1、駿凱豪庭商業街 策劃建議書 廣東中原地產代理有限公司廣東中原地產代理有限公司 20082008年年8 8月月1414日日 報 告 架 構 江門住宅市場分析江門住宅市場分析 江門零售商業市場分析江門零售商業市場分析 江門社區商業市場分析江門社區商業市場分析 江門社區商鋪需求定量分析江門社區商鋪需求定量分析 項目分析項目分析 商業街開發建議商業街開發建議 PART 1 江門住宅市場分析江門住宅市場分析 江門住宅市場分析江門住宅市場分析-宏觀市場宏觀市場 江門的樓市一直被認為是珠三角地 區 的 樓 市 洼 地 ， 但 從 2 0 0 6 年 開 始，隨著外來大型房地產商的登陸，江門 樓價迅速攀升.在
2、火爆的2007年，部分樓 盤的電梯洋房樓價攀升至5000元左右， 2007年全年的均價從2000元/上升到 3436元/。2008年江門樓市受全國樓市 的影響開始進入調整期，市場觀望氣氛較 為濃厚，住宅成交量有一定下降，但是由 于江門樓市的“洼地”優勢，市場剛性需 求 的存在，隨著市民對樓市信心的恢復，江 門樓市將重新回到快速發展的軌道。 3426 3988 4423 4679 0 1000 2000 3000 4000 5000 3月4月5月6月 2008年3-6月商品房成交均價2008年3-6月商品房成交均價 單位(元/平方) （注：今年3月1日起，江門市區（未包括新會）所有在售期房、現房
3、全部實行網上即時簽約，該數據更接 近市場的最新動態變化，所以，以上統計圖僅以市房產局官方網站公布的3月及以后的數據為基礎。） 數據來源：數據來源：江門市房產局江門市房產局 由由2008年年3-6月江門市區商品房成交量和成交均價走勢圖可以看出：月江門市區商品房成交量和成交均價走勢圖可以看出： 樓市“量樓市“量 縮價升”縮價升” 的現象非常明顯，成交量不斷縮小與樓市的整體低迷有關，隨著房價的的現象非常明顯，成交量不斷縮小與樓市的整體低迷有關，隨著房價的 調整到位，市場會逐漸回暖；成交量萎縮，而成交均價卻一直上漲，說明大戶型調整到位，市場會逐漸回暖；成交量萎縮，而成交均價卻一直上漲，說明大戶型 和高端住宅產品在成交量中占了一定的比重。和高端住宅產品在成交量中占了一定的比重。 樓市走勢分析樓市走勢分析 數據來源：江門房產局數據來源：江門房產局 從圖表看到，從圖表看到，80平方以下的小戶型約占總成交
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
