江蘇常州萊蒙太湖灣旅游地產(chǎn)前期定位報(bào)告（251頁）.ppt

資源ID：95280 資源大小：16.66MB 全文頁數(shù)：251頁
資源格式： PPT 下載積分： VIP專享

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

江蘇常州萊蒙太湖灣旅游地產(chǎn)前期定位報(bào)告（251頁）.ppt

1、發(fā)展發(fā)展戰(zhàn)略戰(zhàn)略項(xiàng)目項(xiàng)目認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí) 市場(chǎng)市場(chǎng) 分析分析產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值體系體系區(qū)位及交通分析地塊條件分析規(guī)劃及資源分析客戶及專家區(qū)域認(rèn)知項(xiàng)目價(jià)值總結(jié) 項(xiàng)目核心問題宏觀掃描常州市場(chǎng) 環(huán)太湖板塊項(xiàng)目SWOT分析休閑地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)模式研究項(xiàng)目核心競爭力項(xiàng)目定位客戶定位容積率建議產(chǎn)品定位產(chǎn)品規(guī)劃戶型建議建筑風(fēng)格建議景觀營造建議社區(qū)運(yùn)營建議報(bào)告邏輯報(bào)告邏輯 Part Part 1 1 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析地塊地塊區(qū)位區(qū)位-太湖灣旅游度假區(qū)潛力版塊地塊位于常州武進(jìn)雪堰鎮(zhèn)的太湖灣旅游度假區(qū)內(nèi)，南臨環(huán)湖景觀大道，其他三面環(huán) 山。地塊同時(shí)也是常州-無錫-宜興三角圈

2、交接處，相對(duì)而言距離無錫最近。宗地宗地現(xiàn)狀現(xiàn)狀-三山環(huán)抱，一面臨湖，地靈形勝，天然山林風(fēng)景開發(fā)用地比較平緩，植被茂密南面臨太湖地塊內(nèi)部 48.8畝待征地，臨湖濱路東、北、西三面環(huán)山地形地形地勢(shì)地勢(shì)-地勢(shì)周邊高、中間低；地形復(fù)雜不規(guī)則平地與陡坡地為主，緩坡地不多南向與西向坡為主制高點(diǎn) 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)- 694.9畝景觀用地 843畝住宅開發(fā)用地代征地48.8畝 2009年取得首期地塊300 畝，二期地塊預(yù)計(jì)要 2011年取得總面積1613.7畝 2009年年12月簽訂的月簽訂的第一塊地出讓合同規(guī)定第一塊地出讓合同規(guī)定宗地用途批發(fā)零售用地4.00004公頃，其他普

3、通商品住房用地16.000160 公頃主體建筑物性質(zhì) 商住附屬建筑物性質(zhì) 公共服務(wù)設(shè)施及相關(guān)配套建筑總面積 240,002.40平方米建筑容積率不高于1.2 建筑限高 60米建筑密度不高于30% 綠地率不低于40% 商業(yè)建筑面積不大于20% (約4.8萬平米) 總面積1613.2畝的大盤規(guī)模，便于系統(tǒng)規(guī)劃；但因843畝未完全拿到，開發(fā)和取地要同時(shí)進(jìn)行，在項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建上難度較大，總體規(guī)劃也有難度；不高于1.2的容積率，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃也提出了難點(diǎn) 交通交通動(dòng)線動(dòng)線-未來蘇錫常南部高速公路利好規(guī)劃未來蘇錫常南部高速公路利好規(guī)劃三三橫：橫：沿江高速、錫宜高速、沿江高速、錫宜高速、蘇錫常高速蘇錫常高速三三連：連：滬寧高速、滬寧高鐵滬寧高速、滬寧高鐵、沿江高鐵、沿江高鐵（至上海、南京在（至上海、南京在1 1小時(shí)內(nèi)）小時(shí)內(nèi)）未來規(guī)劃：未來規(guī)劃：青洋路至錫宜高速段打通青洋路至錫

注意事項(xiàng): 本文（江蘇常州萊蒙太湖灣旅游地產(chǎn)前期定位報(bào)告（251頁）.ppt）為本站會(huì)員（地****）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！