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20xx年黑龍江林甸商貿(mào)購物中心營銷策劃全案（55頁）.ppt

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20xx年黑龍江林甸商貿(mào)購物中心營銷策劃全案（55頁）.ppt

1、林甸商貿(mào)購物中心營銷策劃全案林甸商貿(mào)購物中心營銷策劃全案二八年四月二十二日黑龍江華夏焦點(diǎn)文化傳媒有限公司黑龍江華夏焦點(diǎn)文化傳媒有限公司一、林甸房地產(chǎn)市場(chǎng)分析這是一片神奇的土地！雖地處高寒，卻“滿腔熱水”！這神奇的土地，就是中國綠色溫泉城黑龍江省林甸縣。她坐落在松嫩平原的北部，黑龍江省的中西部，南接著名石油城大慶，北鄰黑龍江省第二大城市齊齊哈爾，西與世界著名的丹頂鶴之鄉(xiāng)扎龍自然保護(hù)區(qū)毗鄰，東有廣闊無垠的大草原。全縣總幅員3746平方公里，人口27 萬。 1 1、林甸林甸美麗的美麗的“溫泉之鄉(xiāng)溫泉之鄉(xiāng)” 2 2、林甸人、林甸人熱情、勤勞、積極向上熱情、勤勞、積極向上像溫泉一樣

2、，這里的人充滿激情，也十分勤勞，許多人都到大慶、齊齊哈爾等地打工，因此，對(duì)大城市的生活也非常熟悉，對(duì)高品質(zhì)的生活也充滿著向往。隨著林甸城市化建設(shè)的加速，人們生活水平不斷提高，這里的房地產(chǎn)開發(fā)也開始逐步火熱起來。 3 3、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)林甸發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)林甸發(fā)展的風(fēng)向標(biāo) 作為城市建設(shè)的先行者，房地產(chǎn)開發(fā)始終引領(lǐng)著城市發(fā)展的方向。隨著“王仔花園”“天興廣場(chǎng)”等大型小區(qū)的開發(fā)，林甸縣已經(jīng)迎來了嶄新的“地產(chǎn)時(shí)代”，住宅開發(fā)帶動(dòng)著居住品質(zhì)的快速提升，也推動(dòng)著房?jī)r(jià)的上漲。 4 4、市場(chǎng)前景、市場(chǎng)前景發(fā)展?jié)摿薮蟀l(fā)展?jié)摿薮?雖然是縣城，但與齊齊哈爾、大慶兩大城市非常近，交通便利，地理位置重

3、要。加上外出打工人員較多，消費(fèi) 能力正在不斷提升，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。但受人口數(shù)量和生活習(xí)慣限制，房地產(chǎn)開發(fā)必須結(jié)合本地實(shí)際情況準(zhǔn)確定位，不能照搬大城市開發(fā)模式，過于超前。二、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 1 1、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手確定原則、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手確定原則可比性：可比性：該建筑內(nèi)外部特點(diǎn)及推廣策略，消費(fèi)人群等具有一定的可比較性相近性：相近性：在項(xiàng)目的軟硬環(huán)境如建筑面積，景觀，價(jià)格比，區(qū) 域、地段等方面有相似性差異性：差異性：對(duì)手在推廣過程中的差異營銷及效果可操作性：可操作性：運(yùn)用策略的有效性與可操作性原則 2 2、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)比、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)比三、項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者分析消費(fèi)群體指標(biāo)消費(fèi)群體指標(biāo) 消費(fèi)者特征消費(fèi)者特征年年齡齡 30-50歲收收入入家庭年均收入3萬以上職職業(yè)業(yè) 政府公務(wù)員、企業(yè)中高層領(lǐng)導(dǎo)、私營業(yè)主、個(gè)體老板、外出打工者等購房動(dòng)機(jī)購房動(dòng)機(jī) 以二次置業(yè)為主。改善居

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20xx年黑龍江林甸商貿(mào)購物中心營銷策劃全案（55頁）.ppt

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