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商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)全程開發(fā)手冊（42頁）.doc

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商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)全程開發(fā)手冊（42頁）.doc

1、商業(yè)集團(tuán)商業(yè)集團(tuán) 商業(yè)地產(chǎn)全程開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)全程開發(fā) 第一部分市場調(diào)研第一部分市場調(diào)研一、調(diào)研總綱 . 6 1.調(diào)研目的 . 6 2 調(diào)研方法 . 6 3 調(diào)研重點(diǎn)： . 6 4 調(diào)研時(shí)間： . 6 二、調(diào)研內(nèi)容 . 6 1 目標(biāo)城市商業(yè)整體環(huán)境調(diào)研 . 6 2 目標(biāo)城市商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境調(diào)研 . 7 3 項(xiàng)目用地情況分析 . 7 4 消費(fèi)來源及輻射力調(diào)研 . 8 5 競爭對手情況調(diào)研 . 8 6 城市政策法律環(huán)境調(diào)研 . 8 7 調(diào)研的初步結(jié)論 . 8 8 各城市之間數(shù)據(jù)對比分析 . 8 第二部分、選址第二部分、選址 . 9 一、選址的意義： . 9 二、集團(tuán)選址的標(biāo)準(zhǔn)： . 9 第三部分、項(xiàng)目規(guī)

2、劃方案第三部分、項(xiàng)目規(guī)劃方案 . 1010 一、商業(yè)規(guī)劃 . 11 1.商業(yè)規(guī)劃依據(jù) . 11 2.業(yè)態(tài)、功能及面積配比規(guī)劃 . 12 3.主力店組合及面積規(guī)劃 . 16 4.商場平面布局規(guī)劃 . 19 二、建設(shè)規(guī)劃 . 26 1.商家的要求 . 27 2.商場的外觀設(shè)計(jì) . 29 3.商場內(nèi)部空間設(shè)計(jì) . 32 4.主要配套設(shè)施功能規(guī)劃 . 3535 第四部分、工程建設(shè)程序第四部分、工程建設(shè)程序錯(cuò)誤! 未定義書簽。一、內(nèi)部立項(xiàng)研討 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。二、項(xiàng)目前期籌備程序 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。三、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施程序： . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義

3、書簽。四、工程跟進(jìn) . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。五、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。六、開發(fā)過程中具體外聯(lián) . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。第五部分、銷售預(yù)熱第五部分、銷售預(yù)熱錯(cuò)誤!未定義書簽。 I I 準(zhǔn)備期準(zhǔn)備期 . 錯(cuò)誤!未定義書簽。一、強(qiáng)勢進(jìn)駐閃亮登場 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。二、項(xiàng)目包裝 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 1.奠基 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 2.圍擋 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.辦公場所的籌建 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。三、營銷策劃準(zhǔn)備 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 1.市場調(diào)查與分析 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 2.樓盤的標(biāo)識 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 3.市場初級定位 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未

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