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怡景二期商業(yè)部分價(jià)格定位建議（37頁）.ppt

資源ID：94894 資源大小：10.34MB 全文頁數(shù)：37頁
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怡景二期商業(yè)部分價(jià)格定位建議（37頁）.ppt

1、1 *二期商業(yè)部分價(jià)二期商業(yè)部分價(jià) 格定位建議格定位建議博思堂地產(chǎn)綜合服務(wù)股份有限公司博思堂地產(chǎn)綜合服務(wù)股份有限公司 20102010年元月年元月 2 開開篇篇引引言言首先，非常榮幸能為貴公司提供服務(wù)！本次報(bào)告是繼博思堂泰州分公司前期報(bào)告之后向貴司提供關(guān)于 *二期項(xiàng)目商業(yè)部分的定價(jià)報(bào)告。經(jīng)本公司深入、仔細(xì)研究得出該報(bào)告中的相關(guān)建議。由于時(shí)間倉促，該報(bào)告中有不當(dāng)之處，敬請(qǐng)指出。泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬變，我們將動(dòng)態(tài)追蹤并做進(jìn)一步深入研究，及時(shí)提供相關(guān)的專題報(bào)告。 3 區(qū)位未來商業(yè)價(jià)值區(qū)位未來商業(yè)價(jià)值區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目產(chǎn)品分析產(chǎn)品價(jià)格定位產(chǎn)品價(jià)格

2、定位博思堂專業(yè)經(jīng)驗(yàn)博思堂專業(yè)經(jīng)驗(yàn) 項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析泰州核心商圈發(fā)展泰州核心商圈發(fā)展泰州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展泰州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展我們的總體思路：我們的總體思路： 4 泰州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析泰州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 1 泰州核心商圈分析泰州核心商圈分析 2 當(dāng)前項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值分析當(dāng)前項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值分析 3 未來項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值分析未來項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值分析 4 項(xiàng)目項(xiàng)目SWOT分析分析 5 項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值定位項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值定位 6 5 住宅住宅商業(yè)商業(yè) 泰州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展分析泰州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展分析 2002200220052005年年商鋪投資集中于各個(gè)新建小區(qū)的街鋪。04年坡子街啟動(dòng)；商鋪入市的價(jià)格2-3萬元/

3、，1-2F 銷售，3-4F招商，整體空置率約占60%（內(nèi)街空置），05年財(cái)富廣場(chǎng)啟動(dòng)；入市價(jià)格約2-3萬元 / ，1F銷售，3-4F招商，整體空置率約占80% （內(nèi)街空置） 20052005- -20072007年年商業(yè)地產(chǎn)依舊以住宅區(qū)街鋪為主體，坡子街、財(cái)富廣場(chǎng)糾結(jié)于上層商鋪的招租。商鋪投資者出手謹(jǐn)慎，市口的好壞決定投資與否。 20082008年至今年至今社區(qū)街鋪依舊是商鋪投資主體。老街在政府扶持下，運(yùn)作成功，一鋪難求。三水灣、泰茂商業(yè)中心啟動(dòng)。坡子街、財(cái)富廣場(chǎng)依舊糾結(jié)于上層商鋪的招租。 2002200220052005年年代表樓盤：盛和花園、西湖翠苑等；住宅售價(jià)約2800元/。住宅投資初現(xiàn)端倪。 20052005- -20072007年年代表樓盤：鳳城國際、鵬欣麗都等；住宅售價(jià)約4200元/，房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)，增加投資信心和頻率。 20082008年至今年至今代

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