江蘇南通海安華中五金機(jī)電城整合營(yíng)銷(xiāo)策劃方案（110頁(yè)）.ppt

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1、上海俊豪房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司上海俊豪房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司海安華中五金機(jī)電城海安華中五金機(jī)電城整合營(yíng)銷(xiāo)策劃方案整合營(yíng)銷(xiāo)策劃方案第一部分第一部分海安概況和市場(chǎng)分析海安概況和市場(chǎng)分析一、海安縣概況一、海安縣概況海安縣海安縣 1、海安縣概況、海安縣概況海安地處中國(guó)南通市“黃金海岸”和長(zhǎng)江黃金水道結(jié)合部，素有“江海門(mén)戶”之稱(chēng)，海安縣承南啟北，扼守蘇中物流要塞的交通網(wǎng) 絡(luò)與優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)，隨著中國(guó)東部沿海交通大動(dòng)脈沿海高速（鹽通高速）蘇通大橋、崇啟大橋和崇海大橋的建成通車(chē)，海安納入上海都市圈、蘇錫常都市圈、南京都市圈的1-1.5小時(shí) 經(jīng)濟(jì)圈的核心地帶。海安縣總面積1108平方

2、公里，人口93.8萬(wàn) 海安縣素有“建筑之鄉(xiāng)”、“五金之鄉(xiāng)”的稱(chēng)號(hào) 2、海安縣宏觀經(jīng)濟(jì)概況、海安縣宏觀經(jīng)濟(jì)概況 2009年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值300.75億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)32104元。 2009年完成財(cái)政總收入40.21億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18211元，農(nóng)民人均純收入8310元。 2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)總值中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值34.70 億元，占11.5%，第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值163.00億元，占 54.2%，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值103.05億元，占34.3%。全年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資200.61億元，第一產(chǎn)業(yè)投資 0.71億元，同比增長(zhǎng)81.7%；第二產(chǎn)業(yè)投資149.1億

3、元，同比增長(zhǎng)20.0%；第三產(chǎn)業(yè)投資30.38億元，同比增長(zhǎng) 28.1%。全年完成房地產(chǎn)投資額19.53億元。近年來(lái)，海安的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)更趨完備，經(jīng)濟(jì)板塊特色鮮明，已由原來(lái)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、一般加工業(yè)為主向高端制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變。初步形成了裝備制造、紡織（絲綢、化纖）、高新技術(shù)三大產(chǎn)業(yè)集群，鍛造機(jī)械、電梯部件、電力裝備、建材機(jī)械、紡織、絲綢、化纖、電子、新材料、新能源等十大特色板塊。小結(jié)： 1、海安縣地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通便捷，與長(zhǎng)三角主要城市距離適中； 2、海安縣目前第二產(chǎn)業(yè)占主導(dǎo)地位，以專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)為主導(dǎo)的第三產(chǎn)業(yè)正在逐步發(fā)展。二、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀政策和信息分析二、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀政策和信息分析 1、樓市限購(gòu)政策：根據(jù)春節(jié)前公布 “國(guó)八條”的要求，到3月底基本上所有省會(huì)城市、直轄市和計(jì)劃單列市的樓市限購(gòu)政策均以推出。其中最為嚴(yán)厲的是北京市（限購(gòu)5年），較為寬松的是成都市

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