西安綠地大明宮建材市場項目整合傳播策略案（122頁）.ppt
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西安綠地大明宮建材市場項目整合傳播策略案（122頁）.ppt
1、誰主大明宮 綠地大明宮項目整合傳播策略案綠地大明宮項目整合傳播策略案 開 發 商：綠地集團 提 案：三友良品 時間版本：2.0（101026） 家 國家 國 民 生民 生 綠 地綠 地 大市 出品 品牌 【提報重要宗旨提報重要宗旨】 【提報大綱提報大綱 】 應世而出 板塊發展 品牌競奪 有為而治 大 明 宮 之 爭大 明 宮 之 爭 A 新政之下，市場有乾坤 板 塊 發 展 品 牌 競 奪 應 世 而 出 有 為 而 治 發問：發問：929929之后，大地產何去何從？之后，大地產何去何從？ 思考：思考：無論新政的執行狀況如何，就市場的效果來看，剛性需求是大浪淘沙難 以抑制，再次分析所謂剛需與投
2、機對流實況： 1第一次置業計劃 2改善性居住，對居住品質更高要求 3非投機性質的投資行為 小結小結：假設置業者在地緣上比較確定，需求明確的導向更傾于一種長久型的居 住計劃。 小結：市場需求鮮明且集中 首次置業首選考慮 追求品質居住改善 城市高端居住形態 第三集群 第二集群 第一集群 1成份額 2成份額 4成份額 圖示：新政下的消費主力梯線圖 B 大勢之下，看出品走向 板 塊 發 展 品 牌 競 奪 應 世 而 出 有 為 而 治 發問：什么樣的產品將是市場主流的消費品？發問：什么樣的產品將是市場主流的消費品？ 思考：思考：簡而言之，什么樣的產品將是適銷對路的中堅力量？返回來再看 主力消費群。
3、小結：小結： 1)近年來，緣由股市與房產投資的風險，高利潤回報，產生了大批富人 階層，包括陜北富豪、事業處上升期的中高產階層，在歷經多次置業 后亟需低密度城市產品的出現 2)改善性居住產品！產品的品質是關鍵 3)首次置業！時間因素是關鍵 低密度城墅 改善性三房、四房 首 置 兩 房 樓市三大驅動主力 C 綠地高端，仗墅行市 板 塊 發 展 品 牌 競 奪 應 世 而 出 有 為 而 治 西 高 新 西 高新 CBD 第 一地 產主 導品 牌 政務中心最高端奢裝豪宅制造者 創 生 浐 灞 最 貴 生 態 別 墅 政務中心 浐灞CBE 大 明 宮 再 一 次 沖 擊 城 市 影 響 最 高再 一 次 沖 擊 城 市 影 響 最 高 踐行政經金圈城市豪宅鉅制 曲 江 綠 地 西 安 高 端 品 牌 之 路 綠 地 西 安 高 端 品 牌 之 路 * 2010年，綠地西安全系高端布局 西高新諾丁山
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