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青島華潤中心商業(yè)項目第二階段整體定位報告（371頁）.pptx

資源ID：94348 資源大小：11.33MB 全文頁數(shù)：370頁
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青島華潤中心商業(yè)項目第二階段整體定位報告（371頁）.pptx

1、B.A.Consulting B.A.Consulting 1 2010年年05 月月華潤中心華潤中心城市新天城市新天青島華潤中心項目第二階段整體定位青島華潤中心項目第二階段整體定位 BACIC 2 工作框架工作框架第二階段工作第二階段工作項目深入分析及初步定項目深入分析及初步定位位工作內(nèi)容工作內(nèi)容主要參與團主要參與團隊隊偉業(yè)投資顧問項目專案團隊偉業(yè)建筑策劃中心團隊偉業(yè)投資顧問高層偉業(yè)顧問專家團隊城市宏觀經(jīng)濟分析城市房地產(chǎn)發(fā)展及政策研究高端住宅市場細分及定向分析商業(yè)市場深入分析優(yōu)質(zhì)寫字樓市場深度研究星級酒店專項研究小組討論、公司內(nèi)部動腦會、預(yù)匯報共6 次

2、項目整體定位及各功能物業(yè)的市場定位第一階段報告撰寫，報告整合報告深化及報告內(nèi)部審核第一階段工作第一階段工作項目定位深化及產(chǎn)品設(shè)計項目定位深化及產(chǎn)品設(shè)計建議建議城市宏觀發(fā)展定性分析高端住宅需求者問卷調(diào)研57份消費者及零售商調(diào)研126份寫字樓市場需求12份本地及國際酒店從業(yè)者深訪4份國際知名酒店式公寓從業(yè)者深訪2份小組討論、公司內(nèi)部動腦會、預(yù)匯報共8次各物業(yè)定位及項目整體定位深化建筑策劃中心討論會議5次，產(chǎn)品設(shè)計建議撰寫報告深化、內(nèi)部審核及預(yù)匯報偉業(yè)投資顧問項目專案團隊6人偉業(yè)建筑策劃中心團隊4人偉業(yè)投資顧問高層5人偉業(yè)顧問專家團隊2人 BACIC 華潤臵

3、地華潤臵地青島華潤綜合體項目青島華潤綜合體項目 3 項目發(fā)展機會點項目發(fā)展機會點項目整體定位項目整體定位各物業(yè)定位深化各物業(yè)定位深化產(chǎn)品定位及產(chǎn)品建議產(chǎn)品定位及產(chǎn)品建議目錄目錄 BACIC 城市特征城市特征用地價值用地價值項目發(fā)展機會點項目發(fā)展機會點 5 青島至周邊城市航時（小時）首爾福岡東京大阪北京上海廣州 1 1.5 2:40 2 1 1 2.5 山東半島與韓國西南海岸地區(qū)、日本九州地區(qū)組成三角地帶。青島作為重要的連接點在交通、青島作為重要的連接點在交通、經(jīng)濟上與國際合作機會增加；經(jīng)濟上與國際合作機會增加；青島的經(jīng)濟實力和外商投資力度最高，城市綜合實力在全國各城市中排名居前。青島屬于國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)達城市，為山東省經(jīng)濟龍青島屬于國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)達城市，為山東省經(jīng)濟龍頭，頭，與國際接軌的勢力與日俱增，城市國際化與國際接軌的勢力與日俱增，城市國際化發(fā)展。發(fā)展。 2

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