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北京東方太陽城08年廣告推廣全案策略(公寓及別墅項(xiàng)目全面經(jīng)典)(131頁).ppt

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北京東方太陽城08年廣告推廣全案策略(公寓及別墅項(xiàng)目全面經(jīng)典)(131頁).ppt

1、東方太陽城東方太陽城08年年廣廣 告推廣全案策略告推廣全案策略 盛盛 世世 引言:引言: 20082008年對(duì)于東方太陽城琴湖灣北區(qū)和別墅新品桃花源的推廣:年對(duì)于東方太陽城琴湖灣北區(qū)和別墅新品桃花源的推廣: 如何打造區(qū)隔于周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目如何打造區(qū)隔于周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 & & 高端頂級(jí)項(xiàng)目的形象訴求體系?高端頂級(jí)項(xiàng)目的形象訴求體系? 將是我們思考的重點(diǎn)。將是我們思考的重點(diǎn)。 1 第一篇第一篇 推廣任務(wù)。推廣任務(wù)。 MISSION 2008年,琴湖灣北區(qū)公寓新品和桃年,琴湖灣北區(qū)公寓新品和桃 花源獨(dú)棟別墅新品全面入市。花源獨(dú)棟別墅新品全面入市。 從銷售額來看,從銷售額來看,2008年整個(gè)項(xiàng)目完成年整個(gè)項(xiàng)

2、目完成8個(gè)個(gè) 億力爭(zhēng)億力爭(zhēng)10億的銷售任務(wù),其中,北區(qū)公寓億的銷售任務(wù),其中,北區(qū)公寓 保底保底5個(gè)億別墅個(gè)億別墅3個(gè)億。個(gè)億。 我們下階段的銷售任務(wù)壓力較大。我們下階段的銷售任務(wù)壓力較大。 2 第二篇第二篇 形象定位。形象定位。 POSITION 2008年,廣告包裝思路從思考中開始。年,廣告包裝思路從思考中開始。 創(chuàng)意發(fā)想。創(chuàng)意發(fā)想。 東方太陽城三期琴湖灣北區(qū)入市,形象東方太陽城三期琴湖灣北區(qū)入市,形象&銷售核心依托是什么?銷售核心依托是什么? 琴湖灣北區(qū)的產(chǎn)品與南區(qū)產(chǎn)品同質(zhì),是不是僅僅停留在南區(qū)賣點(diǎn)體系的提煉層面?琴湖灣北區(qū)的產(chǎn)品與南區(qū)產(chǎn)品同質(zhì),是不是僅僅停留在南區(qū)賣點(diǎn)體系的提煉層面?

3、琴湖灣北區(qū),臨近高壓線,位臵不具優(yōu)勢(shì),如何引導(dǎo)客戶的關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)移?琴湖灣北區(qū),臨近高壓線,位臵不具優(yōu)勢(shì),如何引導(dǎo)客戶的關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)移? 別墅新品桃花源的入市,如何塑造千萬級(jí)獨(dú)棟所對(duì)應(yīng)的高端專屬形象?別墅新品桃花源的入市,如何塑造千萬級(jí)獨(dú)棟所對(duì)應(yīng)的高端專屬形象? 同客群充分溝通,東方太陽城核心情感價(jià)值,如何體現(xiàn)?同客群充分溝通,東方太陽城核心情感價(jià)值,如何體現(xiàn)? 東方太陽城作為大型成熟社區(qū)來說,是否充分的挖掘了之前積累的客戶資源?東方太陽城作為大型成熟社區(qū)來說,是否充分的挖掘了之前積累的客戶資源? 2008年的奧運(yùn)盛會(huì),我們將如何借勢(shì)?年的奧運(yùn)盛會(huì),我們將如何借勢(shì)? 五年、六個(gè)組團(tuán)、品牌、口碑、成熟度、美譽(yù)度、環(huán)境力、五年、六個(gè)組團(tuán)、品牌、口碑、成熟度、美譽(yù)度、環(huán)境力、 東方太陽城所成就的整體價(jià)值體系,金字大招牌,東方太陽城所成就的整體價(jià)值體系,金字大招牌, 將是琴湖灣北區(qū)新品和別墅組團(tuán),市場(chǎng)入市


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