濟(jì)南西客站片區(qū)住宅地產(chǎn)規(guī)劃及建筑概念性設(shè)計方案(24頁).ppt
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濟(jì)南西客站片區(qū)住宅地產(chǎn)規(guī)劃及建筑概念性設(shè)計方案(24頁).ppt
1、濟(jì)南市西客站片區(qū)村民安置住宅二區(qū)規(guī)劃 及建筑概念性方案設(shè)計 一、項目背景一、項目背景 片區(qū)整體規(guī)劃構(gòu)思:片區(qū)整體規(guī)劃構(gòu)思:“山東新門戶,泉城新商埠,城山東新門戶,泉城新商埠,城 市新中心市新中心” 片區(qū)總體布局:西客站片區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)為片區(qū)總體布局:西客站片區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)為“一站、一站、 兩軸、三心、多組團(tuán)兩軸、三心、多組團(tuán)” 二二、規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍 安置二區(qū)涉及段店鎮(zhèn)安置二區(qū)涉及段店鎮(zhèn)2 2個村和部分武警用地,用地個村和部分武警用地,用地 西起大金路,東至臘山河西路,北起張莊路,南至經(jīng)十西起大金路,東至臘山河西路,北起張莊路,南至經(jīng)十 西路北側(cè)規(guī)劃路,總用地面積約西路北側(cè)規(guī)劃路,總用地面積約
2、85.285.2公頃。公頃。 三三、規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃內(nèi)容 規(guī)劃用地內(nèi)建設(shè)安置房住區(qū)及相關(guān)配套公建規(guī)劃用地內(nèi)建設(shè)安置房住區(qū)及相關(guān)配套公建(住區(qū)集住區(qū)集 中商業(yè)中商業(yè)、小學(xué)小學(xué)、初中初中、幼兒園幼兒園、社區(qū)文化活動中心社區(qū)文化活動中心),住住 宅以高層宅以高層、小高層為主小高層為主。 同時規(guī)劃用地范圍內(nèi)承擔(dān)西客站片區(qū)公共設(shè)施的部分同時規(guī)劃用地范圍內(nèi)承擔(dān)西客站片區(qū)公共設(shè)施的部分 功能功能(此部分僅作概念規(guī)劃此部分僅作概念規(guī)劃)。 四四、規(guī)劃目標(biāo)定位規(guī)劃目標(biāo)定位 規(guī)劃目標(biāo)是把西客站安置區(qū)打造為規(guī)劃目標(biāo)是把西客站安置區(qū)打造為居住舒適、環(huán)境優(yōu)居住舒適、環(huán)境優(yōu) 美、配套設(shè)施完善,體現(xiàn)環(huán)保、生態(tài)與節(jié)能,展現(xiàn)美、配
3、套設(shè)施完善,體現(xiàn)環(huán)保、生態(tài)與節(jié)能,展現(xiàn)21世紀(jì)世紀(jì) 省會城市形象的現(xiàn)代化居住社區(qū)省會城市形象的現(xiàn)代化居住社區(qū)。 五、基地分析五、基地分析 規(guī)劃地塊西側(cè)大金規(guī)劃地塊西側(cè)大金 路、北側(cè)張莊路延長線路、北側(cè)張莊路延長線 ,為西客站主要的快速,為西客站主要的快速 疏散交通干線。東側(cè)臘疏散交通干線。東側(cè)臘 山河西路是南北片區(qū)的山河西路是南北片區(qū)的 主要聯(lián)系通道。地塊內(nèi)主要聯(lián)系通道。地塊內(nèi) 東西向的經(jīng)六路延長線東西向的經(jīng)六路延長線 和段金路同樣具有與市和段金路同樣具有與市 區(qū)緊密聯(lián)系的作用;南區(qū)緊密聯(lián)系的作用;南 北向的站東路和演金路北向的站東路和演金路 車流量相對較小車流量相對較小。 新城對外形象展示區(qū)新城對外形象展示區(qū) 新城景觀區(qū)新城景觀區(qū) 外環(huán)內(nèi)心外環(huán)內(nèi)心五個居住五個居住 組團(tuán)沿外圍布置,中心組團(tuán)沿外圍布置,中心 設(shè)置小區(qū)配套公建。利設(shè)置小區(qū)配套公建。利 于各組團(tuán)的均好性,聯(lián)于各組團(tuán)的均好性,聯(lián)