安徽蕪湖藝術(shù)中心商業(yè)項(xiàng)目書(shū)（14頁(yè)）.pptx

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安徽蕪湖藝術(shù)中心商業(yè)項(xiàng)目書(shū)（14頁(yè)）.pptx

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述地處蕪湖原老八號(hào)碼頭地段，交通便利，多路公交車(chē)都可到達(dá)。該商業(yè)項(xiàng) 目西倚長(zhǎng)江，全長(zhǎng)9.5公里，沿江向城市腹地縱深100250米，規(guī)劃總占地面積約1700畝主要建設(shè)內(nèi)容包括一座文化藝術(shù)中心（建筑面積約4.5萬(wàn)平方米），一條特色商業(yè)街（建筑面積約7.5萬(wàn)平方米）。世茂商業(yè)項(xiàng)目總建面12萬(wàn)平方（含地下停車(chē)場(chǎng)），包含世茂百貨、文化中心（含大劇院、世茂國(guó)際影城）、藝術(shù)中心、餐飲娛樂(lè)等功能業(yè)態(tài)。集“城市外景地”、“時(shí)尚策源地”、“文化策源地”城市功能為一身，接壤長(zhǎng)江兩公里壯闊江景線，置長(zhǎng)江風(fēng)水盛處，將長(zhǎng)江景觀資源與商業(yè)元素唯美融合，以完美

2、的規(guī)劃理念將商業(yè)沿江排布，打造浪漫新穎的濱江景觀消費(fèi)場(chǎng)所，讓消費(fèi)者在購(gòu)物休閑之余一覽長(zhǎng)江的風(fēng)情萬(wàn)種，所有這一切無(wú)疑是在蕪湖再造一個(gè)上海外灘，成為領(lǐng)銜蕪湖濱江商業(yè)發(fā)展的原始力量，并且憑借天時(shí)、地利、人和，必將贏得眾多消費(fèi)者青睞。文化藝術(shù) 中心世茂玫瑰坊二、總體分析二、總體分析通過(guò)前期調(diào)研以及資料的分析論證，本項(xiàng)目在自身要素和市場(chǎng)大環(huán)境方面，都是機(jī)會(huì)點(diǎn)與問(wèn)題點(diǎn)共存、機(jī)遇和挑戰(zhàn)共存。地塊西側(cè)即為長(zhǎng)江，東側(cè)為蕪湖市沃爾瑪商圈，中山路步行街商圈，東南面緊臨名流商業(yè)中心，交通便捷四通八達(dá)，商業(yè)集中，短期內(nèi)形成商圈速度快。世茂集團(tuán)憑借其較成熟的商業(yè)資源為

3、該項(xiàng)目注入活力；世茂、名流商圈文化藝術(shù)中心篇文化藝術(shù)中心建設(shè)前后對(duì)照?qǐng)D 文化中心1F業(yè)態(tài)展示業(yè)態(tài)：銀行網(wǎng)點(diǎn)/藥店/生活超市/ 玩具/兒童樂(lè) 園/早教/書(shū)城 /運(yùn)動(dòng)/數(shù)碼/ 水吧/食品/零售/輕餐/品牌復(fù)合式餐飲文化中心2F業(yè)態(tài)展示劇院影院品牌復(fù)合式餐飲/西式快餐/婚影/ 美容美發(fā)/ 輕餐/食品零售市十一五規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目之一；填補(bǔ)了蕪湖作為皖江城市帶 “雙核”之一無(wú)大型劇院的歷史空缺；建在濱江大道8號(hào)碼頭地段，依江而立，充分體現(xiàn)濱江城市的特點(diǎn)；是一個(gè)多功能劇場(chǎng)，座位數(shù)1300座，可以面向市場(chǎng)接待各類(lèi)型的大中型演出，將成為蕪湖市重要的經(jīng)濟(jì)及文化窗口。蕪湖蕪湖市市大劇院大劇院藝術(shù)中心1F業(yè)態(tài)展示咖啡輕餐撞球藝術(shù)中心2F業(yè)態(tài)展示量販?zhǔn)終TV 藝術(shù)中心3F業(yè)態(tài)展示量販?zhǔn)終TV 藝術(shù)中心4F業(yè)態(tài)展示量販?zhǔn)終TV

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