成都春熙路重慶解放碑重慶解放碑上海南京路上海南京路重慶觀音橋重慶觀音橋香港銅鑼灣香港銅鑼灣香榭大道香榭大道臺北西門町臺北西門町廣州天河城廣州天河城北京長安街北京長安街三亞三亞解放路解放路哈爾濱中央大街哈爾濱中央大街長沙黃興街長沙黃興街武漢江漢路武漢江漢路南京湖南路南京湖南路大連天津街大連天津街杭州延安路杭州延安路項目報告結(jié)構(gòu)思路導(dǎo)圖項目報告結(jié)構(gòu)思路導(dǎo)圖項目界定綜合體解構(gòu) 地塊解析區(qū)位分析項目歸類市場分析項目定位推廣核心項目表現(xiàn) 宏觀市場區(qū)域市場濟南商業(yè)市場主題定位人群定位業(yè)態(tài)定位商品定位運營模式 A A地塊

3、地塊 CC地塊地塊細分市場廣告策略主題推廣產(chǎn)品定位整體定位商業(yè)研判地地塊塊解解析析項目指標項目指標 A A、CC地塊位于經(jīng)十路、經(jīng)七路與緯十二路交叉地塊位于經(jīng)十路、經(jīng)七路與緯十二路交叉口，占地約口，占地約1230012300 B B 為為期期 ACDACD為為期期總建筑面積約14萬平米 A地塊地上總建筑面積 30854，地面停車位16 個，地下停車位309個 C地塊地上總建筑面積 24970，地面停車位16 個，地下停車位379個項目指標項目指標分期開發(fā)指標分期開發(fā)指標分期地塊時間用地建面地上/下一期 B 2008年二期 A 2010年 5572 39828 地上30854 地下8974 C 2011年 6749 35530 地上24970 地下10560 D 2011年 4836 11348 地上7659 地下3689 項目四邊項目四邊

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