上海新城集團地產嘉定南翔項目分析（133頁）.ppt
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上海新城集團地產嘉定南翔項目分析（133頁）.ppt
1、新城地產的上海版圖 嘉定南翔項目的使命 2010.01.19 09年12月25日上海新城萬嘉房地產有限公司以9.59.5億元的高價將南翔鎮寶翔 路以西、吾尚塘以南地塊收入囊中，溢價302%302%。地塊出讓面積45152.345152.3平方米， 容積率1.61.6，成交樓板價高達1319913199元平方米。 恭喜新城地產，這是一塊各方面條件都成熟的好地塊！ 從快速去化實現資金快速滾動追求單項目的高利潤的發展 2009年10月23日，新城地產總部搬遷上海。 誰是新城地產在上海的代表作品？ 新城在上海的布點新城在上海的布點 2004年6月，新城逸境 2005年5月，新城楓景 2005年8月，新
2、城尚景 2008年1月，清水頤園 2009年11月，新城盛景 2010年1月，新城西尚海 2010年3月，新城悠活城 2010-2011年，南翔、安亭、高行 標桿項目對于新城地產的戰略意義標桿項目對于新城地產的戰略意義 安亭項目？ 高行項目？ 南翔項目？ 義不容辭，南翔項目肩負義不容辭，南翔項目肩負 新城地產上海標桿項目的新城地產上海標桿項目的 使命使命 最早出現在市場： 2010年11月面世 脫穎而出的幾率： 一線開發商云集 土地的優勢：新城 距市中心最近土地 預計2011年中面世 星火相傳，延續新城星火相傳，延續新城 地產在上海的高品質地產在上海的高品質 路線路線 雙塔并行，新城滬北雙塔并
3、行，新城滬北 雙標桿，吸引客戶的雙標桿，吸引客戶的 追隨、政府的邀約、追隨、政府的邀約、 投資商的青睞投資商的青睞為為 新城的星月新城的星月logo遍遍 布上海各大區做努力。布上海各大區做努力。 成熟好地塊 位于格林世界內，很省力的土地。 競爭之激烈 上海房地產市場競爭最激烈的戰場之一。 認知與現實認知與現實 長江實業 路勁地產 華潤置地 朗詩地產 金地集團 寶華集團 新城 回顧上海房地產市場的歷史，云集如此多的一線開發商，競爭如此激 烈的區域 歷史與未來歷史與未來 古北古北： 和黃 城建 強生 中華企業 聯洋聯洋： 仁恒 天安 華麗家族 虹橋經濟開發區 目前，回顧上海房地產市場的歷史，云集如此多的一線開發商，競爭 如此激烈的區域 歷史與未來歷史與未來 南翔南翔： 長實 金地 朗詩 華潤 新江灣城新江灣城： 華潤 鐵獅門 九龍倉 仁恒 中建 新浦江城新浦江城： 華僑城 萬科 鵬欣 趙巷趙巷
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