1、南海高爾夫莊園南海高爾夫莊園1010年下半年營銷執行案年下半年營銷執行案 廣州地產代理有限公司包頭分公司 2010-6-23 2010年上半年，在推廣上主要以巔峰人士標準和高爾夫景觀為主，年上半年，在推廣上主要以巔峰人士標準和高爾夫景觀為主， 來訪效果尚未取得突破來訪效果尚未取得突破 下半年面臨更加嚴峻的市場形勢，和更高的來訪要求下半年面臨更加嚴峻的市場形勢，和更高的來訪要求 我們必須尋找能競爭項目無法企及的價值點，以及客戶的核心訴求，我們必須尋找能競爭項目無法企及的價值點，以及客戶的核心訴求， 并擴大渠道進行傳播并擴大渠道進行傳播 繼續以活動營銷的形勢，引導客戶購買別墅的意識、引導客戶體驗繼
2、續以活動營銷的形勢，引導客戶購買別墅的意識、引導客戶體驗 高爾夫生活方式，維系客戶關系高爾夫生活方式，維系客戶關系 第一部分 市場概況 第二部分 項目蓄客 第三部分 項目優勢 第四部分 營銷策略 第五部分 執行方案 第一部分 市場概況 后市不佳，存量豐富，后市不佳，存量豐富， 以奢華調性為主以奢華調性為主 全內蒙當前不存在高品質郊區獨立別墅項目，城市類別墅受追捧 項目 名稱 項目地 點 業態形 式 規模 （套） 出街價 （首次開盤） 回收價 現在均價 開盤 時間 成交 情況 呼和 佳地 呼和浩 特市 疊拼 獨棟 300 18 7000 13000 6720 12480 8500 14000 0
3、7年 初 210 10 東岸 國際 呼和浩 特市 聯排 獨棟 100 80 5000 10000 4900 9800 10500 15500 06.10 90 65 大溪 地 呼和浩 特市 聯排 400 5300 5168 6600 08.9 340 巨海 城 呼和浩 特市 疊拼 500 5000 4875 7500 07.9 400 團購 錦繡 山莊 鄂爾多 斯市 雙拼 獨棟 10 23 10000 14000 9750 13650 10500 14500 09.6 月底 10 7 總結總結 雙拼雙拼/ /聯聯 排排 獨棟獨棟 1310 121 50005000- -1000010000 1000010000- -1400014000 48754875- - 97509750 98009800- - 1365013650 61006100- - 1000010000 1400
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