房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書(54p).doc
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房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書(54p).doc
1、絕密絕密 ( (編號(hào):編號(hào): ) ) 項(xiàng)目項(xiàng)目 目目 標(biāo)標(biāo) 成成 本本 控控 制制 責(zé)責(zé) 任任 書書 二 OO 五年四月十五日 編制依據(jù)及說明編制依據(jù)及說明 1項(xiàng)目發(fā)展部:土地出讓合同、報(bào)批報(bào)建費(fèi)用明細(xì); 2 設(shè)計(jì)部:實(shí)施方案設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃指標(biāo)( 05 年 3 月 17 日版)、建造標(biāo)準(zhǔn)與 材料部品標(biāo)準(zhǔn); 3工程管理部:鋼筋、砼、砌體等結(jié)構(gòu)指標(biāo),招標(biāo)工作計(jì)劃; 4項(xiàng)目經(jīng)理部:場(chǎng)地平整方案,臨時(shí)設(shè)施建造標(biāo)準(zhǔn); 5營(yíng)銷管理部:景觀分區(qū)建議,營(yíng)銷費(fèi)用計(jì)劃; 6財(cái)務(wù)管理部:資本化利息計(jì)算依據(jù)、管理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。 本責(zé)任書已與相關(guān)部門討論并達(dá)成一致。執(zhí)行過程中,由成本管理部整體負(fù) 責(zé)。各部門在控制責(zé)任成
2、本的同時(shí)應(yīng)主動(dòng)向成本管理部反饋相關(guān)信息。 成本管理部 05 年 4 月 15 日 項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書作為指導(dǎo)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的重項(xiàng)目目標(biāo)成本控制責(zé)任書作為指導(dǎo)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的重 要依據(jù),經(jīng)公司討論,審核通過其中各項(xiàng)控制目標(biāo)。現(xiàn)予以發(fā)布,請(qǐng)要依據(jù),經(jīng)公司討論,審核通過其中各項(xiàng)控制目標(biāo)。現(xiàn)予以發(fā)布,請(qǐng) 相關(guān)部門遵照?qǐng)?zhí)行。相關(guān)部門遵照?qǐng)?zhí)行。 簽發(fā)人: 簽發(fā)日期: 年 月 日 主送主送:公司管理層 一、一、 項(xiàng)目開發(fā)總目標(biāo):項(xiàng)目開發(fā)總目標(biāo): 1. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1) 總體規(guī)劃指標(biāo) 2. 成本目標(biāo)成本目標(biāo) 項(xiàng)目目標(biāo)成本確定為 3920 元/m2,按成本科目具體構(gòu)成如下: 注:含住宅、商業(yè)、車庫(kù)等所有可
3、售資源。注:含住宅、商業(yè)、車庫(kù)等所有可售資源。 3。成本項(xiàng)目責(zé)任部門劃分一覽表。成本項(xiàng)目責(zé)任部門劃分一覽表 責(zé)任部門責(zé)任部門 責(zé)任范圍責(zé)任范圍 責(zé)任人責(zé)任人 項(xiàng)目發(fā)展部 1、政府地價(jià)及相關(guān)費(fèi)用、合作款項(xiàng)、紅線外市政設(shè)施費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi) 2、人防易地建設(shè)費(fèi)、非經(jīng)營(yíng)公建配套費(fèi)、墻改費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)測(cè)費(fèi)、圖 紙審查費(fèi)、公告費(fèi)、產(chǎn)權(quán)測(cè)量費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、消防微縮費(fèi) 設(shè)計(jì)部 1、 設(shè)計(jì)費(fèi)、曬圖及模型制作 2、 主體建安工程部品 3、 環(huán)境綠化費(fèi) 4、 配套公建 5、 設(shè)計(jì)變更 工程管理部 1、 勘察、測(cè)繪、沉降觀測(cè) 2、 招標(biāo)管理費(fèi)、合同審查費(fèi)、散裝水泥保證金、代理公司擔(dān)保費(fèi) 3、 除部品以外的主體建安工程費(fèi) 4、 管線綜合設(shè)計(jì)費(fèi)用 5、 工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 西 青 項(xiàng)目部 1、 測(cè)繪、臨水、臨電、臨時(shí)道路、場(chǎng)地平整 2、 臨時(shí)圍墻、圍板 3、 現(xiàn)場(chǎng)簽證 4、 市政配套費(fèi)用(水、電、供熱、煤氣、智