濟南齊魯水郡溫泉島地產項目營銷策略全案（116頁）.ppt
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濟南齊魯水郡溫泉島地產項目營銷策略全案（116頁）.ppt
1、齊魯水郡齊魯水郡 溫泉島操盤策略溫泉島操盤策略 PART 1 PART 1 商河房地產市場商河房地產市場 一、商河概況一、商河概況 NO.1NO.1關鍵詞：濟南“北大門”關鍵詞：濟南“北大門” 商河區位優勢獨特，是濟南的“ 北大門”，地處三市四縣交界（濟 南市、濱州市、德州市，惠民、陽 信、樂陵、商河）南依黃河，北望 京津，東與濱州接壤，西同德州為 鄰，古有“兩京通衢”“兩京通衢”之稱。商河 對外交通便捷，在京津3小時經濟圈 內，距津浦鐵路90公里，到濟青、 京福高速公路70公里，南行50公里 即是濟南機場。 NO.2關鍵詞：歷史底蘊深厚關鍵詞：歷史底蘊深厚 商河歷史悠久，早在3000多年前已
2、有先民在 此繁衍生息。東信遺址、古城遺址、梁王冢、 漢王墓群、馬胤孫墓及灰陶罐、青銅劍、玉 杯等珍貴文物古跡，記載了商河源遠流長的 歷史文明。漢成帝鴻嘉四年，時任河堤都尉 的許商到今商河縣境鑿河紓患，黎民為紀念 許商，將他開鑿的河道稱為商河，于是縣隨 河名。商河歷史上曾涌現過大批有影響的文 人志士。唐代“孟氏三杰”大詩人孟云卿、 孟筒、孟遲。 NO.3NO.3關鍵詞：經濟發展前景看好關鍵詞：經濟發展前景看好 0 10 20 30 40 50 60 70 80 2004年2005年2006年2007年2008年 商河縣2004-2008GDP情況商河縣2004-2008GDP情況 由此圖可見，商
3、河縣GDP增長率 在最近5年的發展周期內，GDP 總量一直保持在60-80億元之間 波動，呈現出比較平穩的發展趨 勢，2006年至2008年的三年間， 商河縣年度GDP增長率均保持在 10%以上，在2008年全國經濟開 始放緩的情況下還有14%的增長。 可見商河的GDP在近幾年保持著 穩步增長趨勢，經濟發展基礎扎 實，經濟發展前景看好。 NO.4NO.4關鍵詞：“城市布局關鍵詞：“城市布局 一個中心，兩條軸線，四個片區”一個中心，兩條軸線，四個片區” 1 1一個中心一個中心 明輝路以北、田園路以西、富民路以南的區域，形成以商貿、金融和信息產業為主的 縣城中心區。 兩條軸線：兩條軸線： 商中路為縣城的南北軸線和明輝路為縣城的東西軸線。 3 3 四個片區：四個片區： （）北部片區：富民路以北，占地約.平方公里，其職能主要以電力、化工、紡 織、機械為特色的工業生產和物資集散地。 （）中心片區：富
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