綠城房地產集團杭州春江花月項目交付前驗收工作（57頁）.ppt
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綠城房地產集團杭州春江花月項目交付前驗收工作（57頁）.ppt
1、交付前的驗收工作 杭州綠城公司 幾點說明： 1、主要是根據經歷過的工作和遇到過的問題而 寫，某種意義上是“春江花月”項目中一期、二期 住宅驗收工作中的一些體會，在這里向大家作一個 匯報，由于受到工作經歷和水平所限，很不全面， 可能還很片面，有些尚未遇到的問題也不敢寫，希 望大家諒解，更希望得到大家的交流、批評、指正； 2、在座的很多同志是前期工作的專家，經驗比 我豐富得多，我的工作也得到了許多同志的幫助和 支持，在此表示感謝； 3、各職能部門對驗收申請資料的要求各不相 同，這里提到的需要資料系指除項目單位自身可 單獨提供的資料以外的需要外單位配合提供的一 些資料、證明，建議點系指一些建議注意的
2、地方。 其他項目單位自身可提供的資料在中心窗口均有 書面資料，杭州投資網上也可以下載。 交付前的驗收工作是指從取得工程單體竣工證 明起至項目交付止所需辦理各項驗收手續。其作用 和目的一是通過政府職能部門對報驗產品的檢查、 檢測、驗收、發證，使產品交付具有法律層面上的 依據；二是促使建設單位對驗收過程發現的不足之 處及時進行整改，以求產品精致、完善，將更好的 產品交付給客戶；三是可以通過對驗收過程中發現 的問題進行分析總結，為以后項目的設計、建設提 供經驗和教訓，提高工作品質和效率。 一、工作范圍 二、工作流程 三、工作要求 一、工作范圍一、工作范圍 根據杭州市相關管理職能部門的要求和規定， 商
3、品住宅項目交付需要取得約17個職能部門和單位 的驗收合格證明文件。主要是市公安局消防支隊核 發的建筑工程消防驗收意見書、市規劃局核發 的建設工程竣工規劃驗收合格證、市衛生局核 發的建設項目竣工衛生驗收認可書、市環保局 核發的建設項目環境保護設施竣工驗收審批意 見、市人防辦核發的人防工程專項驗收意見 書、市城管辦核發的排水接管施工許可證、 一、工作范圍一、工作范圍 市園文局核發的杭州市區建設項目配套綠地驗收 單、市城建檔案館核發的建設工程竣工檔案認 可意見書、市物業維修資金管理中心核發的杭 州市物業維修基金和用房繳交確認單、市建委核 發的房屋建筑工程和市政基礎設施竣工驗收備案 表、市公安局核發的建筑工程驗收合格書、 與所在街道簽訂的社區用房建設移交協議、區市政 園林管理所核發的排水許可證、市燃氣公司出 具的通氣證明、電力部門出具的通電證明、 一、工作范圍一、工作范圍 郵政部門出具的通郵證明、
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