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上海新長征中環(huán)商務(wù)樓裙房商業(yè)策劃建議（38頁）.ppt

資源ID：94834 資源大小：4.37MB 全文頁數(shù)：38頁
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上海新長征中環(huán)商務(wù)樓裙房商業(yè)策劃建議（38頁）.ppt

1、上海新長征中環(huán) 商務(wù)樓裙房商業(yè)策劃建議書 STRATEGY PROPOSAL 2010年年3月月22日日上海上海新長征中環(huán)新長征中環(huán) 根據(jù)所具有的上海新長征中環(huán)設(shè)計說明及我司針對該項目周邊環(huán)境的調(diào)查分析，在與貴司正式斡旋前，先予之商業(yè)策劃建議書，望有幸與貴司就該項目進行合作。本方案主要包括如下內(nèi)容：項目整體定位的設(shè)想和細(xì)化項目整體定位的設(shè)想和細(xì)化項目業(yè)態(tài)方案項目業(yè)態(tài)方案租金和租賃政策租金和租賃政策希望通過本方案能夠不斷完善和細(xì)化新長征中環(huán)商務(wù)樓裙房之商業(yè)策劃。上海升階投資管理有限公司上海升階投資管理有限公司 RLTZ Investment Consulting Limited

2、RLTZ Investment Consulting Limited 20102010年年3 3月月2222日日 1.0 1.0 項目整體定位項目整體定位普陀區(qū)長征鎮(zhèn)是我司較熟悉的區(qū)位之一。針對新長征中環(huán)商務(wù)樓的地理位置，周邊環(huán)境，我司給出了該項目的整體定位及思路上海上海新長征中環(huán)新長征中環(huán) 本案本案 1.0 1.0 項目整體定位項目整體定位上海上海新長征中環(huán)新長征中環(huán) 祥和家園祥和名邸開發(fā)商宏泉集團（申豪房產(chǎn)公司）交房時間一期：1999年；二期：2001年建筑面積 24萬平方米產(chǎn)品類型小高層、多層價格范圍 1.21.4萬元/平方米（二手房）開發(fā)商宏泉集團

3、（申豪房產(chǎn)公司）交房時間 2005年12月建筑面積 30萬平方米產(chǎn)品類型小高層、別墅價格范圍公寓：1.41.5萬元/平方米聯(lián)排：1.72萬元/平方米獨棟：2.63萬元/平方米 1.0 1.0 項目整體定位項目整體定位上海上海新長征中環(huán)新長征中環(huán) 百聯(lián)中環(huán)購物廣場總建筑面積 43萬平方米商業(yè)建筑面積 26萬平方米開業(yè)時間 2006年12月長三角規(guī)模最大的SHOPPING MALL之一，集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體 A區(qū) C區(qū) A區(qū)商場計20萬平方米，分為地上四層、地下兩層。主要業(yè)態(tài)有精品百貨、超市大賣場、專業(yè) 賣場以及各式主題餐廳、專賣店等業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局 C區(qū)為弧形建筑，位于A區(qū)商場北側(cè)，靠近曹安路，分為地上四層、地下一層。內(nèi)容以餐飲、休閑、娛樂為主。 1、2F小商鋪(4080平)租金710元/平*天 1.0 1.0 項目整體定位項目整體定位上海上海新長

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