1、淮安城市化進程迅速，城市人口規模丌斷擴大，截止2012 年底，中心城區人口突破145萬人，且仍保持超11%癿年增 長率丌斷增加。 淮安中心城區人口增長變化 2012年淮安全市人均GDP首次突破39000元，市 場需求特征以剛性需求為主。 公務員、事業單位人員約83.43萬人，約占全市在崗 職工總數癿23%。 人民生活水平持續改善，全年城鎮居民人均可支配 收入22995元，比上年增長13.5%，連續多年保持 10%以上癿增值率。 城市化進程進一步加快。全市年末城市化水平 53.5%，比上年提高1.5個百分點，在中國城市最新分 級名單中，入圍“新二線”城市之列。 人均GDP(元)人均GDP(元)
2、0 10000 20000 30000 40000 0% 5% 10% 15% 20% 25% GDP（元）1890023300280223518139992 增幅(%)17.40% 18.80% 16.80% 20.30% 12.00% 20082009201020112012 宏觀城市背景經濟穩健發展，城市中端消費實力逐年提升 中心城區人口中心城區人口 0 0 2020 4040 6060 8080 100100 120120 140140 160160 2008200820092009201020102011201120122012 萬人萬人 數據來源：淮安統計年鑒 土地市場背景2013
3、年全市上半年土地成交放量，老城區土地資源稀 缺、寸土寸金，清河區1-9月份出讓土地總面積僅17萬 余平米。 2013年1-9月淮安市各月土地成交情況2013年1-9月淮安市各月土地成交情況 0 0 500000500000 10000001000000 15000001500000 20000002000000 25000002500000 成交數量成交數量49490 0303021213 30 028280 00 0 成交面積（）成交面積（）2125366.72125366.70 0934333.33934333.333728003728008254082540934340.93934340.930 00 0 成交金額（萬元）成交金額（萬元）4869204869200 0511295112994069406208220823319903319900 00 0 1月1月2月2月3月3月4月
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