1、 世邦魏理仕世邦魏理仕 物業管理物業管理工程工程手冊手冊 北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司 資產服務部編制 第一章第一章 工程部職責范圍工程部職責范圍 . 6 6 一、工程部職責一、工程部職責： .7 二、工程部職責范圍二、工程部職責范圍： .7 第二章第二章 工程部組織架構工程部組織架構 . 9 9 第三章第三章 崗位職責崗位職責 . 1010 一、工程經理崗位職責 .11 二、工程總工程師崗位職責 .12 三、工程總值崗位職責 .13 四、工程主任崗位職責 .13 （一）工程電氣主任崗位職責 .13 （二）工程設備主任崗位職責 .14 （三）工程綜合主任崗位職責 .15 五、工程主管崗位
2、職責 .15 （一）電梯主管崗位職責 .15 （二）強電（運行）主管崗位職責 .16 （三）強電（維修）主管崗位職責 .16 （四）鍋爐主管崗位職責 .17 （五）空調主管崗位職責 .17 （六）給排水主管崗位職責 .18 （七）弱電主管崗位職責 .18 （八）綜合維修主管崗位職責 .19 六、各系統崗位職責 .19 （一）電梯工崗位職責 .19 （二）電工運行班崗位職責 .20 （三）電工維修班崗位職責 .20 （四）鍋爐工崗位職責 .20 （五）空調工崗位職責 .20 （六）水工崗位職責 .21 （七）弱電工崗位職責 .21 （八）綜合維修工崗位職責 .21 （九）水處理化驗員崗位職責 .
3、21 （十）庫管員崗位職責 .22 （十一）工程值班臺崗位職責 .22 第四章第四章 各系統管理制度各系統管理制度 . 2323 一、工程總值管理制度 .24 二、強電管理制度 .25 三、弱電系統管理制度 .26 四、空調系統管理制度 .26 五、電梯系統管理制度 .27 六、給排水系統管理制度 .28 七、綜合維修管理制度 .29 八、工程值班臺管理制度 .29 九、入戶維修注意事項 .30 第五章第五章 各系統交接班制度各系統交接班制度 . 一、電梯運行人員交接班制度 .33 二、變電室交接班制度 .33 三、鍋爐房交接班制度 .34 四、給排水交接班制度 .34 第六章第六章 各系統設備運行管理規程各系統設備運行管理規程 . 一、空調設備運行管理規程 .37 （一）空調運行巡視制度 .38 （二）空調巡視程序表 .39 （三）制冷機組開停程序 .39 （四）相關表格 .39 二、給
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