北京豐僑公寓(金融街)投資回報(bào)分析（24頁(yè)）.ppt

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北京豐僑公寓(金融街)投資回報(bào)分析（24頁(yè)）.ppt

1、豐僑公寓投資回報(bào)分析豐僑公寓投資回報(bào)分析 1. 金融街寫字樓租金狀況金融街寫字樓租金狀況 2. 金融街公寓租金狀況金融街公寓租金狀況 3. 金融街與國(guó)貿(mào)租金比較金融街與國(guó)貿(mào)租金比較 4. 投資回報(bào)分析投資回報(bào)分析目錄目錄 1.金融街寫字樓租金狀況金融街寫字樓租金狀況名稱租價(jià) 售價(jià) 租期物業(yè)費(fèi) 新盛大廈 17500人民幣 24人民幣 /平米/月英藍(lán)國(guó)際大廈 30美金/平米/月二年 3.5美金/平米/月富凱大廈 23美金/平米/月一年租金已包含物業(yè)費(fèi) 平安大廈 5人民幣/平米/天一年租金已包含物業(yè)費(fèi) 投資廣場(chǎng) 報(bào) 價(jià)：16-20成交價(jià)：17美金/平米/月一年 3.2美金/

2、平米/月國(guó)企大廈成交價(jià)22-23美金/ 月/平米一年租金已包含物業(yè)費(fèi) 百盛寫字樓成交價(jià)4.5元人民幣 /天/平米一年租金已包含物業(yè)費(fèi) 北京首都時(shí)代廣場(chǎng) 2026美金/平米/ 月一年租金已包含物業(yè)費(fèi) 遠(yuǎn)洋大廈 27美金/平米/月一年租金已包含物業(yè)費(fèi) 盈創(chuàng)大廈 216人民幣 /平米/月 1-3層：22000 4-15層以售為主一年租金已包含物業(yè)費(fèi) 金融街寫字樓租售價(jià)格金融街寫字樓租售價(jià)格注：金融街其他寫字樓大多為國(guó)企整棟或半棟購(gòu)買或包租北京金融街洲際酒店北京金融街洲際酒店房間種類高級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 間(12人) 豪華標(biāo)準(zhǔn) 間(12人) 洲際俱樂部間(12 人) 行政套房

3、(12 人) 套房(12 人) 豪華套房 (14人) 價(jià)格(一天 /人民幣) 822 1095 943 1257 1125 1500 1643 2190 2044 2433 15207 20750 金融街酒店租金金融街酒店租金 2. 金融街公寓租金狀況金融街公寓租金狀況金融街公寓租金金融街公寓租金項(xiàng)目面積租金中海凱旋二居：130平米 9000-1000 元/月三居：150平米 13000元/月豐匯園一居： 50-60平米 2000-2500元/月二居： 70-105平米 3000-5000元/月金宸公寓一期：二居：120/130平米 12000元/月三居：157平米 13000元/月二期：一居： 70平米 11000元/月二居： 97平米 14000元/月中海凱旋中海凱旋整個(gè)小區(qū)入住時(shí)間在04年，社區(qū)環(huán)境好，適合租住因此租金比較高在 8000-10000元

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